Steijnlaan 83743 CH BaarnTransvaal

Hoog Baarn: Statige schoonheid op geliefde locatie: 273 m² wonen (en werken?). Vrijstaande, karakteristieke villa met garage, oprit voor meerdere auto’s en rondom tuin met meerdere terrassen. Fraai gelegen op geliefde locatie met 513 m² eigen grond op de hoek van de Steijnlaan en de Smutslaan. De tuin biedt optimale bezonning en privacy. Een van die gaaf behouden Baarnse villa’s in de herkenbare, rijke bouwstijl van begin 20-ste eeuw. Bouwjaar 1919, beschermd dorpsgezicht, geen monument. Eenmaal binnen voelt men zich direct “omarmd”. Opvallend is daarbij de mooie lichtinval door de hoge ramen. Authentieke stijlkenmerken als paneeldeuren, architraven, het monumentale trappenhuis met bordessen, glas-in-lood ramen en -deuren, hoge plafonds met plafondlijsten, de getoogde doorgang in de hal en natuurlijk de wijn-/provisiekelder bepalen nog steeds de bijzondere sfeer. Een heerlijk familiehuis met de mogelijkheid om wonen en werken stijlvol te combineren! I N D E L I N G B E G A N E . G R O N D Entree, lichte vestibule met houten lambrisering, hoge hal met geïntegreerde garderobekast, ontvangstruimte, keuken, woonkamer, toilet met fonteintje, vaste trap naar het souterrain en trappenhuis met bordes naar de verdiepingen. De ontvangstruimte is een plezierige extra kamer, die wordt gebruikt als bibliotheek en voor kleine vergaderingen. De zeer zonnige woonkamer bestaat feitelijk uit drie delen: voorkamer, achterkamer en serre, maar vormt duidelijk een geheel. De vloer is voorzien van massieve eikenhouten delen, er zijn twee open ingebouwde kasten, de binnenschuifdeuren hebben glas in loodramen, de plafonds zijn hoog. Er zijn twee dubbele buitenschuifdeuren naar de tuin. Het bij de plaatsing van de dubbele beglazing in de serre verwijderde gekleurde glas-in-lood in de bovenraampjes is zorgvuldig bewaard, net als enkele originele kastdeuren. Deze kunnen desgewenst gemakkelijk worden herplaatst. De keuken staat op zichzelf en is gemoderniseerd in een sfeer die bij het huis past, met veel werkbladruimte en een gemakkelijk te reinigen eikenhouten vloer. Er kan met kinderen prima en gezellig worden gegeten. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder koelkast, vaatwasser, close in boiler, gaskookplaat en afzuigkap. De beide laatste zijn opgenomen in een karakteristieke schouw met oorspronkelijke oude tegeltjes, De keuken grenst aan de bijkeuken met tegelvloer en aansluiting voor wasmachine en droger. De bijkeuken bevat ook de oude doucheruimte bij de achterdeur, destijds bedoeld voor o.m. de tuinman. De doucheruimte is nu in gebruik als extra plek voor een grote vriezer en een smalle kastenwand. De achterdeur komt uit op een zijtuin met terras, die leidt naar de compacte houten berging voor afvalcontainers, de grote garage en de oprit met plaats voor ruim drie auto’s. Het ruime, relatief hoge en volkomen droge souterrain is zowel van buitenaf als van binnenuit te bereiken. Het bestaat uit twee aparte gedeelten, met elkaar verbonden door een tussendeur, en biedt veel extra ruimte voor (wijn)voorraad en hobby. 1E . V E R D I E P I N G Het monumentale trappenhuis leidt eerst naar een kleine tussenetage met een lichte, dubbel geïsoleerde badkamer in de stijl van het huis. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van hoekbad, doucheruimte met stoomcabine en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Er is voldoende bijpassende kastruimte. Het raam biedt uitzicht op veel groen. Via deze tussenetage leidt het trappenhuis naar de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot het tweede toilet, het trappenhuis naar de tweede etage, en vier ruime zonnige kamers, in gebruik als slaapkamer, logeerkamer, kantoor en kledingkamer. Alle kamers hebben ingebouwde kastruimte. De grootste slaapkamer en het kantoor beschikken beide over dubbele openslaande deuren, die leiden naar een balkon met prachtig uitzicht. 2E . V E R D I E P I N G Het trappenhuis leidt vervolgens via een speelse tussenoverloop naar de tweede verdieping met vijf prettige kamers, in gebruik als tweede logeerkamer, fitnesskamer (met dakkapel), kinderspeelkamer met massief hardhouten jatobavloer en veel licht dank zij twee Veluxramen, een bijzonder vormgegeven en zonovergoten werk- en hobbykamer met Frans balkon, en een opbergkamer met veel kastruimte. Aan de fitnesskamer grenst een tweede badkamer (met dakkapel) in aanbouw. Alle materialen, waaronder een whirlpoolbad, zwevend toilet en wastafel zijn aanwezig, alle leidingen zijn gelegd, de aansluitingen gereed. Deze etage biedt mogelijkheden voor meer-generatiebewoning of een au pair. Z O L D E R V E R D I E P I N G Vlizotrap naar goed geïsoleerde zolder met stahoogte, aan drie zijden voorzien van afgeschuinde opbergdozen. K E N M E R K E N - 513 m² eigen grond - 273 m² woonoppervlak conform meetrapport - gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte circa 22 m² - geliefde locatie in Hoog Baarn - gewilde bouwstijl begin 20ste eeuw, bouwjaar 1919 - tuin rondom met meerdere terrassen en optimale bezonning en privacy - externe bergruimte circa 22 m² - ruime oprit met plaats voor drie auto’s - gedeeltelijk voorzien van markiezen - glasvezelaansluiting - energielabel C - beschermd dorpsgezicht, geen monument - oplevering in onderling overleg B A A R N . H E E F T . A L L E S ! Baarn biedt binnen circa 30 auto-/treinminuten van Amsterdam en Utrecht werkelijk alle voorzieningen die een dorp compleet kunnen maken; zoals een centraal dorpsplein, een gezellige winkelpromenade, restaurants, terrasjes, een bibliotheek, NS-station, Kasteel Groeneveld, theater De Speeldoos, alle sportvoorzieningen van onder meer voetbal, hockey, atletiek, tennis, zwemmen, fitness tot zelfs watersport, en een breed aanbod aan kinderopvang, basis- en middelbare scholen. Internationale scholen zijn op fietsafstand (Hilversum en Laren). Recreatiemogelijkheden zijn dichtbij volop voorhanden, waaronder uitgestrekte bossen en polders met de mooiste wandel-, mountainbike- en fietsroutes (Utrechtse Heuvelrug) maar ook rivier de Eem, de Loosdrechtse Plassen en het Eemmeer/Gooimeer. Steeds vaker wordt Baarn ook ontdekt door woningzoekers uit Amsterdam en Utrecht. Niet alleen door de gunstige prijs-kwaliteit verhouding maar zeker ook doordat zich rondspreekt dat men in Baarn gemakkelijk en snel integreert! Kortom een heerlijke, rustige en sociaal-veilige setting om te wonen, eventueel te werken en samen of met het gezin te genieten!