Hilakker 355761 PD BakelVerspreide huizen ten zuidwesten van Bakel

Aan de rand van Bakel, in de gewilde nieuwbouwwijk ‘Neerakker’ staat op een mooi perceel van ca. 786 m2 deze prachtige vrijstaande moderne en zeer energiezuinige woning voorzien van een berging met verdieping en prachtige tuinkamer. Deze hoogwaardig en zeer netjes afgewerkte woning heeft een ruime woonkeuken met spoel- en kookeiland. Vanuit het eetgedeelte heeft u d.m.v. openslaande tuindeuren toegang tot de tuinkamer. Via ensuite deuren bereikt u de grote living waarbij de tuindeuren en grote raampartijen u een heerlijke plek geven om te ontspannen. De verdieping bied 3 mooie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een walk-in closet. De prachtige ruime badkamer is van alle luxe voorzien. Daarnaast is er nog een zolderverdieping waar veel ruimte is voor opslag, hier is ook de omvormer van de zonnepanelen aanwezig. De zeer mooie en gezellig aangelegde tuin ligt rondom de woning en is met al zijn luxe een heerlijke plek om tijdens ieder jaargetijde te genieten van het buitenleven! Algemeen Bouwjaar ca. 2015 Perceeloppervlakte ca. 786 m2 Woonoppervlakte ca. 205 m2 Gebruiksoppervlakte zolder ca. 20 m2 Tuinkamer ca. 25 m2 Berging met zolderverdieping ca. 24 m2 Totale inhoud ca. 910 m3 Bijzonderheden - Dit huis beschikt over hardhouten kozijnen met draaikiepramen uitgevoerd met HR ++ glas en PKVW hang & sluitwerk met hardstenen vensterbanken. - Goed geïsoleerd en energieklasse A+ - Het gehele huis is uitgevoerd met vloerverwarming (muv. de zolder en berging) - Op de gehele bovenverdieping zijn de ramen voorzien van horren. - Op de gehele bovenverdieping zijn de ramen voorzien van elektrische inbouwrolluiken m.u.v. de dakkapellen aan de voorzijde van de woning. - Alle binnendeuren zijn uitgevoerd in paneeldeuren met fraai hang- en sluitwerk, afgewerkt met mooie architraven. - De begane grond en tuinkamer zijn afgewerkt met een keramische tegelvloer, in de woonkamer en kantoor ligt een prachtige laminaat in houtlook. - Het huis heeft gestucte wanden, deels voorzien van spachtelputz, met hoge witte plinten, fijn schuurwerk plafonds, deels voorzien van een strakke sierlijst en inbouwspots. - De woning is voorzien van een alarm systeem. - Het huis wordt geheel geventileerd door MV-systeem. - De woning beschikt over 25 zonnepanelen (370 Wp vermogen per paneel) geplaatst in 2022 met een gemiddeld verwacht rendement van 8500 kWh op jaarbasis. - Verder is aanwezig een hybride-warmtepomp (Remeha Elga Ace) tbv. de vloerverwarming en een elektrische boiler (Itho Daalderop) van 120 liter tbv. het warm tapwater (2022), beide ondersteunt door een HR Remeha Calenta CV-ketel. Deze CV-ketel springt enkel bij wanneer nodig, wat resulteert in een zeer laag gasverbuik. - De grote tuinkamer is d.m.v. glazen schuifwanden geheel te openen en te sluiten. - De ramen op de begane grond zijn allen voorzien van oprolbare horren (Unilex, 2019) en de buitendeuren naar de tuinkamer van een schuifhor. Indeling woning Via de voortuin bereikt u de entree. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, toilet, de woonkeuken, kantoor en de trap naar de verdieping. De prachtige vide en de sfeervolle openslaande voordeuren maken deze royale hal helemaal ‘af’. Meterkast De meterkast is voorzien van een 3-fase aansluiting, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, een aparte krachtgroep, een aparte groep voor PV zonnepanelen en een aparte groep voor de elektrische poort. Ook is hier de gas- en watermeter en glasvezel aanwezig. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en hoekfonteintje. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd. Kantoor Deze mooie ruimte is een multifunctionele ruimte geschikt voor o.a. kantoor/ werkruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Keuken De prachtige smaakvolle woonkeuken is geplaatst in een rechte opstelling voorzien van een kook/ spoeleiland. De kastenwand is uitgevoerd met een donkere ‘houtlook’ uitvoering. Het eiland is afgewerkt met een stenen aanrechtblad uitgevoerd in de kleur taupe, wat prachtig past bij de keuken en de vloertegels. De kastenwand is voorzien van: - Stoomoven (Miele) - Combi oven/ magnetron (Miele) - Inbouwkoelkast (Siemens) - Inbouwdiepvries (Siemens) - Greeploze en softclose kasten Het eiland is voorzien van: - 4-pits inductiekookplaat (Miele) met een prachtig ingebouwde vlakke afzuigkap - Inbouwvaatwasser (Miele) - Spoelbak - Greeploze en softclose kasten en inbouwlades De woonkeuken heeft een royaal eetgedeelte die geplaatst is bij de openslaande tuindeuren, vanuit hier bereikt u ook de tuinkamer. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de woonkamer, de hal en de bijkeuken. In de keuken is ook een TV aansluiting aanwezig. Woonkamer Via prachtige geïntregeerde ensuite-deuren heeft u toegang tot de mooi afgewerkte woonkamer die door zijn vele raampartijen een heerlijke ruimte is om in te verblijven. