Under offer

Zijveld 216658 DD Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

  • 152 m²
  • 468 m²
  • 4
Eye-catcherHeerlijk familiehuis I ideaal voor (ondernemende) gezinnen I duurzaam

Description

Charmant vrijstaand familiehuis met garage op een fraai kavel Deze uitgebouwde vrijstaande woning is op zoek naar nieuwe bewoners. Waarom jij hier je verhuiswagen heen moet sturen? Je hoeft niet te klussen en komt terecht in een ruim huis vol modern wooncomfort en sfeervolle details. In de loop der jaren is de woning verduurzaamd, denk daarbij aan een spouwmuurisolatie, vloerisolatie, grotendeels HR beglazing, nieuwe HR cv ketels en in december 2023 zijn er maar liefst 14 extra zonnepanelen geïnstalleerd waardoor dit huis in totaal 25 zonnepanelen heeft. Het zal je dan ook niet verbazen dat er vrijwel direct hierna 5 seizoen-airconditioners en zonneschermen zijn geplaatst zodat het huis heerlijk koel blijft tijdens de zomer. In de winter fungeren deze airconditioners als warmtepomp, zo spring je gedurende de vier verschillende seizoenen slim om met het woonklimaat en geniet je niet alleen van een zonnige tuin maar ook van een zonnige energierekening. In het voor- en najaar is de overkapping in de tuin een zeer geliefde plek om met een goed boek te genieten van het buitenleven. En dankzij de inschuifbare glazen wand is het hier ook hartje winter uitstekend toeven met een glas glühwein. Verder sta je binnen een paar minuten in de gezellige Zandstraat van Beneden-Leeuwen. Met verschillende winkels en restaurantjes is daar altijd iets te doen. Wonen Dit ruime huis aan het Zijveld is een echt familiehuis, dat voel je meteen. Sfeervolle details laten de grote ruimtes warm aanvoelen. Heb je de kleurrijk en geïsoleerde glas-in-lood-ramen in de erker bijvoorbeeld gezien? En de gezellige gashaard? Verder kun je met dit huis veel kanten op. Vooral de extra ruimte op de begane grond geeft je creatieve mogelijkheden. De huidige bewoners hebben hier de ultieme thuis gym gerealiseerd, ben je minder sportief van aard? Tover het om tot slaapkamer, maak er een ultieme speelkamer van of gebruik hem voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep. Relatief eenvoudig realiseer je hier ook een badkamer, zo heb je een compleet gelijkvloers woonprogramma voorhanden. Koken Hoewel de keuken niet meer spik splinternieuw is, heeft deze nog altijd een eigentijdse uitstraling en is deze de afgelopen jaren grotendeels voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Terwijl jij bezig bent, klets je met iedereen in de woonkamer. Dat is het voordeel van zo’n gezellige open keuken! Slapen en baden Wil je slapen op de begane grond, de eerste verdieping of de tweede verdieping? In dit huis kan het allemaal. De eerste verdieping telt 2 slaapkamers die even groot zijn. Ook is er een extra kleedkamer waar je zomer- én wintergarderobe met gemak in past. Op de bovenste verdieping vind je slaapkamer nummer 3. Die is dankzij een enorm dakraam ontzettend licht. Fijn! De 4e slaapkamer kun je vinden in de ruimte op de begane grond, deze is nu ingericht voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep. Buitenleven Een slechte zomer? Dat kennen ze niet gauw op Zijveld 21. Met een flinke overkapping in de achtertuin zit je hier namelijk 12 maanden per jaar droog. Weer of geen weer, de koffie staat buiten klaar. Op mooie zomerdagen is er in de rest van de onderhoudsvriendelijke tuin plek genoeg voor een uitgebreide zonsessie. De tuin is volledig omheind en hier geniet je in alle privacy van het buitenleven. Is jouw tuin pas compleet als er een flinke garage bij zit? Ook dan zit je hier goed. De voormalige garage wordt nu gebruikt als bijkeuken met daarboven een flinke opbergzolder, maar met andere deuren erin rijd je zo de oldtimer naar binnen. Overigens heeft de veranda naast een loungehoek ook nog een extra compartiment, ideaal als extra hobbyruimte. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Meer weten over Zijveld 21 in Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 619,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,072
Listed since
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
152 m²
Other space inside the building
32 m²
Exterior space attached to the building
34 m²
Plot size
468 m²
Volume in cubic meters
679 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

WAMEL G 808
Cadastral map
Area
468 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Back garden and front garden
Back garden
105 m² (7.70 metre deep and 13.70 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

24/01/2025

On funda

Neighborhood