Meester Nelissenstraat 207156 MD BeltrumBeltrum

In het centrum van Beltrum en op ruime kavel gelegen vrijstaande woning met geschakelde geschakelde garage en royale oprit geschikt voor meerdere auto's. Tevens een levensloopbestendige woning dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De perceelgrootte is 485 m². Deze woning is gebouwd in 1990, heeft een inhoud van ca. 590 m³, een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 134 m². De overige inpandige ruimte is 30 m² en de gebouw gebonden buitenruimte is 1 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte entree, hal met toilet en fontein, meterkast voorzien van glasvezel aansluiting. De L-woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dichte keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is de slaapkamer met aansluitend een doorgang naar badkamer bereikbaar, voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de inpandige garage. 1e Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kasten met schuifdeuren en cv-opstelling. Tweede badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. 2e Verdieping: Middels een luikje is de bergzolder te bereiken. De kenmerken van de woning zijn: - De woning is centraal verwarmd middels een ATAG combiketel. - Met een slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning geschikt voor zowel een levensloopbestendige woning, maar er is ook voldoende ruimte voor gebruik als een gezinswoning. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Badkamerdakraam en de voordeur-pui hebben houten kozijnen. - Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. - Het bitumen dak van de garage is in 2023 vernieuwd. - Heerlijke, royale tuin voorzien van bestrating, terras, gazon, borders en een vijvertje. - Beltrum is een leuk dorp met een actief verenigingsleven en dus veel activiteiten voor jong en oud. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.