Lingestraat 214153 AZ BeesdBeesd Oost

H0EKWONING met 8 zonnepanelen, grote berging ( totaal ca. 12 m²) en achterom, gelegen aan de rand van het GEWILDE ‘Lingedorp’ BEESD. In de kindvriendelijke woonomgeving zijn verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. Deze hoekwoning is gebouwd omstreeks 1974 en is sindsdien verbeterd. De gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 92 m², maar dit is exclusief de 2e verdieping van ca. 12 m² (overig inpandige ruimte vanwege dakraam), maar natuurlijk wel te gebruiken is als gebruiksoppervlakte, dus totaal 104 m²! De grondoppervlakte is 236 m². Een meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst zijn aanwezig. Dit biedt je gedetailleerde informatie en helpt je bij het verkrijgen van een volledig beeld van de woning. Door de ligging aan het riviertje de Linge, in de nabijheid van Landgoed Mariënwaerdt, een ruim 900 hectare groot landgoed waar alle jaargetijden hun eigen charme hebben, vlakbij de A2, op ongeveer 20 autominuten van Utrecht en Den Bosch en het eigen treinstation, is Beesd een toplocatie om te wonen. Het centrum van Beesd (op loop-/fietsafstand) beschikt over een breed aanbod winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er twee basisscholen, kinderopvang en een aantal leuke restaurants en gezellige terrassen. De voortgezette scholen zijn tevens op fietsafstand. De indeling is als volgt: De hal van deze woning verwelkomt je met een praktische trapkast, een nette trap, en een toilet met raam, hangend toilet, en fonteintje. De garderobe zorgt voor een opgeruimde entree. In de woonkamer vind je een gezellige gashaard en een laminaat met een houten ondervloer. De erker met schuifpui naar de zijtuin zorgt voor veel licht en verbindt binnen met buiten. De glazen schuifdeur naar de keuken voegt een eigentijds tintje toe. De keuken is praktisch ingericht met een o.a. een gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast. Een vaste kast en bijkeuken bieden extra opbergruimte en de witgoedaansluitingen, terwijl de buitendeur in de bijkeuken directe toegang tot buiten mogelijk maakt. Op de eerste verdieping wacht een overloop met een vaste kast die leidt naar twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. Separate toiletruimte met “sanibroyeur” toilet. Vaste trap naar… Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de c.v.-opstelplaats uit 2007 en handige bergruimte. Vanaf hier heb je toegang tot een derde slaapkamer, die is uitgerust met extra bergruimte en een groot dakraam, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. Enkele bijzonderheden van deze woning zijn: - Diverse rolluiken en zonwering zijn aanwezig, zowel handmatig als elektrisch, waardoor je eenvoudig de gewenste hoeveelheid licht en privacy kunt regelen. - De houten berging is opgedeeld in twee gedeeltes en is voorzien van nieuwe golfplaten. Daarnaast is er een overkapping met een handige achterom. - De voor-, zij- en achtertuin zijn grotendeels bestraat en voorzien van fraaie borders, waardoor de buitenruimte zowel onderhoudsarm als sfeervol is. - Gelet op het bouwjaar van de woning wordt er bij de verkoop een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen; - Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaar de woning niet als eigenaar heeft bewoond zal er bij de verkoop een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg, maar kan snel.