Rijksweg Noord 325951 AG BelfeldAan de Stuw

AAN DE RIJKSWEG NOORD TE BELFELD (GEMEENTE VENLO) LIGT DEZE 2/1 KAP WONING MET ACHTERLIGGENDE TUIN. NA MEER DAN 50 JAAR DOOR VERKOPER BEWOOND TE ZIJN, BEHOEFT DE WONING MODERNISERING. HET CENTRUM MET AL ZIJN VOORZIENINGEN ZOALS EEN SUPERMARKT, BAKKERIJ, DROGISTERIJ, ETC., IS OP KORTE AFSTAND GELEGEN. DE NABIJGELEGEN AUTOSNELWEG A73 IS SNEL BEREIKBAAR WAARDOOR EEN GOEDE EN SNELLE VERBINDING NAAR ENERZIJDS VENLO EN ANDERZIJDS ROERMOND MOGELIJK IS. INDELING SOUTERRAIN: Vanuit de keuken is de kelderruimte van ca. 1,85 x 2,60 mtr. bereikbaar. BEGANE GROND: De met een tegelvloer uitgeruste entree van ca. 1,93 x 2,49 mtr. geeft toegang tot de meterkast, drie groepen en een aardlekschakelaar, en de woonkamer. De woonkamer is groot ca. 22 m² en uitgerust met een tegelvloer en houten balken plafond. Ook de aangrenzende keuken van ca. 1,93 x 2,96 mtr. is voorzien van een tegelvloer. In rechte opstelling is hier een standaard keukenopstelling geplaatst. De wanden zijn halfhoog betegeld. Achter de keuken ligt een hal, met tegelvoer, van ca. 1,93 x 1x51 mtr. die toegang verschaft tot de badkamer en het toilet. De badkamer die in 1993 gerealiseerd is, is groot ca. 1,84 x 2,51 mtr., geheel betegeld, voorzien van een ligbad en wastafel. Van het naastgelegen toilet zijn de wanden eveneens geheel betegeld. Van buiten uit is een berging toegankelijk met daarin de opstelling van de Nefit combiketel (2023/eigendom) en de witgoedaansluitingen. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop van ca. 1,00 x 2,20 mtr. zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer van ca. 4,81 x 2,77 mtr. gelegen. De tweede slaapkamer ligt rechtsachter en is groot ca. 2,54 x 4,04 mtr. Links hiervan is de derde slaapkamer gelegen met een afmeting van ca. 2,20 x 2,04 mtr. De slaapkamer aan de achterzijde zijn met een dakkapel uitgerust. Een mangat op de overloop zorgt voor toegang tot de zoldervliering. Aan de bovenzijde van het plafond is isolatie gelegd. TUIN: Deze is op het oosten gelegen en voorzien van gazon met vaste beplanting. Een beklinkerd pad leidt naar het houten tuinhuis dat op het einde van het perceel is geplaatst. Achter de berging bij de woning is nog een eenvoudige overkapping met berging gerealiseerd. ALGEMEEN: Te moderniseren 2/1 kap woning. Ligging aan doorgaande weg. Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De woning is in 1992 voorzien van een nieuw pannendak. Energielabel is in aanvraag. Bouwjaar 1920 Perceelgrootte 220 m² Woonoppervlakte ca. 80 m² Overige inpandige ruimte ca. 14 m² Externe bergruimte ca. 23 m² Wooninhoud ca. 307 m³. Aanvaarding in overleg.