Hopveld 276658 LV Beneden-LeeuwenBuitengebied Beneden-Leeuwen

Bent u opzoek naar een woning die af is en hierdoor direct te betrekken is? Dan bent u hier aan het juiste adres! Dit is hét huis als u op zoek bent naar een moderne, smaakvolle en INSTAPKLARE woning in een rustige en kindvriendelijke buurt. Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met riante woonkamer, moderne keuken, MULTIFUNCTIONELE BONUSRUIMTE met eigen ingang en toilet op de begane grond, 3 slaapkamers en fraaie badkamer op de 1ste verdieping, royale openruimte op de 2de verdieping en verzorgde en zonnige achtertuin op het zuiden met OVERKAPPING en BERGING is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Het Leeuwse Veld’. In dit fijne woonhuis is het bovendien heerlijk licht en kun je parkeren op de eigen ruime oprit voor meerdere auto's! Waar vind je dat nog tegenwoordig in een nieuwbouwwijk? Laat je verrassen door de ruimte en de afwerking en maak een afspraak voor een bezichtiging en voel je hier meteen thuis! De woonwijk 'Het Leeuwse Veld' is ruim opgezet met veel groen en water. Op korte afstand van de gezellige dorpskern van Beneden-Leeuwen met hoog voorzieningenniveau, meerdere speelplekken (o.a. ‘Het Speelse Veld’), voortgezet onderwijs, kinderopvangcentra en sportverenigingen. Beneden-Leeuwen is centraal gelegen in het land van Maas en Waal en uitstekend bereikbaar via de Prins Willem Alexanderbrug. De steden Nijmegen, Tiel, ‘s-Hertogenbosch en Arnhem zijn binnen korte tijd te bereiken. Daarnaast lig het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Algemeen: - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlak: 159 m2 - Externe bergruimte: 9 m2 - Inhoud: 565 m3 - Perceeloppervlak: 250 m2 Indeling: Begane grond: Ruime hal met tegelvloer, meterkast (klikgroepen en glasvezel), bergkast met Cv-ketel (Intergas, 2019) en toiletruimte met vrij hangend toilet, fonteintje en spotjes. In de woonkamer, welke aan de achterzijde is uitgebouwd, is het door de grote pui met openslaande deuren heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden, spotjes, grote trapkast en deur naar de multifunctionele ruimte. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van veel kastruimte/lades, spotjes, extra zijraam voor mooi lichtinval en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De multifunctionele bonusruimte met eigen ingang is ideaal voor een praktijk aan huis, home office, speelkamer voor de kinderen of zelfs een gelijkvloers (mantelzorg) slaapvertrek. Met een eigen toilet en veel daglicht, biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. De ruimte is momenteel in gebruik als kapperszaak en is voorzien van deur naar de achtertuin, keukenblokje met koud- en warmwater, tegelvloer, gestuukte wanden, airco unit, verwarming en spotjes. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en draaikiepramen. De grootste slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis, is voorzien van gestuukte wanden, en een grote schuifkastenwand. De bovenverdiepingen hebben volledige airconditioner. Zowel verwarm als koelen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vrij hangend toilet, designradiator, raam en geheel betegeld met mooie grote grijze tegels. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot deze open verdieping met een zee van ruimte en mogelijkheden. Deze kun je, indien gewenst, nog geheel naar eigen smaak indelen. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaap- en/of werkkamer! Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, het mechanische ventilatiesysteem, omvormer voor de 18 zonnepanelen, aan de voor- en achterzijde een dakvenster, airco-unit, verwarming en bergruimte achter de schotten. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is mooi betegeld met grote grijze tegels, meerdere borders met palmbomen, elektrisch zonnescherm boven het grote terras, buitenkraan, nette schuttingen en achterin de tuin een royale en sfeervolle houten overkapping met verlichting en een grote houten berging van ca. 9 m2 met openslaande deuren, wasbak en elektra. Aan de voorzijde kan er op de eigen oprit geparkeerd worden. Bijzonderheden: - Instapklare uitgebouwde hoekwoning met een zeer royale eigen oprit; - Multifunctionele bonusruimte met eigen ingang en toilet op de begane grond; - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte. - Zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping en berging; - De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, gevel-, dak- en glasisolatie); - 18 zonnepanelen (2023); - Glasvezel aanwezig; - Energielabel A; - Oplevering in overleg;