Kanunnikstraat 364854 KR Bavel (Gem. Breda)Bavel

Op enkele minuten afstand van de dorpskern van Bavel gelegen traditioneel gebouwd vrijstaand woonhuis. De woning biedt onder andere een slaapkamer op de begane grond, een garage en prachtige tuin rondom. Deze zeer ruime woning is voor veel doelgroepen geschikt en biedt onder andere 5 grote slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer op de begane grond), twee badkamers, een extra werkkamer op de begane grond, een inpandige garage/hobbyruimte en een veel privacy biedende tuin rondom. INDELING BEGANE GROND ENTREE Zeer ruime L-vormige hal/entree waarin onder andere een grote garderobe en de meterkast. De meterkast is voorzien van ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. De trapopgang geeft toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de: WOONKAMER Ruime, tuingerichte woonkamer met een zithoekje (gelegen aan de halzijde) en de eet- en zitkamer welke aan de tuinzijde gesitueerd is. Het eetkamergedeelte grenst aan de keuken. In de zitkamer is een in natuursteen uitgevoerde schouw met inzethaard aanwezig. De woonkamer is aan drie zijden middels openslaande deuren verbonden met de tuin. WERK-/HOBBYKAMER Aan de voorzijde van de woning gelegen werk-/-hobbykamer. SLAAPKAMER I Ouderslaapkamer, aan de zijkant van de woning gesitueerd, met grote garderobekast. Deze kamer is voorzien van een parketvloer. Aangrenzend: BADKAMER I Een moderne inrichting bestaande uit een ligbad met wandkraan, een wandcloset met inbouwreservoir, een douchecabine met hand- en regendouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en twee zijkasten. KEUKEN De keuken is voorzien van een nette inrichting in hoekopstelling, bestaand uit een granieten blad met RVS spoelbak, een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Grenzend aan de keuken treft u de kelder en de bijkeuken. BIJKEUKEN Bijkeuken met werkblad met spoelbak en onderkasten, tweede werkblad met bovenkasten. In de bijkeuken is voorts ruimte voor een extra koelkast of vriezer en treft u de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin en een aparte deur leidt naar de garage. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een prachtige travertin vloer. GARAGE Ruime garage met plaats voor een auto en zeer veel extra berg-/hobbyruimte. De garage is voorzien van elektra en uitstortgootsteentjes, alsmede diverse vaste kasten. Tevens bevindt zich hier de verdeler voor de beregeningsinstallatie van de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met kastruimte en vanwaar toegang tot: SLAAPKAMER II Voorslaapkamer met dakkapel, wastafel en bergruimte achter de knieschotten. BADKAMER Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook hier bergruimte achter de knieschotten. SLAAPKAMER III Grote derde slaapkamer met dakkapel en vaste kast, voor extra bergruimte, vaste trap naar de bergzolder. SLAAPKAMER IV Slaapkamer aan de achterzijde van de woning gesitueerd, ook weer met een dakkapel en veel bergruimte. SLAAPKAMER V Slaapkamer met een dakkapel en veel bergruimte. De eerste verdieping is grotendeels uitgevoerd met een fraaie parketvloer. BERGZOLDER Bergzolder waar de Nefit HR c.v.-combiketel geplaatst is, bouwjaar 2017. TUIN De tuin is rondom de woning gelegen en is prachtig aangelegd. Naast de woning is een overkapping aanwezig, waaronder een buitendouche, onder het andere deel van de overkapping (aan de achterzijde van de tuin) is een gezellige zithoek aanwezig. In de tuin treft u verder diverse terrassen, twee gazons, een grote vijver en een grote variëteit aan planten, heesters en bomen De Jacuzzi is op een apart terras naast de vijver geplaatst. De tuin is voorzien van elektra, verlichting en beregening (eigen grondwaterpomp). WAT U VERDER NOG MOET WETEN - De gehele woning is voorzien van aluminium ramen en kozijnen met dubbel glas. - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van een alarminstallatie met camera's. - De woning is voorzien van een leistenen dak. - De woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. - De tuin is voorzien van volledig automatische beregeningsinstallatie inclusief waterpomp.