Prinses Carolinalaan 113743 JH BaarnPr. Hendrikpark

* See English translation below Moderne villa in het prachtige Prins Hendrikpark te Baarn Te midden van het lommerrijke en idyllische Prins Hendrikpark in Baarn bevindt zich deze vrijstaande villa, subtiel verscholen in een fraai aangelegde tuin op een royaal perceel van circa 1.757 m². Deze moderne villa is instapklaar. De villa is optimaal gepositioneerd op het perceel, waardoor u de hele dag door kunt genieten van zonlicht en volledige privacy. De afgelopen jaren is deze woning onder architectonische begeleiding volledig gerenoveerd en uitgebreid tot een royaal en tegelijkertijd intiem familiehuis. Uitstekende Locatie De locatie is bijzonder gunstig: op korte afstand van het levendige centrum van Baarn, op slechts vijf minuten loopafstand van het station, en in de nabijheid van diverse basis- en middelbare scholen. Baarn biedt een breed scala aan sportverenigingen, waaronder hockey, padel, tennis en maneges, allemaal gemakkelijk bereikbaar per fiets. De internationale school in Hilversum bevindt zich op slechts twintig minuten fietsen. Omgeven door de Baarnsche bossen, die binnen vijf minuten te voet bereikbaar zijn, biedt de villa een veilige woonomgeving. Het is een ideale buurt voor gezinnen, met kinderen die zowel de basis- als de middelbare schoolleeftijd hebben. Indeling van de villa Begane Grond Bij binnenkomst in de ruime entree wordt u direct begroet door een prachtig uitzicht op het weelderige groen van de tuin, omlijst door grote raampartijen. Terwijl u door de gang loopt, wordt u voortdurend verrast door nieuwe, met licht overgoten ruimtes die een betoverend uitzicht bieden op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de werkkamer, die in open verbinding staat met de ruime woonkamer. Deze werkkamer kan, indien gewenst, eenvoudig worden afgesloten met bijvoorbeeld taatsdeuren. De werkkamer en woonkamer zijn voorzien van een luxe visgraat eiken parketvloer en beschikken over vloerverwarming. De woonkamer, royaal van formaat, biedt een uitnodigende openhaard en een doorkijk naar een gezellige zithoek naast de werkkamer. De ruimte is licht en zonnig, een perfecte plek om te ontspannen. De brede hal leidt naar de stijlvolle keuken (2018) met een royaal kookeiland en een bar die grenst aan het terras. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en een stoomoven. Grenzend aan de keuken vindt u de eetkamer, die tevens dienst kan doen als tweede zitkamer. Hier is een grote gashaard geïnstalleerd, met daarboven een televisie. De kamer is omgeven door grote raampartijen die u het gevoel geven midden in de natuur te zijn, zelfs bij regenachtig weer. Zowel de keuken als de eetkamer hebben grote schuifpuien die toegang geven tot het terras en de tuin. De keuken leidt verder naar de bijkeuken en een ruime was-, droog- en strijkkamer, voorzien van dubbele aansluitingen voor twee wasmachines en twee drogers. Indien gewenst, kan hier ook een wasplaats voor de hond worden gerealiseerd. De bijkeuken en waskamer bevinden zich aan de achterzijde van het huis. Een achterdeur biedt toegang tot een groot, beschut terras waar het zowel in de zomer als in de winter aangenaam vertoeven is. Hier vindt u tevens een vierde ruime slaapkamer met een grote schuifpui naar het terras en de tuin, evenals een aangrenzende badkamer met een wastafel en inloopdouche, en een apart toilet. Deze ruimte is ideaal voor ouders die privacy wensen terwijl hun kinderen zelfstandig boven slapen, of voor een au pair. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als logeerkamer. Eerste Verdieping Via de trap in de centrale hal bereikt u de sfeervolle overloop op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van shutters en één met toegang tot een balkon. Beide kamers beschikken over airconditioning die in de zomer koelt en in de winter verwarmt. De twee slaapkamers delen een apart toilet en een smaakvolle badkamer, uitgerust met dubbele wastafel, een bad en een separate douche. Op de centrale overloop bevindt zich tevens een ruime inloopkast, ideaal als kledingkast. Aan de rechterzijde van de overloop vindt u een tweede badkamer, voorzien van een jetstream bad, separate douche, toilet en wastafel, afgewerkt in smaakvolle, neutrale tinten met natuurlijk lichtinval door de dakramen. Deze badkamer hoort bij de master bedroom met een aparte inloopkast. De master bedroom biedt een prachtig uitzicht over het bos en de bomen van het park, wat zorgt voor een serene en rustgevende sfeer. Ook deze kamer heeft toegang tot een balkon. Op de overloop bevindt zich tevens een bergruimte voor schoonmaakartikelen en een stofzuiger. Hier hangt ook de Nefit-ketel (2018). Souterrain Via de trap in de centrale hal bereikt u het souterrain, waar zich een op maat