Duinlaan 272121 CA BennebroekVillawijk Het Duin

** English text below ** Sfeervol en rustig gelegen vrijstaand familiehuis met zonnige tuin In een rustige woonwijk, maar wel met alle faciliteiten op loop- en fietsafstand, ligt deze karakteristieke, vrijstaande jaren 30 villa. Deze sfeervolle woning is door de huidige bewoners in de loop der jaren omgetoverd tot een ruim (ca. 215 m²) en comfortabel familiehuis met maar liefst 7 slaapkamers. Een ideaal gezinshuis gelegen op een zonnig perceel met fraai aangelegde tuin en parkeergelegenheid op eigen grond. De rijke jaren 30 bouw (1938) met hoge plafonds geeft de woning veel sfeer en karakter. Door de uitbouw en aanpassingen op de begane grond is er riante L-vormige woon- c.q. eetkamer gecreëerd met openslaande deuren naar de tuin, een gezellige open haard en veel raampartijen. De woonkeuken is vergroot en voorzien van vloerverwarming en luxe inbouwapparatuur. Vanuit de openslaande deuren in de keuken heb je toegang naar het terras en de tuin gelegen op het zuidwesten. Er is een handige, extra entree via de naast gelegen bijkeuken met wasruimte en toilet. De slaapverdiepingen, via twee verschillende trappen bereikbaar, zijn bijzonder efficiënt ingedeeld en bieden maar liefst 7 slaap- en/of werkkamers. Twee (kinder-)slaapkamers zijn voorzien van een slaapzolder waardoor op creatieve wijze goed gebruik is gemaakt van de aanwezige hoogte onder de kap. De royale badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche. Op de 1e verdieping is een extra was-/douchegelegenheid voor de kinderen. De woning is zeer centraal gelegen in Bennebroek. Winkels en openbaar vervoer liggen op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties. De middelbare scholen in Heemstede, Haarlem en Hoofddorp zijn per fiets goed bereikbaar. Ook het strand en de duinen en de verschillende natuurgebieden in de omgeving liggen op fietsafstand. Er is een goede verbinding met de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Kortom, een gezellig familiehuis met veel woonruimte en een heerlijke, zonnige tuin met veel privacy en rust om je heen. Wij ontvangen u graag voor een persoonlijke bezichtiging aan de Duinlaan 27 in Bennebroek! Indeling: Begane grond: Entree, hal, toegang naar de kelder, trap naar 1e verdieping, L-vormige woonkamer met open haard, eetgedeelte en werkhoek, trap naar 1e verdieping, woonkeuken met luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met wasruimte en apart toilet, toegang naar terras en tuin. 1e Verdieping: Overloop met trap naar 2e verdieping, 1e slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kasten, 2e kleine slaap- c.q. werkkamer aan de voorzijde, 3e slaapkamer met ingebouwde kasten en balkon aan de achterzijde, ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche dubbele wastafel en toilet, 2e doucheruimte met wastafelmeubel, overloop met luik naar vliering met stookruimte, 4e slaapkamer met slaapzolder aan de achterzijde, 5e slaapkamer met slaapzolder aan de voorzijde. Vliering met bergruimte en stookruimte. 2e Verdieping: 6e slaapkamer met dakraam aan de voorzijde, 7e slaapkamer met dakraam aan de achterzijde. Vliering. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 215 m² • Perceeloppervlakte: 427 m² • Bouwjaar: 1938 • Gelegen op zonnige perceel (zuidwest ligging) • Fraai aangelegde tuin en parkeergelegenheid op eigen grond • Ruim familiehuis met 7 slaapkamers • Nieuwe keuken 2012 • Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming • CV ketel Vaillant december 2023 • Energielabel D • Vrijstaande houten schuur • Exclusief naastgelegen perceel / bouwgrond (Duinlaan 29) • Centrale ligging t.o.v. scholen, winkels en sportaccommodaties • Openbaar vervoer op loopafstand • NS station Hillegom en Heemstede-Aerdenhout op fietsafstand • Nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ** English text ** Charming and peacefully located family home with sunny garden Nestled in a quiet residential neighborhood, yet within easy walking and cycling distance of all essential amenities, this delightful detached 1930s villa exudes character and charm. Over the years, the current owners have lovingly transformed this inviting property into a spacious (approximately 215 m²) and comfortable family home, offering no less than 7 bedrooms. The house is ideally situated on a sunny plot with a beautifully landscaped garden and private parking. Built in 1938, this home boasts the rich architectural details of the 1930s, including high ceilings that add to its atmosphere and character. Thoughtful extensions and modifications on the ground floor have created a generous L-shaped living and dining area, featuring French doors that open onto the garden, a cozy fireplace, and an abundance of natural light. The kitchen has been expanded and upgraded with underfloor heating and high-end appliances. It also opens onto a southwest-facing terrace and garden, perfect for outdoor living. Additionally, the adjacent utility room, complete with laundry facilities and a separate toilet, provides a practical extra entrance. The upper floors, accessible via two separate staircases, are efficiently laid out and offer a total of 7 bedrooms and/or home offices. Two of the children's bedrooms feature loft spaces, cleverly utilizing the height under the roof. The spacious bathroom includes both a bathtub and a walk-in shower, and there is an additional laundry/shower facility on the first floor for the children. This property is centrally located in Bennebroek, with shops and public transport just a short walk or bike ride away. Several primary schools, childcare centers, and sports facilities are close by. Secondary schools in Heemstede, Haarlem, and Hoofddorp are easily accessible by bike. The beach, dunes, and various nature reserves are also within cycling distance. There is excellent access to major roads leading to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague. In summary, this is a warm and inviting family home with plenty of living space and a beautiful, sunny garden that offers privacy and tranquility. We warmly invite you to schedule a personal viewing at Duinlaan 27 in Bennebroek! Layout: Ground Floor: Entrance hall, access to the cellar, staircase to the 1st floor, L-shaped living room with fireplace, dining area, and study nook, living kitchen with luxury built-in appliances and French doors to the garden, utility room with laundry facilities and a separate toilet, access to the terrace and garden. 1st Floor: Landing with staircase to the 2nd floor, master bedroom at the front with built-in wardrobes, second small bedroom or study at the front, third bedroom with built-in wardrobes and a balcony at the rear, spacious bathroom with underfloor heating, bathtub, walk-in shower, double vanity, and toilet, second shower room with vanity unit, landing with access to the attic with boiler room, fourth bedroom with sleeping loft at the rear, fifth bedroom with sleeping loft at the front. Attic with storage space and boiler room. 2nd Floor: Sixth bedroom with skylight at the front, seventh bedroom with skylight at the rear. Attic. Features: • Living area: 215 m² • Plot size: 427 m² • Year of construction: 1938 • Sunny southwest-facing plot • Beautifully landscaped garden with private parking • Spacious family home with 7 bedrooms • New kitchen installed in 2012 • Underfloor heating in the kitchen and bathroom • Central heating system (Vaillant, installed December 2023) • Energy label D • Detached wooden shed • Centrally located near schools, shops, and sports facilities • Public transport within walking distance • Hillegom and Heemstede-Aerdenhout train stations within cycling distance • Convenient access to major roads leading to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague This information has been carefully compiled, but we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other errors, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative.