Limietweg 377884 TA Barger-CompascuumLimietweg

ERVAAR DE RUST, RUIMTE EN STILTE OM JE HEEN IN DEZE VRIJSTAANDE GERENOVEERDE woonboerderij op een perceel van maar liefst 9.315m²! Altijd al willen wonen in het mooie Drenthe op een zeer fijne, landelijke en ruime locatie met een tal van mogelijkheden? Ondanks de huidige marktontwikkelingen is onze overtuiging dat het nog steeds mogelijk is. Wij nodigen u dan ook van harte uit om dit zelf te ervaren. Deze woonboerderij met overdekt en verwarmd zwembad beschikt onder andere over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een grote woonkamer aan de voorzijde van de woning en 5 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping, hetgeen talloze mogelijkheden biedt, zoals bedrijf aan huis en/of dubbele bewoning. De grote schuur van ca 635 m²! biedt ruimte voor het stallen van auto’s, caravans of andere (bedrijfs)activiteiten. In de schuur is een aparte carport voor twee auto’s. Aan de zuidzijde van de schuur is tevens een relaxruimte met sauna en douche gerealiseerd. Ook is er de mogelijkheid om kleinvee en/of paarden hier te huisvesten. Dit alles op een perceel van maar liefst 9.315m² met weids uitzicht over de landerijen en een diepe, fraai aangelegde achter-siertuin met een grote natuurvijver. Kort samengevat: een comfortabel en goed onderhouden woonboerderij waarbij de vrije ligging en de combinatie slapen-baden beneden slechts enkele kenmerken zijn. OMGEVING: Het geheel is gelegen in het buitengebied van het dorp Barger-Compascuum nabij het uitgestrekte natuurreservaat “Bargerveen” alsmede vlakbij de ontsluiting op de A37. Het dorp zelf heeft een klein centrum met diverse voorzieningen zoals slagerij, eetcafé, huisartspraktijk, fysiopraktijk, sportvereniging en een rijk verenigingsleven. Uitgebreide voorzieningen zijn aanwezig op korte afstand in Klazienaveen, waar je gratis kunt parkeren (ca. 10 autominuten), Emmen (ca. 15 autominuten) en Meppen Duitsland (25 autominuten). INDELING: Begane grond: Aan de achterzijde van de woning tref je de ingang en kom je in de grote gang met trapkast en toegang tot meerdere vertrekken; de bijkeuken met vast aanrecht en in het midden een groot ladenblok, toegang tot de badkamer welke is voorzien van een dubbele douche en wastafelmeubel, de ruime woonkeuken met een hoekopstelling welke is voorzien van een 5 pits-gasstel, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Deze keuken kan verwarmd worden door zowel de CV als een houtpellet kachel of door een infraroodpaneel. Vanuit de woonkeuken kom je in de prachtige, volledig glazen serre, waar je al vroeg in het seizoen kunt genieten van de zon en de tuin. Via de keuken kom je in de studeerkamer waar ook de toegang tot de kelder is. Vervolgens de sfeervolle woonkamer met een houtkachel en veel lichtinval. Ook brengt de gang je naar de slaapkamer met een grote walk-in closet. Onder de trap is een grote (voorraad)kast. En als laatste kom je terecht bij de grote inpandige berging en hobbyruimte van ca. 25m2. Hierboven ligt een grote vliering. Verdieping: overloop met vaste kasten, in totaal 5 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet, opbergruimte. Overdekt zwembad: In de voormalige kas is nu een heerlijk verwarmd zwembad gerealiseerd. Het verwarmen gebeurd middels speciale warmtepanelen welke op de naast gelegen schuur zijn gesitueerd, waardoor het zwembad energie neutraal verwarmd wordt. In het zwembad is een ruime inlooptrap en een jetstreamer. Het onderhoud is grotendeels computer gestuurd. Schuur: De schuur is opgebouwd met houten spanten, een betonvloer en damwand profielen wanden en dak. De schuur biedt verschillende (bedrijfs)mogelijkheden. Op het dak van de schuur liggen 36 zonnepanelen, die jaarlijks meer dan 8000kWh opleveren. Tuinhuisje en groentekas: In de tuin zijn op verschillende punten stopcontacten aanwezig. In de tuin treffen we ook een houten tuinhuis met een overkapping waar je heerlijk afgelegen kunt genieten van je eigen prachtig aangelegde tuin en vijver. Bij de groentekas is een bron geslagen en er is een bewateringssysteem aangelegd. Eigenschappen: Woonoppervlak 264 m2 Schuur: 635 m2 Perceel van 9.315 m2 Energielabel Overdekt en verwarmd zwembad Inpandige sauna (schuur) 2 CV-ketels in eigendom Waterontharder