Groene Strook 127437 DB BathmenDorp Bathmen

RIANT ENERGIEZUINIG 4-KAMERAPPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS LOCATIE In Bathmen heerst een prettige dorpssfeer, omringd door groen, recreatiemogelijkheden en diverse voorzieningen. Het centrum, op slechts 10 minuten loopafstand, biedt een gevarieerd aanbod aan lokale winkels, sfeervolle restaurants en een supermarkt. Daarnaast zorgen de uitstekende verbindingen naar het levendige Deventer en andere omliggende plaatsen ervoor dat Bathmen ideaal is voor wie de rust van het dorp wil combineren met de dynamiek van de stad. WONING Het appartementencomplex Le Passage Vert, de naam zegt het al, is gelegen aan de Groene Strook bevindt zich in een ruim opgezette en groene omgeving. Het bouwjaar (2008) maakt dat het appartement in de basis comfortabel en duurzaam is uitgevoerd. Zo zijn ook de looproutes breed genoeg om het rolstoelvriendelijk te noemen en is er een lift aanwezig. Naast de royale en praktische indeling geniet je van uitzicht op het speelveldje vanaf het ruime balkon op de eerste verdieping. Bij het appartement in begrepen is een inpandige berging en eigen parkeerplaats. Verder is het complex voorzien van een afgesloten entree met belinstallatie, brievenbussen en een trappenhuis. INDELING Via een privé gelegen galerij te bereiken eigen entree/hal met meterkast, separaat toilet voorzien van hangend closet en fonteintje, technische ruimte met cv-opstelling (2008), twee slaapkamers en toegang tot de keuken en badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met glazendeur, ligbad, wastafel en tweede toilet, en verschaft een direct verbinding naar de master-bedroom. De keuken en woonkamer (ruim 50m²!) zijn over de breedte van het appartement ingedeeld, waardoor je niet alleen veel daglichttoetreding, maar ook van wijdst uitzicht geniet. In 2008 is het keukenblok met vaatwasser geplaatst. De aansluitingen voor een inductiekookplaat en afzuigkap zijn tevens aanwezig. ALGEMEEN -Bouwjaar: 2008 -Woonoppervlakte: ca. 106m² -Energielabel: A -Aanvaarding: per direct. BIJZONDERHEDEN - Ideaal gelegen ten opzichte van rust, voorzieningen en groen; - Rolstoelvriendelijk en toegankelijk voor minder validen door de liftinstallatie; - Ruim balkon op het zuidoosten met uitzicht op een speelveldje; - Eigen berging in de kelder van het complex en eigen parkeerplaats op het parkeerterrein; - Maandelijkse bijdrage VVE bedraagt ca. € 198,-; - De verkoper betreft Woonstichting De Marken Schalkhaar en hanteert een specifiek gunningsproces op basis van een voorrangsregeling; - In de koopovereenkomst wordt een anti-speculatie en zelfbewoningsplicht clausule van 5 jaar opgenomen; - De aangewezen projectnotaris betreft Smalbraak Notarissen te Deventer. VVE De bijdrage VvE (Vereniging van Eigenaren) wordt gebruikt voor bijvoorbeeld: - Opstal- en glasverzekering; - Buitenonderhoud; - Onderhoud en schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes (zoals de liften); - Reservering groot onderhoud etc. GUNNINGSPROCES DE MARKEN Het gunningsproces is gebaseerd op een voorrangsregeling ten behoeve van de doorstroming sociale huur. Doorstromende sociale huurders in de gemeente Deventer hebben daarom voorrang op de koop van dit appartement (op basis van hun woonduur*) tijdens de eerste 4 weken dat de woning te koop staat op Funda. Deze voorrangsregeling hangt af van hoe lang u al woont in uw huidige huurhuis. Huurders kunnen het huis tegen marktwaarde kopen. Daarbij wordt de volgorde bepaald aan de hand van de volgende criteria: 1. Huurders van De Marken (volgorde o.b.v. woonduur). 2. Huurders woningcorporaties gemeente Deventer (o.b.v. woonduur). *Woonduur dient aangetoond te worden aan de hand van een positieve verhuurdersverklaring. Indien er geen verkoop plaatsvindt op basis van het bovenstaande na deze 4 weken vervalt de voorrangsregeling en wordt een reguliere verkoopproces gehanteerd. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.