Hoplaan 106681 EC BemmelHet Hoog

In de rustige en kindvriendelijke wijk “Het Hoog”, op loopafstand van de gezellige dorpskern van Bemmel, ligt deze ruime, moderne en goed onderhouden tussenwoning. DE OMGEVING De wijk “Het hoog” is een zeer ruimtelijke opgezette wijk met veel groen en speelveldjes. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de gehele wijk. De gezellige dorpskern van Bemmel met alle faciliteiten ligt op een steenworp afstand, evenals basisschool de “Borgwal. Tevens vindt u om de hoek de buslijn 300 met een rechtstreeks verbinding naar station Nijmegen en Arnhem. In de nabije omgeving vindt u het landschappelijk park Lingezegen met fantastische wandelpanden. BEMMEL Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Door de directe busverbindingen staat u zo in hartje centrum van Nijmegen en Arnhem. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, diverse sportverenigingen, een zwembad en een middelbare school en keuze uit meerdere basisscholen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. DE WONING Begane grond Via de voordeur en entree, aan de voorzijde van de woning, kom je de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe en de toegang tot de living. De living beschikt over een straatgerichte zithoek, een tuingerichte eethoek met open keuken en de toegang tot de hal, welke zich in het midden van de living bevindt, met toilet en trapopgang. De zithoek biedt plaats aan een grote hoekopstelling en fauteuiltjes rondom de televisie. De eethoek (met airco) biedt kijkt uit op de gezellige achtertuin en in de keuken, biedt plaats aan een grote eettafel. De moderne, open keuken (2020) is van alle hedendaagse gemakken voorzien als een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron-oven, koelkast en vaatwasser. De grote ramen in de zithoek en eethoek zorgen voor veel lichtinval welke voor een ruime en prettige sfeer zorgen. De gehele begane grond is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Eerste verdieping Via trapopgang in de hal, bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich de moderne badkamer (2020) en 3 slaapkamers (13 m2, 12m2 en 8m2), waarvan de master bedroom met airco. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en spiegel, toiletkast en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderruimte. Hier bevinden zich de Cv-installatie, de witgoed aansluitingen en veel bergruimte. Ook biedt deze ruimte de mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer. DE TUIN De voortuin is voorzien van bestrating, een grindborder met struiken en een grindbak met diverse planten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, op het oosten, is geheel bestraat. Of u nu geniet van gerechtjes van de BBQ aan de eettafel, of wilt relaxen op de lounge set, in deze tuin kun je op elk plekje genieten van de zon of schaduw, wanneer het te warm wordt. BIJZONDERHEDEN - Moderne, goed onderhouden tussenwoning; - Gelegen in de gewilde, kindvriendelijke en rustige wijk “Het Hoog” - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4e slaapkamer; - Airco in living en master bedroom; - Moderne keuken (2020); - Moderne badkamer (2020); - Achtertuin op het Oosten; Gebruikersoppervlakte wonen: 104 m2 Externe bergruimte: 6 m2 Perceeloppervlakte: 140 m2 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.