Mozartstraat 772992 RE BarendrechtNieuweland 1

LUXE/MODERNE ÉÉNGEZINSWONING, UITBOUW BEGANE GROND, RECENT GERENOVEERD ÉN HEERLIJK RUSTIG GELEGEN MET EEN ZONNIGE TUIN Wij mogen je deze werkelijk schitterende ééngezinswoning aanbieden die heerlijk gelegen is in de centrale woonwijk 'Nieuweland'. Deze centraal gelegen woonwijk kenmerkt zich bijvoorbeeld door de vele groen-/waterpartijen, speelpleintjes en breed opgezette straten. Dan over de woning zelf, wat een plaatje! De afgelopen jaren grondig onder handen genomen en dat is terug te zien. Zo tref je hier onder meer een luxe open keuken, uitgebouwde woonkamer, moderne en strakke toiletruimte, (op dit moment) 3 slaapkamers (kunnen er vijf worden), luxe en strakke badkamer, twee dakkapellen en een zonnige achtertuin op het Zuidoosten die in 2023 opnieuw is aangelegd. Je hoeft hier écht niks meer te doen, je kunt er zo in. Bovendien is de woning gelegen in de directe nabijheid van vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen zoals uitvalswegen, winkelcentrum, horeca, scholen, sportverenigingen, zorg, kinderdagverblijven en ga zo maar door. Zie jij jezelf hier de komende jaren net zo fijn gaan wonen als dat de verkopers hier hebben gewoond? Dan zien wij je graag bij de komende bezichtiging(en). Indeling. Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin, opnieuw aangelegd in 2023, en voorzien van keramische tegels, verlichting, plantenbakken en dubbel elektrapunt toegang tot de woning. Hier stap je de entree binnen met de hal, trapopgang naar de verdieping(en), trapkast en de moderne en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, spotverlichting en fonteintje. De lichte en royale woonkamer is uitgebouwd en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. Open moderne keuken uit 2018, gesitueerd aan de voorzijde en uitgevoerd in een rechte opstelling en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Onder meer voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer en een oven. De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige en smaakvolle keramische tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Fraai aaingelegde en zonnig gelegen (Zuidoosten) achtertuin opnieuw aangelegd in 2023 en met een heater, elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, verlichting, keramische tegels, kunstgras, achterom en een stenen berging v.v. elektra en verlichting. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de verdieping(en). Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning. Van origine waren dit twee slaapkamers, nu opengebroken tot één geheel. Het is (relatief) eenvoudig terug te brengen naar de originele staat van twee slaapkamers. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde. Moderne, luxe en geheel betegelde badkamer uit 2019 en met een verlichte/verwarmde spiegel, hangcloset, dubbele wastafel met wandmeubel, raam, designradiator en een ruime inloopdouche. De eerste verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige en smaakvolle PVC vloer. Tweede verdieping: voorzolder met trapopgang naar de verdieping(en), Velux dakraam, bergruimte achter het knieschot, mechanische ventilatie unit, wasmachine-/droger aansluitingen en de hr cv combiketel (Remeha/2022). Slaapkamer 3: voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, spotverlichting en airconditioning. Het is (relatief) eenvoudig hier twee slaapkamers van te maken, indien gewenst. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Nagenoeg instapklaar én recent nagenoeg volledig gerenoveerd; - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond; - Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde; - Uitgebouwde begane grond; - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; - Airco's in de master bed room en in de slaapkamer op de tweede verdieping; - Nieuwe hr cv combiketel (Remeha/2022); - Voor- en achtertuin in 2023 vernieuwd en opnieuw aangelegd; - Mogelijkheid tot het, relatief eenvoudig, realiseren van vijf(!) ruime slaapkamers; - Energielabel B; - Oplevering in overleg.