Ferdinand Huycklaan 263743 AM BaarnWilhelminapark

In het geliefde Hoog Baarn staat dit halfvrijstaande herenhuis uit 1921 boordevol karakter en sfeer. In totaal zijn er vier slaapkamers en in het verlengde van de bijkeuken/berging is een tuinkamer, die als kantoor aan huis of speelkamer gebruikt kan worden. De Ferdinand Huycklaan is een prachtige straat in de nabijheid van het Meander Medisch Centrum, het Maarschalksbos met hertenkamp en het centrum. De achtertuin van dit huis grenst aan ’t Benthuijsbos, waardoor u in de tuin veel privacy ervaart. Vele originele elementen zijn behouden, zowel aan de binnen- als buitenzijde. De entree nodigt u uit voor een nadere kennismaking en in de woonkamer is de voormalige en-suite verdeling nog deels zichtbaar. De dichte keuken staat in verbinding met de bijkeuken/berging, met aansluitend de tuinkamer. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een tot kleedruimte verbouwde derde slaapkamer en de badkamer. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar een ruime overloop, berging en de vierde slaapkamer om een nieuwe invulling vragen. Woonoppervlakte: 178 m2 en perceeloppervlakte: 405m2 BEGANE GROND: Bewonder de buitenzijde van deze klassieker en loop naar de overdekte entree, aan de linkerzijde van deze woning. De voordeur met trekbel en deurklopper is het toppunt van karakter. In de hal ziet u mooie paneeldeuren, de originele trap en een parketvloer. Onder de trap is de toegang tot een wijn-/provisiekelder met een goede stahoogte. Blikvanger in de hal is de toiletruimte, met een prachtig raam en een fonteintje. De woon-/eetkamer met parketvloer had voorheen een en-suite verdeling, waarvan de contouren nog zichtbaar zijn. Aan de voorzijde is de zitkamer (circa 16.9 m2) met een erker, inbouwkast en een open haard. De uitgebouwde eetkamer met lichtstraat en schuifpui heeft een oppervlakte van circa 25.4 m2, met prachtig uitzicht naar de tuin. In de dichte keuken (circa 12.3 m2) zorgen het raam tot vloerhoogte en het raam met roedeverdeling voor prettige lichtinval. Op de vloer ligt laminaat en ook hier versterkt het hoge plafond het gevoel van ruimte. De keukenopstelling in L-vorm nodigt u uit om naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken is de voormalige garage (circa 17.7 m2) te bereiken, ingericht als bijkeuken/berging. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit en er is een deur naar de tuin. Aansluitend is een tuinkamer (circa 14.7 m2) met een grenen vloer, houtkachel en een gaskachel. EERSTE VERDIEPING: De overloop is, dankzij de ramen in de zijgevel, heerlijk licht. Achter de paneeldeuren, vijf in totaal, zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer (circa 14.4 m2) met een brede erker en een vaste kastenwand. De grote slaapkamer aan de achterzijde (circa 12.7 m2) heeft twee inbouwkasten en mooi uitzicht naar de tuin. Naast deze kamer is de derde slaapkamer (circa 4.8 m2), met een vaste kastenwand en een wastafel. De badkamer (circa 4.3 m2) is, net als de rest van de woning, toe aan vernieuwing. Momenteel is de ruimte ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Boven de bijkeuken/berging is een bergzolder. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping biedt ruimte aan een grote overloop (circa 11.2 m2) met dakraam, een berging (circa 4 m2) met een dakraam en de vierde slaapkamer (circa 10.7 m2). Deze kamer heeft niet alleen een dakraam, maar ook een wastafel en een douche. Op de hele verdieping is de prachtige, houten dakconstructie zichtbaar. TUIN: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is diep. Hierdoor staat de woning wat verder van de openbare weg af en heeft u in huis veel privacy. Een groot deel van de beplanting is groenblijvend en er is op eigen terrein parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, grenst voor een deel aan het ’t Benthuijsbos. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Stijlvol jaren 30 woonhuis, naar eigen smaak te moderniseren - Houten kozijnen met isolatieglas en deels voorzetramen - Vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als kleedruimte - Ruime woon-/eetkamer van circa 42 m2 - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Diepe voor- en achtertuin met veel privacy