van Heemstraweg kavel B6658 KG Beneden-LeeuwenBuitengebied Beneden-Leeuwen

JOUW DROOMHUIS BOUWEN OP EEN UNIEKE PLEK? DIT IS JOUW KANS! Nabij Van Heemstraweg 47 wordt een drietal unieke bouwkavels aangeboden van respectievelijk circa 4.050m², 2.150m² en 1.750m² voor de bouw van een vrijstaande woning. Gelegen aan de Van Heemstraweg, in de kern van het dorp maar toch landelijk gelegen. Binnen enkele minuten fietsen zit je in het bruisende centrum van Beneden-Leeuwen. Hier vind je twee basisscholen, het voortgezet onderwijs en talloze winkels en andere voorzieningen. En heel centraal gelegen want in 5 autominuten ben je op de A15 of op de N322. BESTEMMINGSPLAN De bouwkavel valt binnen bestemmingsplan Beneden-Leeuwen, van Heemstraweg 47 en heeft de bestemming wonen-1. Deze gronden zijn bestemd voor woningen. Binnen het bouwvlak is 1 woning toegestaan, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een beroep aan huis, met dien verstande dat maximaal 40 % van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken mag worden gebruikt ten behoeve van het beroep aan huis, met een maximum van 80m2. HOOFDLIJNEN VAN DE BOUWBEPALINGEN - Maximale goothoogte van het hoofdgebouw: 6 meter - Maximale bouwhoogte: 10 meter - Bijgebouwen max: 150 m2 (goothoogte maximaal 4 meter en bouwhoogte maximaal 6 meter) Laat op deze prachtige plek naar eigen inzicht jouw eigen energiezuinige woning ontwerpen. Aanvullende informatie en bouwregels zijn te raadplegen via ruimtelijkeplannen.nl. PRIJZEN Kavel A - 4.050m² - € 495.000,-V.O.N. Kavel B - 2.150m² - € 412.500,-V.O.N. Kavel C - 1.750m² - € 385.000,-V.O.N. OMGEVING Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast lig het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.