Pinksterbloem 142992 VP BarendrechtPaddewei

Deze fijne 2-onder-1-kapwoning met grote garage is gelegen in de groene, rustige woonwijk Paddewei en kijkt uit over een brede singelpartij. Paddewei is een kindvriendelijke wijk op loopafstand van het dorpscentrum van Barendrecht. Alle voorzieningen die het woongenot vergroten vindt u vlakbij. Denk hierbij aan scholen, winkels, openbaar vervoer, medische voorzieningen en uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst stapt u de hal in, waar u de trap met trapkast, de meterkast, garderobe en de toiletruimte aantreft. Wanneer u de woonkamer binnenkomt vallen de grote raampartijen die typisch zijn voor jaren '70 woningen, aan beide kanten van de woning direct op. De keuken is een zogenaamde "dichte" keuken, voorzien van een gaskookplaat, vlakscherm, oven/grill en genoeg kastruimte om al uw keukenspullen op te bergen. De mogelijkheid is aanwezig voor een aansluitpunt voor een vaatwasser. De woonkamervloer is v.v. kurk, de gang en keuken van plavuizen. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Om met deze laatste te beginnen, er is een douchecabine, ligbad, hangtoilet, wastafel, vloerverwarming en een groot, opengaand raam voor daglicht en ventilatie. Van de 3 slaapkamers beschikken de 2 grootste over praktische inbouwkasten en wastafels. De overloop op deze verdieping is v.v. kurk, de slaapkamers van zeil. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich handbediende rolluiken. 2E VERDIEPING: Met de trap komt u op de voorzolder waar bergruimte aanwezig is, een dakraam en waar de C.V. ketel hangt (Nefit bwjr 2018). Op deze verdieping is ook de vierde slaapkamer aanwezig die net als de andere slaapkamers inbouwkasten heeft maar ook een dakkapel en een wastafel. GARAGE: Nog een pluspunt van deze woning is de grote garage die direct aan de woning grenst. De geïsoleerde garagedeur is elektrisch bedienbaar d.m.v. een afstandsbediening, de garage heeft verwarming en aansluitpunten voor de wasmachine en -droger. TUIN: De fijne achtertuin is aangelegd met een mix van groen en betegeling. Zonnig op het westen gesitueerd en met een houten schuur, een achteruitgang en een glazen kasje. ALGEMEEN: - Het bouwjaar is 1970 - De perceelgrootte is 226 m2 - De woonoppervlakte bedraagt 133 m2 - Sinds 2012 liggen er 8 zonnepanelen op het dak - De spouwmuren zijn in 2015 geïsoleerd - Het buitenschilderwerk (m.u.v. de dakkapel) is in 2022 uitgevoerd. - Het dak is geïsoleerd - Er zijn diverse horren aanwezig - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen INFO OVER GEMEENTE Wonen in Barendrecht betekent dat alle voorzieningen in de buurt te vinden zijn. Zo woont u op loopafstand van het dorpscentrum met een veelvoud aan winkels. Op korte afstand zijn ook sportverenigingen, recreatievoorzieningen, scholen en openbaar vervoer aanwezig. De gemeente Barendrecht beschikt over een treinstation, de snelwegen A15, A16 en A29 liggen op korte afstand net als Golfcenter Rhoon. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE REGIO MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO