Van Bronkhorstvliet 72992 WJ BarendrechtMolenvliet 1

Deze instapklare en goed onderhouden tussenwoning ligt mooi en heel fijn aan een groot speelveld en er is bovendien enkel bestemmingsverkeer, ideaal! De woning is gelegen in de gewilde wijk ‘Molenvliet’. In deze wijk is het prettig wonen, met veel groen, voldoende parkeergelegenheid en een bushalte in de directe nabijheid. Het leuke en gezellige centrum van Barendrecht is op loop- en/of fietsafstand gelegen en voorziet in een gevarieerd en breed aanbod aan winkels, scholen en sportverenigingen. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier ook aan het juiste adres met o.a. natuurgebied De Zuidpolder, waar het heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen is. Barendrecht vormt een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-/werkverkeer richting o.a. de havens van Rotterdam en Moerdijk met de uitvalswegen A29/ A15 en A16 in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De gezellige Z-vormige woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen en er is een praktische trapkast aanwezig. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser (2024), combi-oven en een koelkast met vriesvak. Het geheel wordt gecompleteerd met een natuurstenen aanrechtblad. De begane grond is voorzien van mooie, lichte plavuizen met vloerverwarming. 1e Verdieping: De centrale overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel; de slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een groot dakraam. De badkamer is uitgerust met een douche, meubel met wastafel, spiegel met verlichting, designradiator en een 2e toilet. 2e Verdieping: Deze ruime verdieping is nu één grote ruimte en heeft, naast een opstelplek voor zowel de wasmachine als -droger, ook een opstelplek voor de cv-ketel, een groot dakraam en een vaste praktische kastenwand met schuifwanden. Tuin: De riante tuin is keurig aangelegd en onderhouden, en is ingericht met vaste plantenborders en sierbestrating. Gelegen op het oosten is er volop zon. Verder staat er een berging, is er een buitenkraan, een elektrisch bedienbare zonneluifel en een afsluitbaar achterom. De voortuin is voorzien van sierbestrating en een screen voor het raam. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 1984; - Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas m.u.v. de keukendeur; - Nefit hr-ketel bouwjaar 2020; - Vernieuwde meterkast: 8x 220V en 3x aardlekschakelaar.