Zandvoortweg 93741 BA BaarnZandvoort

Deze CHARMANTE VRIJSTAANDE VILLA uit 1916 is rustig gelegen, maar toch op loopafstand van het gezellige centrum van Baarn en dichtbij enkele buurtwinkels. De woning heeft een mooi aangelegde tuin rondom, een eigen oprit, carport, berging en een AANGEBOUWDE PRAKTIJKRUIMTE met een aparte ingang. Dit alles ligt op een perceel van 449 m². Indeling: Zijentree, klassieke vestibule met doorgang naar het kantoortje aan de voorzijde en toegang tot de hal met toilet, meterkast en kelder onder de trap. Zeer royale eetkamer met naastgelegen open keuken, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Doorloop naar de achtergelegen serre met openslaande deuren naar de zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, met veel privacy. Vanuit de eetkamer is via openslaande deuren de woonkamer aan de voorzijde bereikbaar. Deze heeft een erker, balkenplafond en een gezellige haard. Via de keuken is de naastgelegen praktijkruimte (ook te gebruiken als slaapkamer) met tweede hal toegankelijk, voorzien van een eigen toilet en een kast met aansluiting voor wasmachine en droger. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast, twee goede slaapkamers aan de voorzijde en een grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met extra kastruimte. Vanuit de hal en de ouderslaapkamer is de badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet. 2e verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en kan goed gebruikt worden als kamer of hobbyruimte, mede dankzij de fijne lichtinval. Dit wordt bereikt door twee grote driehoekramen aan de voor- en achterzijde, alsook een kantelraam in het midden. Deze sfeervolle en goed geïsoleerde woning is helemaal gasloos, heeft zonnepanelen en wordt verwarmd met infraroodverwarming in de vloeren. De naastgelegen bedrijfsruimte staat momenteel leeg. Er worden twee begane grond appartementen gerealiseerd met een bovengelegen penthouse. Het buitenaanzicht van het gebouw (inclusief het huidige penthouse) zal daardoor een nieuwe uitstraling krijgen. Ontdek zelf de unieke charme van deze prachtige woning en laat u positief verrassen tijdens een rondleiding!