Meander 136681 TA BemmelEssenpas

In de gewilde wijk "De Essenpas" in Bemmel, staat deze sfeervolle en moderne tussenwoning te koop. De woning is duurzaam en beschikt over een energielabel A. Met vier slaapkamers en een moderne keuken uit 2018 biedt deze woning veel comfort voor een gezin. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is perfect voor zonnige middagen en avonden. Gelegen in een rustige, autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer, is dit een ideale plek voor kinderen, met speeltuintjes om de hoek. Daarnaast bevindt de woning zich dichtbij de uiterwaarden, waar u kunt genieten van de prachtige natuur, en het centrum van Bemmel is op fietsafstand te bereiken. Kortom, een ideale gezinswoning op een toplocatie! DE WONING Begane grond De begane grond van deze prachtige woning biedt een ruime, lichte entree aan de voorzijde, waar zich ook de meterkast bevindt. Vanuit de entree stap je direct in de royale, moderne en sfeervolle living. De straatgerichte zithoek is ruim genoeg voor een grote hoekbank en wordt fraai verlicht door de grote raampartijen. De eethoek is hét centrale middelpunt van de living. Een heerlijke plek voor een grote eettafel om gezellig met het gezin, familie en vrienden tijd door te brengen. Maar ook een plek om te werken of het lezen van de krant met een kopje koffie. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer en verbinden de binnen- en buitenwereld naadloos met elkaar. In de keuken (vernieuwd in 2018) is koken een echt feestje. Met de moderne apparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, combioven-magnetron zet je in een handomdraai de lekkerste gerechten op tafel. En de afwas?, die zet je natuurlijk in de vaatwasser. Voor snel kokend water, gebruik je gewoon de Quooker. Dankzij de vele lades en bovenkastjes is er volop opbergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een handige berging met extra ruimte voor een vriezer, koelkast en extra opslag. De visgraat PVC-vloer loopt door de gehele begane grond en geeft de ruimte een luxe uitstraling. In het hart van de living bevindt zich de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het moderne toilet. Deze praktische indeling maakt de begane grond perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Eerste verdieping Op de eerste etage kom je via de overloop bij drie slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van rolluiken voor extra comfort en verduistering. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpool, aparte douche, twee wastafels en een toilet, wat het geheel een luxe en praktische uitstraling geeft. De houtlook laminaatvloer, die over de gehele verdieping is doorgelegd, zorgt voor een warme en stijlvolle sfeer. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een gezin, met voldoende plek voor slaapkamers, een kantoor of kastenkamer. Zolderverdieping De zolder is een open en lichte ruimte dankzij het dakraam, wat het ideaal maakt voor diverse doeleinden. Hier bevindt zich ook de stookruimte met de CV-installatie en mechanische ventilatie, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een handige bergzolder voor extra opslag. De zolder biedt volop mogelijkheden om een of meerdere kamers te realiseren, bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met een slimme indeling kan deze verdieping volledig naar wens worden benut. Zowel de eerste verdieping als de zolderverdieping zijn uitgerust met een airco welke beide verdiepingen kunnen koelen wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens de warme zomerdagen. DE TUIN De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, is volledig bestraat en voorzien van een mooie plantenbak met bomen, wat zorgt voor een groene touch. De tuin is praktisch ingedeeld met een gezellige hoek voor een eettafel en BBQ, ideaal voor zomerse etentjes, en een aparte hoek voor een comfortabele loungeset om heerlijk te ontspannen. Daarnaast is er een kleine overkapping, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de poort aan de achterzijde is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat extra gemak biedt. Een onderhoudsvriendelijke en uitnodigende buitenruimte! BEMMEL Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, kappers, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen, keuze uit meerdere basisscholen en een middelbare school. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel is goed bereikbaar via zowel de weg als het openbaar vervoer, en biedt de perfecte balans tussen het rustige dorpsleven en de dynamiek van de nabije steden. Het is een ideale woonomgeving voor gezinnen, stellen en iedereen die op zoek is naar een combinatie van comfort, natuur en cultuur. BIJZONDERHEDEN - Moderne ruime tussenwoning; - In gewilde groene en kindvriendelijke wijk “de Essenpas”; - Rustig, autoluwe straat; - Nabij centrum en natuurgebied; - Moderne keuken (2018); - Luxe uitstraling door visgraat PVC vloer; - 3 Slaapkamers met mogelijkheid voor een of twee extra (slaap)kamers; - Airco op de eerste verdieping en zolderverdieping; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuidwesten; Gebruiksoppervlakte wonen 127 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 7 m2 Bruto inhoud woning: 473 m3 Perceel oppervlakte: 141 m2 Energielabel: A Aanvaarding; kan per direct Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.