Smederijstraat5111 PT Baarle-NassauBedrijventerrein De Geer

Start op dit perceel uw droom voor het bouwen van een bedrijfswoning met bedrijfsruimte? Mooi gelegen bouwkavel voor het realiseren van een vrijstaande bedrijfswoning met vrijstaande bedrijfsruimte met een oppervlakte van 1.100 m². De bouwkavel is gelegen op de hoek van de Kapelstraat en de Smederijstraat aan de rand van het industrieterrein van Baarle-Nassau. Wat mag u hier bouwen? - Kleinschalige bedrijven in de categorie 1 en 2; - bedrijfswoning met bedrijfsruimte van ten minst 200 m²; Bestemmingsplan: De bouwkavel is gelegen binnen het bestemmingsplan Kapelstraat – Smedrijstraat, Baarle-Nassau, vastgesteld op 19 oktober 2016. En heeft per heden de bestemming: - Enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijfswoning. Deels met functieaanduiding "bedrijf van categorie 1". Bebouwingsvoorschriften Op de bouwkavel kunt u een bedrijfswoning met bijgebouw realiseren die voldoet aan al uw wensen en eisen. Daarbij dient u zich wel te houden aan de voorschriften die onderdeel uitmaken van het bestemmingsplan. Een uittreksel van het bestemmingsplan treft u in de brochure aan. Wij raden u aan dit geheel door te nemen en bij vragen contact op te nemen met de makelaar of zelf een adviseur in te schakelen die u hierin kan begeleiden. Bodemonderzoek Op het perceel is een bodemonderzoek uitgevoerd. De conclusies aanbevelingen van dit rapport zijn opgenomen in de brochure. Het complete rapport kan opgevraagd worden bij de makelaar. Bijkomende kosten: Alle overige bijkomende kosten zoals leges, overdrachtsbelasting, notariskosten, kadastrale kosten en de kosten van de huisaansluitingen voor energie, water en riolering komen voor rekening van de koper. Centrale ligging Deze kavel is ideaal gelegen en ligt aan de rand van het industrieterrein van Baarle-Nassau met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Baarle-Nassau/Hertog. De uitvalswegen zoals de N260 richting Tilburg, Breda en de Turnhout (B) zijn op korte afstand. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd. De gemeente Baarle-Nassau vormt samen met de Belgische gemeente Baarle-Hertog het Kempense dorp Baarle. Het grondgebied van beide gemeenten loopt met name in de kern van Baarle flink door elkaar. Er zijn 22 exclaves van Baarle-Hertog in Baarle-Nassau en acht exclaves van Baarle-Nassau in Baarle-Hertog. Een aantal van deze Nederlandse exclaves vormt weer enclaves binnen de Belgische enclaves in Nederland. De gemeente Baarle-Nassau bestaat uit Baarle-Nassau, Castelré en Ulicoten. Voor aanvullende informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. Kenmerken - Royaal bouwkavel van circa 1.100 m². - Mogelijkheid voor het realiseren van één vrijstaande bedrijfswoning met vrijstaande bedrijfsruimte van ten minst 200m². - Gelegen aan de rand van het industrieterrein van Baarle-Nassau. - Breda, Tilburg en Turnhout zijn in 30 minuten bereikbaar. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • De akte dient te passen bij Bolscher & Smits Netwerk notarissen, Generaal Maczeklaan 40 te 5111 XC Baarle-Nassau, tel.: 013-5078745 en e-mail: • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.