Hoge Zijde 94854 AE Bavel (Gem. Breda)Bavel

Bent u op zoek naar een ruime en sfeervolle woning? Dit vrijstaande huis aan de rand van het gezellige Bavel biedt alles wat u zoekt: een ruime woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin én veel extra mogelijkheden door de bijbehorende garage en hobbyruimtes. Gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van een bushalte en de winkels in de dorpskern, combineert dit huis het gemak van nabijgelegen voorzieningen met de rust van het groen rondom. Kenmerken van de woning: • Vraagprijs: € 598.000 • Type: Vrijstaande woning • Aantal slaapkamers: 4 • Woonoppervlakte en perceel: Ruim en licht • Tuin: Grote achtertuin op het zuiden, veel privacy • Oprit: Eigen oprit voor meerdere auto's • Energielabel: D Indeling van de woning: Begane grond: Via de groene voortuin en de ruime oprit bereikt u de overdekte entree van deze charmante woning. De hal biedt toegang tot verschillende ruimtes en is voorzien van een tegelvloer en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De meterkast (8 groepen en 2 aardschakelaars) bevindt zich ook in de hal, evenals het deels betegelde toilet met closet en fonteintje. De royale woonkamer is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. Het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning heeft een sfeervolle erker, een convectorput en een schouw met houtkachel. Het zitgedeelte aan de achterzijde is in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne ruimtelijke indeling. De keuken is een halfopen L-vormige opstelling, voorzien van een tegelvloer en uitgerust met moderne apparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, magnetron, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Een loopdeur geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Achtertuin: De achtertuin van ca. 13,35 x 10,20 meter ligt op het zuiden en is speels aangelegd met groene borders en verschillende terrassen. De tuin biedt veel privacy en geeft toegang tot het naastgelegen bijgebouw, dat een garage, een wasruimte en een grote hobbyruimte bevat. Bijgebouw: • Garage (ca. 2,85 x 6,70 m) met elektra en openslaande houten deuren die toegang geven tot de oprit. • Wasruimte (ca. 2,85 x 3,50 m), voorzien van elektra, verwarming, aansluitpunten voor wasapparatuur en een fonteintje. • Hobbyruimte (ca. 6,05 x 3,50 m) met betonnen vloer, verwarming en elektra. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de royale bergzolder, die extra opbergruimte biedt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is ruim, deels betegeld en voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een voorzolder met de opstelplaats voor de CV-combiketel zich bevindt. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en beschikt aan beide zijden van de kamer over bergruimte achter schotten, wat de ruimte optimaal benut. Locatie: Deze woning ligt in het sfeervolle dorp Bavel, dat bekend staat om zijn gezelligheid en goede voorzieningen. De woning bevindt zich op korte afstand van winkels, bushalte, horeca en een rijk verenigingsleven. Ook de groene omgeving biedt veel mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Dankzij de gunstige ligging zijn Breda, het Ginneken en Ulvenhout binnen 20 minuten fietsen te bereiken, en de nabijheid van de A16, A27 en A58 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Wat maakt deze woning bijzonder? • Een ideale vrijstaande gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden. • De locatie • Extra bijgebouwen zoals een garage, wasruimte en grote hobbyruimte. • Een ruime, privacyvolle tuin op het zuiden, perfect voor buitenleven. Deze woning biedt u de kans om in een sfeervol en rustig dorp te wonen met alles binnen handbereik. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan snel contact op met DietvorstBorman Makelaars! Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.