gemaakt wijnrek bevindt, geschikt voor meer dan 200 flessen. Vanuit de hal openen de deuren naar een intieme ruimte, ideaal voor een gezellige filmavond met de familie of het kijken van sportwedstrijden met vrienden. Het souterrain biedt tevens twee bergruimtes op stahoogte, geschikt voor diverse opslag zoals kerstdecoratie, koffers en buitenkussens. Buitenruimte De villa is gelegen aan het einde van een doodlopend laantje met een keerpunt, waar kinderen veilig kunnen spelen, basketballen of voetballen. Het keerpunt biedt tevens parkeergelegenheid voor auto's en is voorzien van een EV-box laadpaal, geïnstalleerd in 2020. Het grote terras aan de keukenzijde beschikt over een houtgestookte openhaard, waar het 's avonds heerlijk vertoeven is. Op het terrein, enigszins verscholen tussen het groen, is een overkapping gerealiseerd, oorspronkelijk bedoeld voor drie auto's (1974). Tegenwoordig wordt deze ruimte gebruikt voor de opslag van containers, openhaardhout en tuingereedschap, en biedt plaats aan talloze fietsen. Achter in de tuin bevindt zich een metalen tuinhuisje, geschikt voor de opslag van tuingereedschap of tuinmeubilair. Het hele terrein is omheind, wat zorgt voor een veilige omgeving voor kinderen en huisdieren. De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting en diverse stroompunten, wat de buitenruimte 's avonds transformeert tot een sprookjesachtig geheel. Overige Kenmerken • De villa beschikt over 18 zonnepanelen (2023). • De tuin wordt onderhouden door een hovenier en is uitgerust met een Husqvarna robotmaaier. • De hemelwaterafvoer mondt deels uit in ingegraven reservoirs, deze grintbakken zijn niet op het riool is aangesloten. • Vier slaapkamers, drie badkamers, met toegang tot balkon of tuin via schuifpuien. • Alle badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, designradiatoren, centrale afzuiging en verwarmde spiegels. • Inpandige garage in gebruik als bergruimte. • Alle leidingen, elektra, gas en water zijn vernieuwd in 2018. • De meterkast is vervangen in 2018. • Het huis beschikt over een alarmsysteem, in te schakelen op drie verschillende plekken. • Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van energiezuinige vloerverwarming (2018). • De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, met vele ramen vervangen door HR+++ glas. • De aanbouw is geïsoleerd volgens de hoogste normen. • Het gehele huis is tijdens de verbouwing van binnenuit geïsoleerd. • De rabatdelen van de kap van het huis zijn in 2022 vernieuwd. • Nieuwe eigenaren kunnen wellicht opteren voor regeling zelfstandige werkruimte. * English translation Modern Villa in the Beautiful Prins Hendrikpark in Baarn Nestled within the lush and idyllic Prins Hendrikpark in Baarn, this detached villa is subtly tucked away in a beautifully landscaped garden on a spacious plot of approximately 1.757 m². This modern villa is move-in ready. The villa is perfectly positioned on the plot, allowing you to enjoy sunlight throughout the day and complete privacy. In recent years, this villa has been fully renovated and expanded under architectural supervision into a spacious and intimate family home. Excellent Location The location is particularly convenient: just a short distance from the center of Baarn, only a five-minute walk from the station, and close to various primary and secondary schools. Baarn offers a wide range of sports clubs, including hockey, padel, tennis, and equestrian centers, all easily accessible by bike. The international school in Hilversum is only a twenty-minute bike ride away. Surrounded by the Baarn forests, which are a five-minute walk away, the villa offers a safe living environment. It is an ideal neighborhood for families with children of both primary and secondary school age. Layout of the Villa Ground Floor Upon entering the spacious entrance, you are immediately greeted by a stunning view of the lush greenery of the garden, framed by large windows. As you walk down the hall, you are continually surprised by new, light-filled spaces offering enchanting views of the garden. At the front of the house is the study, which is openly connected to the spacious living room. This study can be easily closed off with pivot doors if desired. The study and living room are finished with luxurious herringbone oak parquet flooring and feature underfloor heating. The spacious living room offers an inviting fireplace with a view of a cozy sitting area next to the study. The room is bright and sunny, a perfect place to relax. The wide hallway leads to the stylish kitchen (2018) with a generous cooking island and a bar adjacent to the terrace. The kitchen is equipped with all imaginable built-in appliances, including a combination microwave, Bora induction hob with integrated