J.J. Wernerstraat 321768 AW BarsingerhornBarsingerhorn (woonkern)

Heeft u behoeft aan ruimte in en om het huis, dan is dit uw kans! Ruim en licht zijn namelijk een paar unieke eigenschappen van dit aan het water gelegen vrijstaande woonhuis met tuinhuis, garage en eigen oprit. Laat u verrassen door de mogelijkheden! Deze woning van circa 651 m³ en een woonoppervlak van circa 148 m² is zeker een bezichtiging waard en heeft meerdere pluspunten. Om te beginnen de mooie en rustige ligging in de woonwijk met aan de achterzijde een prachtig aangelegde en besloten achtertuin aan het water. Daarbij heeft de woning een riante lichte living, een ruime open woonkeuken en aansluitend een praktische bijkeuken , tuinhuis en garage. Boven telt het thans 2 zeer royale slaapkamers met de mogelijkheid tot 3 slaapkamers en een complete nette badkamer. Verder is er een eigen oprit met parkeergelegenheid voor uw auto. De woning is gebouwd in 1993 en de huidige bewoners hebben de woning altijd als een goed huiseigenaar onderhouden. Een vrijstaande woning met garage op een prachtige kavel van 505 m². Geen dertien in een dozijn, maar één met een eigen uniek karakter! De goede indeling, het optimale tuincontact en het vele lichtinval geven deze woning een extra dimensie. Wilt u weten wat deze woning nog meer in petto heeft? Komt u dan de woning een keer met eigen ogen bekijken! Aarzel niet en maak snel een afspraak met makelaar Kim Boontjes voor een bezichtiging 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op jjwernerstraat32.nl. Indeling begane grond U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de trap naar de 1e verdieping en de living. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde en is een zeer prettige leefruimte. Door de grote en vele raampartijen rondom is deze kamer een mooi licht geheel en heeft u zicht op de prachtig aangelegde groene tuin met vaste beplanting en fraaie bloemenborders. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en staat in verbinding met de woonkamer. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van onder andere een gaskookplaat met daaronder de oven, afzuigkap, en koel- vrieskast. Door de raampartij boven het werkblad is het een licht geheel. Vanuit de keuken heeft u via de bijkeuken toegang tot de garage van circa 28 m². In de bijkeuken treft u aan weerszijden een keukenblok en een vaste kastenwand met de aansluitingen voor uw witgoedapparaten en de cv-opstelling. De garage is zeer royaal (3.70 x 7.10 meter) en heeft opslaande deuren naar de voortuin. De gehele living is uitgevoerd met vloerverwarming. Via een loopdeur vanuit de keuken en bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Met een terras aan het huis en een terras achterin bij het tuinhuis is er op elk moment van de dag een heerlijk plekje in de zon en schaduw te vinden. 1e Verdieping Vanuit de entree komt u met de trap op de overloop van de 1e verdieping. De ruimte overloop geeft toegang tot 2 riante slaapkamers, en de complete badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. De badkamer is uitgevoerd met douche, een bad, een wastafelmeubel en een 2e toilet. De badkamer is volledig betegeld. Een raampartij zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Zolderberging: De zolderberging is bereikbaar vanaf de overloop middels een vlizo trap. Tuin De voortuin is voorzien van bestrating en borders met vaste beplanting. De oprit voor de garage biedt voldoende parkeergelegenheid voor een grote auto. De achtertuin ligt aan het water en is ingericht met diverse borders met een verscheidenheid aan vaste planten en bloemen. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met overkapping. Hier is het heerlijk vertoeven. Ook deze ruimte is voorzien van elektra, internet en tv kabel en is uitgevoerd met dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur in de zijgevel richting de overkapping met raamzeilen en de tuin. Bijzonderheden Vrijstaande woning met garage gelegen aan het water Bouwjaar omstreeks 1993 De woning is volledig geïsoleerd. De gehele living en badkamer zijn uitgevoerd met vloerverwarming De woning heeft een stofzuiger afzuigsysteem door het gehele woonhuis Gelijkvloers wonen behoort na een kleine aanpassing tot de mogelijkheden Energielabel Cv-installatie merk: Atag uit 2005 Zinken dakgoten zijn vervangen in 2022 De mechanische installatie is in 2021 vernieuwd De woning is in 2021 buitenom geschilderd Inhoud circa 651 m³ Woonoppervlakte circa 148 m² De woning staat op 505 m² eigen grond