Burgemeester Penstraat 193741 AE BaarnCentrum

Wilt u rustig wonen en toch pal in het centrum, op loopafstand van de gezellige Brink met de terrasjes, winkels en de Pekingtuin? En dat alles in een zeer karaktervolle woning? Dan is dit uw kans! Deze charmante en karaktervolle EINDWONING (bouwjaar 1905) is onderdeel van een blokje van vier woningen, waarvan deze aan beide zijde zijn aangebouwd. Met een kleine voortuin met Leilinde-bomen, biedt het een heerlijk plekje voor een stadsbankje. De woning is voor een groot deel sfeervol en fraai gerenoveerd met behoud van de stijlkenmerken van begin 1900, met o.a. glas-in-loodramen. De woning beschikt over een fijne besloten stadstuin, met oer-Hollandse klinkertjes en een aangebouwde berging. De uitbouw is voorzien van antraciet houten afwerking en boven de uitbouw bevindt zich een dakterras. Ook is er een veranda/overkapping met glazen dakpanelen die zorgt voor fijne lichtinval, waar u beschut kunt zitten. Het perceeloppervlak bedraagt 100m². Indeling: Bij binnenkomst via een fraaie robuuste deur betreedt u de hal met plavuizen vloertegels, meterkast en een "staallook" deur die leidt naar de L-vormige woon-/eetkamer. De kamer is voorzien van glad gestuukte wanden, hoge plinten, stoere inbouwkasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van diverse apparatuur en een vast houten werkblad. Via een luik in de keuken is de kelder bereikbaar. Achtergelegen bevindt zich het toilet met was/droger aansluiting. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Via een gesloten trapgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping met dakkapel en een deur naar het dakterras. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met airconditioning, ideaal voor zowel verkoeling in de zomer als verwarming in de winter. De gerenoveerde badkamer is voorzien van eigentijdse tegeltjes, een inloopdouche cabine met stortdouche, een fraai wastafelmeubel met verwarmde spiegel en verlichting, en een tweede toilet. Aan de voorzijde is een goede L-vormige voorkamer met apart slaap-/studeergedeelte, voorzien van een dakkapel. Er is tevens een 3e inpandige kleedruimte met vaste trap naar de bovengelegen speel-/slaapvide met airconditioning en dakraam (geen NEN 2580 ruimte). 2e Verdieping: Bergvliering met cv-opstelling (2019), bereikbaar middels een vlizotrap. Deze woning is absoluut het bezichtigen waard. Verassend sfeervol met authentieke details gecombineerd met hedendaagse styling en comfort. De locatie is bovendien uitstekend, met alle rust van een gezellig straatje en toch het gemak van het centrum. Wanneer kunnen wij u verwachten?