Boterdiep Wz 249781 EJ BedumBedum Noord - West

KENMERKEN: EXCLUSIEF - STIJLVOL - LUXE - RIANT - VRIJ UITZICHT - UNIEK - GOED ONDERHOUDEN - Een "parel" op het Hoogeland. EXCLUSIEF WONEN, U zult een gelijke in de directe omgeving zeker niet vinden. De exclusiviteit vindt u allereerst in de locatie. De woning bevindt zich namelijk centraal in het dorp, op een historische locatie aan doorgaand water. Aan de voorzijde heeft u een heerlijk vrij uitzicht over het water. Aan de achterzijde is er weinig bebouwing, wat ook aan die zijde een prima privacy biedt. Voor de woning bevindt zich een omsloten stuk van het Boterdiep met een grote en fraai vorm gegeven steiger. Een prima exclusieve visstek dus, maar ook een leuke locatie voor uw sloepje. De exclusiviteit laat zich voorts zien in de architectuur van dit pand. De basis is gestoeld op de zogenaamde "Boerderette-stijl", met fraaie wolfseinden, sierlijke goot- en deuromlijstingen en kenmerkende schoorsteenkappen, waardoor het geheel een markante uitstraling heeft verkregen. Wat dacht u verder van een unieke en bijzondere indeling en een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor elke levensfase in deze woning kan worden doorlopen? Relaxen doet u in uw royale serre met uitzicht over een exclusief aangelegde achtertuin. Eventueel is de tuinkamer (serre) eenvoudig in te richten als werkkamer. Voor diegene die exclusief wil genieten van de zon, groen en privacy, biedt de diepe tuin met diverse zitjes en borders uitkomst. De woning is met zorg en liefde onderhouden en biedt een perfecte combinatie van een authentieke uitstraling gecombineerd met een onvergelijkbare maar functionele indeling en hedendaags gemak STIJLVOL WONEN, Kenmerkt zich allereerst in de robuuste entree van deze woning. Daarmee heeft de woning sterke aanzien verworven. Met het grote atrium in de hal haalt u al bij de entree een aangename lichtinval naar binnen. De inrichting is smaakvol, strak en in goede harmonie met elkaar. Moderne strakke vormen strijden om het hardst met sfeervolle en warme tinten om de aandacht van de kijker. Zowel de woonkamer als de aangebouwde tuinkamer bieden met vele raampartijen, een schuifpui, zeer veel lichtinval en een naadloze overgang van het binnenwonen naar het buitenleven. Overigens is LICHT een belangrijk en zeer prominent kenmerk van deze woning. Waar u ook zit, u bent ten allen tijde verzekerd van een prettige woonsfeer. RIANT WONEN, De woning is oorspronkelijk in 1994 met kwaliteitsmaterialen gebouwd, uitermate goed onderhouden en kent intern een verassende ruimte. De ruimte manifesteert zich naast de royale living ook in de slaapkamers en de tuinkamer. De riante tuin (maar liefst ca. 450 m²) is fraai aangelegd en biedt vele opties voor zowel schaduw en bezonning. De grote garage (ca. 3,95 x 5,65) is in spouw opgetrokken, geïsoleerd, voorzien van verwarming, elektra en openslaande deuren en verder voorzien van een ruime zolder met een prima zolderkamer. Naast berging en stallingsruimte biedt dit tevens ruime mogelijkheden voor atelier, kantoor of praktijk aan huis. Of wat dacht u van een riant gastenverblijf, waar u uw gasten geheel op hun eigen manier stijlvol kunt laten genieten van hun aanwezigheid op het mooie Groninger platteland? Bedum vervult binnen de gemeente het Hogeland een belangrijke regiofunctie. Als een van de grotere kernen binnen de gemeente en vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de stad Groningen is Bedum een gewilde vestigingsplaats voor een brede doelgroep, met name voor de forens. Het ruime aanbod van voorzieningen, zoals openbaar vervoer, horeca, uitgebreide sportfaciliteiten, goede gezondheidszorg en een prima winkelbestand heeft deze positie nog eens aangenaam versterkt. Rust en recreatie zijn belangrijke pijlers waarop de omgeving rust. Met de uitgestrekte wijdsheid, de rijke cultuurhistorische achtergrond en de vele wandel- en watersportmogelijkheden, biedt de omgeving een rustige en stabiele thuishaven aan wie wil "onthaasten". Bedum heeft een goede openbaar vervoerstructuur richting Groningen en Delfzijl. Via de N46 bent u in ongeveer 10 minuten in Groningen. De Eemshaven op ongeveer 20 minuten in de tegenovergestelde richting. Indeling: Begane grond: Entree/hal, slaapkamer (ca. 12 m²), badkamer (ca. 2 m²) geheel betegelt en voorzien van een vaste wastafel en douche, meterkast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 28 m²) voorzien van een schuifpui, sfeervolle gashaard en vloerverwarming, open keuken (ca. 14 m²) voorzien van hoekkeukenopstelling met een composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat en schouw, functionele bijkeuken (ca. 4 m²) voorzien van Nefit Topline HR-combiketel, serre (ca. 12 m²). Eerste verdieping: Overloop, inloopkast (ca. 4 m²), slaapkamer (ca. 37 m²) voorzien van een deels afgescheiden "natte" ruimte met een ligbad, badmeubel, douche en wandcloset. De bovenverdieping is tevens voorzien van 2 sierlijke dakkapellen. Goed om te weten: - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen met dubbel glas - Voorzien van 7 zonnepanelen (ca. 2017). In 2024 zijn er 4 nieuwe zonnepanelen bij geplaatst. - Meterkast in 2023 vernieuwd - Schilderwerk in 2023