Valkstraat 31171 GR BadhoevedorpBadhoevedorp Noordoost

***For English see below*** Gelegen in een van de mooiste straten van Badhoevedorp, biedt deze ruime en karaktervolle eengezinswoning van ca. 146 m² (inclusief 21 m2 tuinhuis) de perfecte combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Deze jaren '30 woning heeft drie slaapkamers, een multifunctionele overloop en een recentelijk gebouwd, duurzaam tuinhuis. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, met op loopafstand een winkelcentrum, buurtwinkels en gezellige horeca zoals Café Hans en de trendy winkels SPIJCK en Dennis Delicious. Voor recreatie ligt er vlakbij een park met speeltuin, en er zijn ook diverse sportfaciliteiten en een kinderboerderij in de nabijheid. Badhoevedorp heeft ook een centrale ligging en biedt uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Amstelveen, die beide snel per fiets te bereiken zijn. Voor wie regelmatig reist, zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling van de woning Bij binnenkomst via de voortuin valt de authentieke glas-in-looddetails in de hal direct op. De hal leidt naar het gastentoilet, de trapkast en de lichte, ruim opgezette woonkamer. De woonkamer strekt zich over de volledige lengte van de woning en profiteert van een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken aan de achterzijde, is uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 5-pits fornuis en design afzuigkap. De achtertuin is bereikbaar via de keukendeur en de schuifpui in de woonkamer. Tuin en multifunctioneel tuinhuis Achter de woning vindt u het tuinhuis, nieuw gebouwd in 2022, dat volledig is geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Met elektra, stromend water en een airconditioningsysteem dat zowel kan koelen als verwarmen, is dit bijgebouw ideaal voor diverse doeleinden. Het wordt momenteel gebruikt als kantoor, berg- en hobbyruimte, en is voorzien van een pantry en een toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een zeer ruime badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning strekt zich uit over de volledige breedte. De badkamer is volledig betegeld en biedt een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakkapel, momenteel ingericht als werkplek, en biedt extra bergruimte. Deze ruimte, evenals de derde slaapkamer, is ook uitgerust met airconditioning voor zowel koelen als verwarmen, wat het een aangename plek maakt in elk seizoen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 146 m² - Tuinhuis, gebouwd in 2022, volledig geïsoleerd, met 8 zonnepanelen, 21 m2 - Tuinhuis voorzien van pantry, toilet, openslaande deuren en eigen opgang, met airconditioning voor verwarmings- en koelopties - Bouwjaar woning 1938 - Drie slaapkamers en een multifunctionele overloop met dakkapel, beide ruimtes met airconditioning - Mogelijkheid tot gemakkelijke uitbreiding van de slaapkamers - Gratis parkeermogelijkheden in de straat - Rustige buurt met uitgebreide voorzieningen - Oplevering in overleg Kortom; Deze woning biedt een fijne mix van karakter en comfort, met extra ruimte en duurzaamheid door het moderne tuinhuis. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken via 020 419 30 09! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in one of the most beautiful streets of Badhoevedorp, this spacious and characterful single-family home of approx. 146 m² (including 21 m2 garden house) offers the perfect combination of historic charm and modern amenities. This 1930s house has three bedrooms, a multifunctional landing and a recently built, sustainable garden house. The house is located in a quiet, child-friendly neighborhood, with within walking distance a shopping center, local stores and cozy restaurants such as Café Hans and the trendy stores SPIJCK and Dennis Delicious. For recreation, a park with playground is nearby, and there are also various sports facilities and a petting zoo in the vicinity. Badhoevedorp also has a central location and offers excellent connections to Amsterdam and Amstelveen, both of which can be reached quickly by bicycle. For those who travel regularly, the arterial roads are easily accessible. Layout of the house Upon entering through the front garden, the authentic stained-glass details in the hall immediately catch your eye. The hall leads to the guest toilet, stairs cupboard and the bright, spacious living room. The living room stretches the full length of the house and benefits from a bay window at the front and a sliding door to the garden, providing an abundance of natural light. The open kitchen at the rear, is equipped with a fridge-freezer, combination oven, dishwasher, 5-burner stove and designer hood. The backyard is accessible through the kitchen door and sliding doors in the living room. Garden and multifunctional garden house Behind the house you will find the garden house, newly built in 2022, which is fully insulated and equipped with 8 solar panels. With electricity, running water and an air conditioning system that can both cool and heat, this outbuilding is ideal for various purposes. It is currently used as an office, storage and hobby room, and is equipped with a pantry and a toilet. Second floor On the second floor there are two spacious bedrooms, a laundry room and a very spacious bathroom. The largest bedroom at the front of the house extends the full width. The bathroom is fully tiled and offers a walk-in shower, bathtub, double sink and a second toilet. Second floor The second floor features a landing with dormer window, currently set up as a workspace, and offers additional storage space. This room, as well as the third bedroom, is also equipped with air conditioning for both cooling and heating, making it a pleasant place in any season. Particulars: - Living area 146 m² - Garden house, built in 2022, fully insulated, with 8 solar panels, 21 m2 - Garden house equipped with pantry, toilet, opening doors and private entrance, with air conditioning for heating and cooling options - Built in 1938 - Three bedrooms and a multifunctional landing with dormer, both areas with air conditioning - Possibility of easy expansion of the bedrooms - Free parking in the street - Quiet neighborhood with extensive amenities - Delivery in consultation In short; This house offers a fine mix of character and comfort, with extra space and durability due to the modern garden house. Contact us for more information or to make a viewing appointment on 020 419 30 09! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.