extraction, Quooker, and a steam oven. Adjacent to the kitchen is the dining room, which can also serve as a second sitting room. A large gas fireplace is installed here, with a television above it. The room is surrounded by large windows that make you feel as though you are in the middle of nature, even in rainy weather. Both the kitchen and the dining room have large sliding doors that open onto the terrace and garden. The kitchen further leads to the utility room and a spacious laundry, drying, and ironing room, equipped with double connections for two washing machines and two dryers. If desired, a dog washing station can also be created here. The utility and laundry rooms are located at the rear of the house. A back door provides access to a large, sheltered terrace, where it is pleasant to be both in summer and winter. Here, you will also find a fourth spacious bedroom with large sliding doors to the terrace and garden, as well as an adjoining bathroom with a sink and walk-in shower, and a separate toilet. This space is ideal for parents who want privacy while their children sleep upstairs independently, or for an au pair. Currently, this space is used as a guest room. First Floor The stairs in the central hall lead to the charming landing on the first floor. On the left side are two spacious bedrooms, both equipped with shutters, and one with access to a balcony. Both rooms feature air conditioning, which cools in summer and heats in winter. The two bedrooms share a separate toilet and a tasteful bathroom, equipped with double sinks, a bathtub, and a separate shower. There is also a spacious walk-in closet on the central landing, ideal as a wardrobe. On the right side of the landing, you will find a second bathroom, featuring a jet-stream bath, separate shower, toilet, and sink, finished in tasteful, neutral tones with natural light coming through skylights. This bathroom is part of the master bedroom, which also has a separate walk-in closet. The master bedroom offers a beautiful view of the forest and trees of the park, creating a serene and peaceful atmosphere. This room also has access to a balcony. On the landing, there is also a storage space for cleaning supplies and a vacuum cleaner. The Nefit boiler (2018) is also located here. Basement The stairs in the central hall lead to the basement, where a custom-made wine rack is located, suitable for more than 200 bottles. From the hall, doors open to an intimate space, ideal for a cozy movie night with family or watching sports games with friends. The basement also offers two storage rooms with standing height, suitable for various storage needs such as Christmas decorations, suitcases, and outdoor cushions. Outdoor Space The villa is located at the end of a dead-end lane with a turning point, where children can play safely, play basketball, or football. The turning point also provides parking for cars and is equipped with an EV-box charging station, installed in 2020. The large terrace on the kitchen side features a wood-burning fireplace, where it is lovely to spend the evening. On the property, somewhat hidden among the greenery, there is a canopy originally intended for three cars (1974). Today, this space is used for storing containers, firewood, and garden tools, and it offers space for numerous bicycles. At the back of the garden, there is a metal garden shed suitable for storing garden tools or furniture. The entire property is fenced, providing a safe environment for children and pets. The garden is equipped with atmospheric lighting and various power points, transforming the outdoor space into a fairy-tale scene at night. Additional Features • The villa is equipped with 18 solar panels (2023). • The garden is maintained by a gardener and is equipped with a Husqvarna robot mower. • The rainwater drainage partially empties into buried reservoirs; these gravel pits are not connected to the sewage system. • Four bedrooms, three bathrooms, with access to a balcony or garden via sliding doors. • All bathrooms have underfloor heating, designer radiators, central ventilation, and heated mirrors. • Built-in garage used as storage space. • All pipes, electricity, gas, and water were renewed in 2018. • The fuse box was replaced in 2018. • The house has a security system that can be activated in three different locations. • Almost the entire ground floor is equipped with energy-efficient underfloor heating (2018). • The house is in excellent condition, with many windows replaced with HR+++ glass. • The extension is insulated according to the highest standards. • The entire house was insulated from the inside during the renovation. • The siding of the roof was renewed in 2022. • New owners may opt for the independent workspace scheme.