Description

Ruime, geriefelijke en karakteristieke woning met extra praktijk-, kantoor- of woonruimte. Deze ruime karakteristieke, twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de doorgaande weg van het mooie Kerkdorp Bemelen. Deze woning, met karakteristieke stijlelementen heeft veel woonruimte, beschikt over 4 slaapkamers, een aangebouwde praktijk- kantoorruimte met eigen ingang, toilet en CV installatie, een kleine maar een fijne onderhoudsarme tuin. Vanuit Bemelen zijn het 5 autominuten om in de Maastrichtse wijken Scharn, Heer en Amby te komen. Hier zijn diverse (internationale) scholen en het MUMC+. Vanuit Bemelen heb je directe toegang tot een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelwegen van het Heuvelland. INDELING Souterrain: Via de gang is de ruime en zeer karakteristieke kelder met booggewelf te bereiken. De kelder is grotendeels uit mergel opgetrokken. Parterre: Hal voorzien van een mooie authentieke terrazzo vloer met meterkast, trap naar eerste verdieping, toegang tot kelder, keuken en woonkamer. De woonkamer (29 m2) heeft een oud plavuizenvloer en een open haard. De gesloten, gezellige leef keuken (11 m2) is voorzien van een hardsteen werkblad, een 4 pits gas kookplaat met afzuigkap, magnetron/oven, koelkast en afwasmachine. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin en tot de bijkeuken met toilet en de CV-ruimte. Via de tuin is er toegang tot de uitstekend geoutilleerde praktijkruimte (ca. 13 m2) met wachtruimte/toilet (6,6 m2) en een keuken (5,5 m2). Hier is ook vliering met een eigen CV installatie (uit 2014) en airco. Deze praktijkruimte kan natuurlijk ook als extra woonruimte of kantoorruimte gebruikt worden. De praktijkruimte heeft een aparte toegang en eigen toilet. Bij interesse voor de goed onderhouden en moderne dentale apparatuur kunt u gerust contact opnemen met de makelaar. Eerste verdieping: Via de gangtrap is de toegang tot de eerste verdieping. Maar eerst is er een tussenverdieping met een afzonderlijk toilet en badkamer (ca. 10 m2) met ligbad, douche en 2 wasbakken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers via de overloop (ca 9 m2) beschikbaar. Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) voorzien van een houtenvloer. Slaapkamer 2 (ca. 10,5 m²) voorzien van een houtenvloer. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) voorzien van houten vloer. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken. Slaapkamer 4 (ca. 20 m²) voorzien van een laminaat vloer. Tuin: De mooi aangelegde tuin is oost gelegen en beschikt over een terras. Via de tuin is er (afsluitbaar met hekwerk) toegang tot de straat. Aanvullende informatie Bemelen, gemeente Eijsden-Margraten, ligt vlakbij Maastricht, Gulpen en Vaals. Het landelijk gebied rondom het dorp vormt de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland met o.a. heuvelachtige bossen, akkers, verstopte mergelgroeves, omvangrijk religieus erfgoed en een mooi zicht op Maastricht en het Maasdal. In Bemelen is een verswinkel, café, restaurant en een levendig verenigingsleven. Uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn uitstekend te bereiken. Bemelen is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, MUMC+ ziekenhuis, MECC en de kantorenwijk Randwijck. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening van de koopovereenkomst: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. 4. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door O & J Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard O &J Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 540,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,154
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
Before 1906
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
130 m²
Other space inside the building
26 m²
Exterior space attached to the building
25 m²
Plot size
144 m²
Volume in cubic meters
550 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and no cavity wall
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

MARGRATEN F 336
Cadastral map
Area
144 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Garden
Back garden
Back garden
45 m² (7.00 metre deep and 6.40 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 55

  • View photo 1 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 2 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 3 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 4 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 5 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 6 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 7 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 8 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 9 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 10 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 11 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 12 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 13 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 14 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 15 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 16 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 17 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 18 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 19 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 20 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 21 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 22 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 23 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 24 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 25 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 26 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 27 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 28 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 29 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 30 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 31 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 32 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 33 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 34 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 35 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 36 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 37 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 38 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 39 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 40 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 41 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 42 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 43 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 44 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 45 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 46 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 47 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 48 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 49 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 50 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 51 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 52 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 53 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 54 of Oude Akerstraat 45
  • View photo 55 of Oude Akerstraat 45

© 2001-2024 funda