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde en de prachtige erker zorgen voor veel lichtinval geven uitzicht over de tuin. Bijkeuken Het portaal is voorzien van de doorlopende fraaie tegelvloer en een wasbak. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de achterom, een multifunctionele ruimte en de tuinkamer. In een grote kast, voorzien van schuifwanden, is de gehele technische installatie (inclusief mechanische ventilatie unit) en opstelruimte t.b.v. het witgoed aanwezig. Toilet Deze geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en een urinoir. Ook hier is mechanische afzuiging aanwezig. Verder is er ook een raampje in de gevel, wat fijn zorgt voor wat daglicht. Multifunctionele ruimte Ook deze mooie ruimte is een multifunctionele ruimte geschikt voor o.a. kantoor/ werkruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Deze heeft een eigen ingang en grenst ook aan de berging. Tuinkamer De tuinkamer is geheel af te sluiten d.m.v. een glazen schuifwand. Het betimmerd plafond is voorzien van inbouwspots. Deze ruimte is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De elektrische screens met afstandsbediening zorgen voor schaduw, indien gewenst. Door de elektrische heaters met afstandsbediening kunt u al vroeg in het jaar gebruik maken van deze gezellige tuinkamer. Verdieping Via een hardhouten trap komt u op de ruime overloop. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Ook is hier de toegang, middels een vlizotrap, naar de zolderverdieping. De gehele verdieping (excl. de badkamer) is voorzien van een doorlopende ‘houtlook’ laminaatvloer met vloerverwarming. De prachtige vide met dakkapel in de voorgevel geeft fijn veel daglicht. Slaapkamer 1 Deze royale ouderslaapkamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en heeft aan de voorgevel een dakkapel. De kamer is voorzien van een walk-in closet. Iedere kamer is voorzien van een loze leiding en/of internet aansluiting. De ramen zijn uitgevoerd met een hor en geïntegreerd elektrisch rolluik t.p.v. de ramen in de zijgevel. Slaapkamer 2 en 3 Deze mooi afgewerkte kamers zijn gelegen aan de voor- en achtergevel. Eén kamer is voorzien van een dakkapel. In alle slaapkamers zijn de ramen uitgevoerd met een hor en geïntegreerd elektrisch rolluiken t.p.v. de ramen in de zijgevel. Badkamer De zeer royale en geheel betegelde badkamer is voorzien een grote dakkapel met horren en geïntegreerd elektrisch rolluik. Verder zijn aanwezig een ruime inloopdouche met stortdouche, een badmeubel met dubbele wastafel, een spiegel met verlichting, een ligbad, elektrische handdoekradiator en wandtoilet. De badkamer is afgewerkt met mooie materialen en het grote raam zorgt voor veel lichtinval. Tweede verdieping Via een vlizotrap komt u op de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is afgewerkt met een tapijt en voorzien van een Velux dakraam. Hier is de Omvormer van de in 2022 geplaatste PV-installatie aanwezig. Berging De geheel geïsoleerde berging (oppervlakte op de begane grond ca. 14 m2 en op de verdieping (1,50- lijn) ca 10 m2) is een nette ruimte voor de opslag van uw spullen en het plaatsen van de fietsen. Met een steektrap heeft u toegang tot de verdieping. De geïsoleerde elektrische sectional garagedeur is voorzien van een afstandsbediening. Buitenzijde Dit prachtige huis heeft een mooi aangelegde voor- zij- en achtertuin. Met de aanwezige fruitbomen, gazon, terras, hekwerk, leibomen en vaste beplanting is het heerlijk om hier te vertoeven. De sproei-installatie zorgt voor veel gemak. De tuin is omheind door een hekwerk, deels voorzien van houtsnippers. De paden zijn mooi afgewerkt met boerenkasseien gecombineerd met schelpen. Het gehele straatwerk is voorzien van fraai gebakken klinkers. De zeer ruime oprit is afsluitbaar middels een elektrische poort met afstandsbediening. Ligging Dit huis is prachtig gelegen aan de rand van Bakel aan een boomrijke laan met grote volwassen bomen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dichtbij veel groen en op loopafstand van de basisschool, een supermarkt en het centrum met zijn vele voorzieningen. Leuke ‘weetje’; Bakel is het oudste dorp van Noord Brabant en ligt dichtbij de ‘mooiste bossen van Nederland’, het natuurgebied Nederheide met strandbad en hotel / restaurant en natuurlijk golfbaan de Stippelberg; in totaal ca. 500 ha landgoed! In ca. 25 minuten is Eindhoven te bereiken met de auto via de A67 of Ekkersrijt via Son. Ook kunt u in Deurne of Helmond Brouwhuis met de trein richting Eindhoven of Venlo. Opening van een leuke nieuwe wandelroute bij de Hilakker: Boeren wandelpad tussen de Bakelse akkers; Overig Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen. Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. De tekeningen geven een impressie weer. Bent u enthousiast over deze prachtige en energiezuinige woning met tuinkamer en fraaie tuin? Laat het ons dan gerust weten. Dan maken we graag een afspraak!