Julianastraat 425761 BC BakelBakel

In een rustige straat, dichtbij veel groen, staat deze ruime tussenwoning met leuke uitbouw, berging en vrije achterom. Dit huis heeft een gezellige woonkamer, voorzien van een houthaard en een deels open keuken. De keuken is geplaatst aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De eerste etage bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping. Deze is opgesplitst in een voorzolder en een mogelijk 4e slaapkamer. De voor en achtertuin zijn fraai aangelegd en verzorgd. Achterin in de tuin staat een berging en een kleine overkapping. Parkeren kunt u in de straat. Via de vrije achterom komt je uit op een leuk pleintje met een speeltuin en aan het einde van de straat loop je zo het bos in.. Algemeen Bouwjaar Ca. 1970 Perceeloppervlakte Ca. 190 m2 Woonoppervlakte Ca. 116 m2 Woninginhoud Ca. 352 m3 Berging Ca. 9 m2 Indeling woning Begane grond U betreedt de woning aan de voorzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trap (met trapkast) naar de eerste verdieping en de keuken. De vloer in de hal en keuken is voorzien van een fraaie donkere tegelvloer. De wanden en plafonds zijn gestuct. Meterkast De meterkast is uitgevoerd met 3 groepen en 1 aardlekschakelaar. Verder is in de meterkast ook de gasmeter geplaatst. In de watermeterput bij de voordeur bevindt zich de watermeter. Toilet De fraaie toiletruimte is betegeld en voorzien van wandcloset en een fonteintje. Woonkamer en keuken De woonkamer is een fijne ruimte om in te verblijven. In het zitgedeelte aan de voorzijde is een houtkachel aanwezig. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en in de woonkamer is op de vloer een houten afwerking aanwezig. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en dubbel glas (de voor- en achterdeur zijn met enkelglas). De mooie deels open keuken is geplaatst in een rechte opstelling. De kasten zijn licht van kleur afgewerkt met een donker blad. In de keuken is aanwezig: - 4-pits gasfornuis - afzuigkap - inbouwvaatwasser - combi-oven - spoelbak - koelkast - vriezer Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met draaikiep-ramen en dubbel glas. De hoofdslaapkamer en de overloop zijn afgewerkt met een vinyl in houtlook op de vloer en de overige ruimten met vloerbedekking. Slaapkamer 1 en 2 Deze slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde. De wanden zijn op alle slaapkamers voorzien van een structuur afwerking op de wanden en plafonds. Slaapkamer 3 Deze ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, daarnaast zijn alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Badkamer De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een wastafel en badmeubel, een designradiator, een wandtoilet en een douche met douchecabine. Het plafond is gestuct en voorzien van een natuurlijke ventilatie. Er is ook een raam aanwezig in de voorgevel wat fijn is voor het daglicht en extra ventilatie. Tweede verdieping U bereikt via een vaste trap de voorzolder. Hier is de CV ketel geplaatst (Nefit HRC 30 CW 5 uit 2020). De vloer op deze verdieping is voorzien van een vloerbedekking. Op zolder is extra bergruimte gecreëerd d.m.v. bergkasten in de knieschotten. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de eventuele 4e kamer. Buitenzijde Deze woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin en achtertuin zijn fraaie aangelegd en voorzien van mooie beplanting en bestrating. De achtertuin heeft een afsluitbare poort die toegang geeft tot de vrije achterom, met een fraai pleintje en speelgelegenheid voor kinderen. De achtertuin biedt de nodige privacy en is een mooie plek om te ontspannen. Ook is er een gemetselde berging aanwezig (voorzien van elektra) bereikbaar vanuit de tuin. Ligging Deze woning is gelegen in een rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid en ligt daarnaast in een kindvriendelijke wijk met speelgelegenheid en véél groen op loopafstand. Dichtbij scholen, sport en recreatie en het mooie centrum van Bakel met zijn vele voorzieningen. Wist u dat Bakel het oudste dorp van Noord Brabant is en dichtbij de ‘mooiste bossen van Nederland’ ligt, met daarnaast het natuurgebied Nederheide incl. een strandbad en hotel / restaurant en natuurlijk golfbaan ‘de Stippelberg’; in totaal ca. 500 ha landgoed! Overig Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen. Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. Bent u enthousiast over deze ruime tussenwoning, kom dan snel kijken!