Bolbergseweg 14-A4854 NG Bavel (Gem. Breda)Buitengebied Bavel

Op een gewilde locatie gelegen te verbouwen Vlaamse schuur met bijbehorende houten schuur, met een prachtig te realiseren vrij uitzicht op een beschermd natuurgebied. Het object is te bereiken middels een verharde oprit langs een boomgaard met bijbehorend weiland. Het object wordt aangeboden met een verleende omgevingsvergunning en is gelegen op een perceel van 5755 m2. De Vlaamse schuur stamt uit 1857 en is een gemeentelijk monument, er zijn nog fraaie elementen aanwezig, zoals de prachtige in het zicht zijnde balken en spanten, de oude stalraampjes, deels rieten en deels pannen kap. Houdt rekening met een grote investering voor de verbouwing. Prijsindicatie is op aanvraag. De indeling van de Vlaamse schuur op basis van de verleende omgevingsvergunning is als volgt: Begane grond: zeer ruime entree/hal, toegang tot woonkamer van maar liefst ca. 85,6 m2 met vrij uitzicht over de weilanden en het bescherm natuurgebied, met een open doorgang naar een eetkamer van ca. 28 m2 met aangrenzend een woonkeuken van ca. 18 m2. Via een gang toegang tot 2 royale slaapkamers, badkamer, apart toilet en kleedruimte. De begane grond heeft een zeer ruimtelijk beleving waarbij 2/3e deel van de prachtige kap in het zicht is. Verdieping: Bergruimte en slaapkamer. De raampartijen van de Vlaamse schuur dienen naar 1 zijde gericht te worden, die ook vanwege het behoud van de privacy ten opzichte van de naastgelegen Kempisch langgevelboerderij. De indeling van de te verbouwen voormalige (kippen)schuur op basis van de verleende omgevingsvergunning is als volgt: realiseren van een oprit voor een tweetal auto's met een daarnaast gelegen ruimte fietsenberging, via de oprit voorts toegang tot een ruimte tuinkamer met gelegenheid voor het plaatsen van een buitenkeuken, met schuifpui naar de tuin/terras en doorgang naar een berging/bijkeuken en werkkamer. De ligging is zeker ideaal te noemen, een rustige ligging met een weids en blijvend vrij uitzicht en toch op 5 minuten afstand van de winkels in de dorpskern van Bavel, sportgelegenheden en op korte afstand van de in- en uitvalswegen alsmede het centrum van Breda. De impressies en tekeningen zijn van de hand van architect Arend Groenewegen, die nauw betrokken is bij dit fraaie project. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 255 m2 Perceeloppervlak ca. 5755m2 Het is mogelijk om tijdelijk woonunits er bij aan te kopen de vraagprijs voor deze units bedraagt € 50.000,-- k.k. De woonunits zijn geplaatst met vergunning, om tijdens de bouw op het perceel te wonen, de indeling is als volgt, 4 slaapkamers, badkamer, apart toilet en woonkamer met weids uitzicht, de verwarming is elektrisch. Dit object wordt aangeboden als totaalpakket waarbij de verkoper geldige offertes voor het realiseren van de verbouwing van de Vlaamse schuur, de kippenschuur, de asbestsanering en natuurlijk de verleende omgevingsvergunning voor het verbouwen van de prachtige gemeentelijke object kan overdragen.