Burgemeester van der Weidenlaan 685741 AV Beek en DonkDonk

Recent geheel gerenoveerde woning, gelegen op een gewilde woonlocatie in het hart van Beek en Donk. De uitgebouwde 2/1 kapwoning ligt aan een brede woonstraat en grenst aan een speelveld. Het is een moderne woning, met ruime woonkamer, open keuken met eetbar, moderne badkamer, 2 slaapkamers op de verdieping en een 3e slaapkamer in de ruime bergzolder. De vrijstaande garage heeft een ruime overkapping en is voorzien van een bergzolder. Inhoud 440 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 111 m² Perceeloppervlakte 206 m² Bouwjaar 1961 Energielabel B Aanvaarding maart 2025 BIJZONDERHEDEN • De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen allen met isolerende beglazing. • De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. • In 2023 is de woning gerenoveerd o.a. voorzien van nieuwe vloeren begane grond, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, elektra, leidingwerk en stucwerk wanden. • In 2022 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. • De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer. • Vrijwel alle ramen hebben elektrisch of handmatig bedienbare rolluiken. • Diverse inbouwspots aanwezig. BEGANE GROND Middels de recent gelakte voordeur is er toegang tot de ruime, lichte hal. Onder de trap zijn grote lades ingebouwd. Naast de voordeur is de meterkast te vinden (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Hier zijn tevens de garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte woonkamer met grote raampartijen, fraaie erker en openslaande tuindeuren is voorzien van stucwerkwanden, lambrisering, geïntegreerde radiatoren ombouw en sfeervolle schouw met gaskachel. Alle ramen en achterdeuren zijn voorzien van (gedeeltelijk elektrische) rolluiken en moderne plissé gordijnen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De prachtige keuken (2023) is voorzien van een composiet werkblad, royaal gasfornuis (Boretti) met twee ovens, afzuigkap, spoelbak met Selsiuz kokend-water kraan, koel/vriescombinatie, vaatwasser, diverse lades en eetbar. Een raam met handmatig bedienbaar rolluik geeft uitzicht op de gezellige speelweide en een deur geeft toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van het huis is de toiletruimte gesitueerd met zwevend wandcloset. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer en kastenkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, lambrisering en draai-kiepramen. De ouderslaapkamer heeft een grote dakkapel en middels lage deuren toegang tot de technische ruimte met opstelling cv-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2016. De moderne badkamer (2023) is voorzien van een ligbad met handdouche, inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, verwarmde en verlichte spiegel, design-radiator en wandcloset. Tevens is er mechanische afzuiging. Op de overloop bevindt zich een vaste trap naar de 2e verdieping. Tevens is gebruik gemaakt van de ruimte om middels inbouwkasten een walk-in-closet te creëren. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. In de voorzolder is er ruim plaats voor witgoedapparatuur en een werkplek. In de tweede ruimte is een derde slaapkamer te vinden. Beide ruimtes hebben dakramen met bekleding. TUIN + OVERKAPPING De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de ruime overkapping (met inbouwspots en terrasverwarmer) is er vrijwel het hele jaar zowel zon als schaduw in de tuin. Aan beide zijden van de tuin zijn de borders beplant, inclusief vruchtdragende appelboom. De tuin is bereikbaar middels een zijpoort. GARAGE + BERGZOLDER De enkelsteens gebouwde garage is zeer royaal en biedt ruimte voor diverse hobby's of opslag. Middels een vaste open trap is er toegang tot een ruime bergzolder. De woning is prachtig gelegen in het hart van Beek en Donk, tussen natuurgebied de groene long en het vernieuwde Piet van Thielplein. Op loopafstand zijn diverse openbare voorzieningen, speelweides en kindcentra.