Kleine Wiel 106658 AV Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Kleine Wiel 10: de voordelen van een appartement met het gemak van een grondgebonden woning. Een buitenkansje! Ben je op zoek naar een instapklare benedenwoning in een groene woonomgeving? Een huis dat zowel dichtbij het centrum als een mooi natuurgebied ligt? Dan mag je de Kleine Wiel 10 niet overslaan. Deze heerlijke benedenwoning is ideaal voor één of twee personen. Een plek waar je, zonder dat je hoeft te klussen, zo in kunt trekken. Je hoeft geen trap te belopen, alles is gelijkvloers. Je kunt hier dus nog lang en gelukkig leven. Het grote pluspunt van dit appartement, je hebt een heerlijk ruim (onderhoudsvriendelijk) terras. Zo kun je optimaal genieten van het buitenleven. En je auto, die parkeer je recht tegenover de voordeur op de parkeerplaats. Deze benedenwoning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een goed beheerde vereniging van eigenaren en het ligt in een jonge woonwijk. Hier wonen gezinnen, tweeverdieners, starters en senioren. Dit maakt de buurt levendig en divers! Kortom, zie jij het wel zitten om te wonen in dit comfortabele tot in de puntjes afgewerkte appartement met tuin op een fantastische locatie? Wacht dan niet te lang met bezichtigen, want verkocht is verkocht! Wonen Wauw, wat een binnenkomer! Het is duidelijk te zien dat dit appartement keurig wordt onderhouden, klussen is hier niet nodig. Zodra je de sleutels in ontvangst neemt, zet je al je spullen op hun plek en kun je gaan genieten van je nieuwe thuis. Wat meteen opvalt zodra je de entree instapt is de strak, moderne doch sfeervolle afwerking. De woonkamer is licht, strak en modern ingericht. Er is genoeg ruimte voor een zithoek bij de tv en een lange eettafel waar je met 6 personen kunt aanschuiven. Wel zo gezellig! Op warme dagen zet je de beide terrasdeuren open en laat je het seizoen binnen. Op het zonneterras is plaats voor een extra zitje of een heerlijke loungebank. Zo geniet je hier van het gemak en het comfort van een appartement, terwijl je ook nog de voordelen hebt van een onderhoudsvriendelijke tuin. Koken Het appartement beschikt over een open keuken waar een moderne hoekkeuken in geplaatst is. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Het voordeel van een open keuken is dat je tijdens het koken altijd contact hebt met vrienden of familie die aan de eettafel zitten. Slapen en baden Via de centrale hal met meterkast en garderobe is de badkamer en de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is keurig afgewerkt en volledig betegeld. Hier tref je een modern wastafelmeubel aan, bijpassende kast, inloopdouche en een wandcloset. Naast de badkamer ligt een slaapkamer. De slaapkamer is ruim bemeten. Naast een groot bed is er ook nog alle ruimte voor een grote kast. Heb je meer ruimte nodig? Dat kan. Er is zowel een bijkeuken, met witgoedaansluitingen als nog een externe berging aanwezig. Zo kunnen de fietsen netjes en droog worden geparkeerd. Buitenleven Wat dit appartement zo leuk maakt is dat het ligt op de begane grond. Hierdoor kun je buiten genieten van tuin / terras i.p.v. een balkon. Op je knusse terras geniet je van het bijzondere karakter van deze straat. De Kleine Wiel is een project dat is gebouwd voor starters, tweeverdieners, senioren én gezinnen. Die gezellige mix zie je voorbij komen als je lekker met een kopje thee buiten zit. Heb je zin in een loopje? Maak dan een rondje om de plas waar je jouw adres aan te danken hebt: De Wiel. Een klein stukje verder en je staat op de dijk, met prachtig uitzicht over de Waal en de uiterwaarden. Daarnaast heb je grenzend aan je voordeur een eigen parkeerplaats. In een gemeenschappelijk bijgebouw heb je een eigen privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en seizoenspullen. Verder is er een gemeenschappelijke ruimte aanwezig met plek voor de afvalcontainers. Zo staan deze ook altijd netjes uit het zicht! Vereniging van eigenaren De Vereniging van Eigenaren (VvE ) wordt uitstekend beheerd en het gemeenschappelijk onderhoud is goed geregeld. De bijdrage aan de VvE is € 181,00 per maand. Van de service bijdrage wordt onder andere gezorgd voor het buiten onderhoud, schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes van het appartementencomplex, verlichting in de gemeenschappelijke ruimten en de opstal-/brandverzekering. Er wordt jaarlijks een financiële jaarrekening en balans opgemaakt. Ook is er een meerjarenonderhoudsplan opgesteld, zodat de te voorziene kosten van onderhoud al netjes worden gereserveerd. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.