Desiree Geeraertstraat 245111 CH Baarle-NassauCentrumgebied Baarle-Nassau

Wilt u wonen op een centrumlocatie op loopafstand van alle voorzieningen? Wij heten u hartelijk welkom bij Desiree Geeraertstraat 24 te Baarle-Nassau. Een volledig uitgebouwde, gerenoveerde en verduurzaamde hoekwoning die volledig voldoet aan de huidige maatstaven. De woning is gelegen in het hart van Baarle-Nassau, heeft een woonoppervlak van 161m2 en heeft een gunstig energielabel A+. Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een trapopgang, een ruimte toiletruimte en biedt toegang tot de woonkamer. BEGANE GROND Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met PVC-vloer met vloerverwarming, inbouwverlichting en een ingebouwde pelletkachel. Door de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als achterzijde komt er veel natuurlijke lichtinval de woning binnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante en bovendien gezellige leefkeuken. De keuken is eveneens voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en heeft daarnaast een airco en een schuifpui én tuindeur voor toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in een rechte wandopstelling met kookeiland en is van alle gemakken voorzien. Zo heeft de keuken een Quooker kokend water kraan, een 5-pits inductie kookplaat (SMEG), een afzuiging (Novy), een combi-oven, een bakoven, een vaatwasser, een wijnklimaatkast en een koelkast. Ook is er diverse kastruimte, lades en biedt het kookeiland de mogelijkheid om er met 5 personen aan te zitten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een droge voorraad kelder, handig om binnen handbereik extra voorraad op te bergen. Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamers op de eerste verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een mooie ingebouwde kast, een airco, een rolluik en een ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een rolluik. De moderne badkamer is voorzien van een PVC-vloer dubbele wastafel met meubel en spiegel, een handdoekradiator, een fraai ligbad, inbouwverlichting en een inloopdouche. Alle kranen zijn van het kwalitatief hoogstaande merk Hansgrohe. Op de overloop is een separate toiletruimte voorzien. De overloop alsmede de slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer. Middels de vaste trap op de overloop heeft u toegang tot de zolderverdieping. ZOLDER De zolderverdieping is verdeeld over een voorzolder, 2 slaapkamers en een opbergruimte. De voorzolder is voorzien van een groot Velux dakraam en heeft aansluitingen voor de wasmachine en droogkast. Via een vlizotrap heeft u toegang tot een opbergzolder. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer kijkt u uit op zowel de Nederlandse als de Belgische kerk. Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde van de woning. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het westen gesitueerde achtertuin in dé ideale plek voor als je van het buitenleven houdt maar toch midden in het centrum wilt wonen. De tuin is voorzien van een gazon, meerdere terrassen, een grote overkapping, buitenkraan, achterom, sierbestrating, groenborders en elektra. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1935; - Energielabel A+; - Woonoppervlak: 161m2; - Bruto inhoud: 588m3; - Perceeloppervlak: 305m2; - Voorzien van een cv-ketel; - Voorzien van 12 pv-panelen; - Volledig verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen. VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.