Description

Centraal, royaal, 4 kamers en een extra grote garage Gelijkvloers wonen op een ideale plek, aan de rand van de dorpskern. Dit royale appartement (ca. 119 m2) in ''Villa Nova'' heeft maar liefst drie slaapkamers, een gezellige woon-/eetkamer met serre, een keuken met daarnaast een wasruimte/bijkeuken en een terras aan de achterzijde. De fiets, auto en andere spullen kunnen in de extra grote privégarage staan, gesitueerd op het achterterrein. Als bewoner hoef je geen gebruik te maken van de lift en trap, waardoor dit appartement de beleving van een bungalow biedt. Bij veel inwoners van Bennekom is de locatie nog altijd bekend als de plek waar vroeger de groentewinkel van Marchal stond, die in 1994 is gesloopt. In 1922 begon Piet Marchal hier een winkel en hij bezorgde groente en fruit door Bennekom, met paard en wagen. Zijn zoon Jo volgde zijn vader in 1949 op en ging de klanten af met een auto. Jo’s vrouw Teuni Marchal-Pol runde destijds de winkel en in de tuin verbouwden ze hun eigen rabarber. Bennekom is een sfeervol, rustig dorp op de grens van de Zuidwestelijke Veluwe en de zuidelijke Gelderse Vallei. Ede en Wageningen zijn vlakbij, net als Wageningen University en het Intercity station Ede-Wageningen. De bossen van Bennekom bevinden zich op loopafstand, met mooie wandelroutes en veelzijdige natuur. Het dorp heeft een gezellig centrum met supermarkten, winkels, speciaalzaken, cultuur en goede restaurants. De snelweg A12 richting Utrecht, Arnhem en de aansluitende snelwegen A2, A27 en A30 is binnen 5 autominuten te bereiken. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Villa Nova is een statig appartementengebouw. Het wordt omringd door veelal karakteristieke panden en woonhuizen, wat zorgt voor een straat met een fraaie uitstraling. In het gebouw zijn slechts 6 royale appartementen gesitueerd, omringd door een goed onderhouden gezamenlijke tuin en een buitenterrein met parkeergelegenheid. Aan de voorzijde is de centrale, overdekte entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Eenmaal binnen loop je zo naar de voordeur van dit ruime appartement. Appartement: De L-vormige hal is een grote ontvangstruimte, met plaats voor een garderobe en ligt er laminaat op de vloer. Niet alleen in de hal, maar in bijna het hele appartement ligt deze vloer die bij verschillende interieurstijlen past. Achter één van de deuren in de hal vind je de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. Aan de voorzijde, met grote ramen aan de oost- en zuidkant bevinden zich de woon-/eetkamer/serre. Het uitzicht op de statige Edeseweg met veel groen is fraai en zorgt voor een sociale verbinding met het dorp. Zo kijk je gedurende de dag naar voetgangers, fietsers en overig verkeer op gepaste afstand. De serre kan als tv-kamer of als tweede zitkamer worden gebruikt. Een schuifdeur bij het eetgedeelte biedt toegang tot de keuken, die heerlijk licht is dankzij de ligging aan de zuidkant van het gebouw. De U-opstelling biedt voldoende kastruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Naast de keuken is een inpandige berging/bijkeuken, met een aansluiting voor de wasmachine en genoeg ruimte om een kast of wandrek neer te zetten. De slaapkamers, drie in totaal, bevinden zich aan de achterzijde. Eén van deze kamers, die grenst aan de keuken, thans ingericht als tweede keuken annex hobbyruimte. Er staat een keukenopstelling met inbouwapparatuur en aan de achterzijde is een deur naar het terras. Het verplaatsen van de keuken naar deze ruimte is mogelijk, maar ook als werk-/studeerkamer of hoofdslaapkamer is dit een fantastische ruimte. De twee overige slaapkamers, waarvan één met een maatwerkkast, zijn eveneens kamers van een goed formaat. Op korte afstand van de slaapkamers ligt de badkamer, te bereiken vanuit de hal. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, separate douche, tweede toilet en een brede wastafel met planchet en spiegelkast. Garage en exterieur: Dit appartement heeft niet alleen de serre aan de voorzijde met een leuk uitzicht, maar ook een overdekt terras aan de achterzijde. De ligging op het westen zorgt voor een goede mogelijkheid om in de zon te zitten. Verder heeft het gebouw een goed onderhouden, gezamenlijke tuin en een inrit naar de garages. De garage met kanteldeur en loopdeur heeft een oppervlakte van maar liefst 24 m2. Bijzonderheden: - Goed geisoleerd appartement van bijna 120 m2; - Drie slaapkamers, waarvan eén in gebruik als tweede keuken annex hobby/-werkruimte; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd (via de VvE); - Verwarming en warm water via een VR-ketel; - Grote privégarage (ca. 24 m2) met kantel- en loopdeur; - Terras (achterzijde) en een serre (voorzijde); - VvE bijdrage € 350,- per maand; - Energielabel C

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,195
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 350.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Specific
Partly furnished with carpets and curtains

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
24 m²
Volume in cubic meters
390 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit VR (gas-fired combination boiler from 2001, in ownership)

Cadastral data

BENNEKOM E 10724
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
BENNEKOM E 10724
Cadastral map

Exterior space

Location
In centre
Garden
Sun terrace

Garage

Type of garage
Garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 350.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Photos 35

  • View photo 1 of Edeseweg 39-A
  • View photo 2 of Edeseweg 39-A
  • View photo 3 of Edeseweg 39-A
  • View photo 4 of Edeseweg 39-A
  • View photo 5 of Edeseweg 39-A
  • View photo 6 of Edeseweg 39-A
  • View photo 7 of Edeseweg 39-A
  • View photo 8 of Edeseweg 39-A
  • View photo 9 of Edeseweg 39-A
  • View photo 10 of Edeseweg 39-A
  • View photo 11 of Edeseweg 39-A
  • View photo 12 of Edeseweg 39-A
  • View photo 13 of Edeseweg 39-A
  • View photo 14 of Edeseweg 39-A
  • View photo 15 of Edeseweg 39-A
  • View photo 16 of Edeseweg 39-A
  • View photo 17 of Edeseweg 39-A
  • View photo 18 of Edeseweg 39-A
  • View photo 19 of Edeseweg 39-A
  • View photo 20 of Edeseweg 39-A
  • View photo 21 of Edeseweg 39-A
  • View photo 22 of Edeseweg 39-A
  • View photo 23 of Edeseweg 39-A
  • View photo 24 of Edeseweg 39-A
  • View photo 25 of Edeseweg 39-A
  • View photo 26 of Edeseweg 39-A
  • View photo 27 of Edeseweg 39-A
  • View photo 28 of Edeseweg 39-A
  • View photo 29 of Edeseweg 39-A
  • View photo 30 of Edeseweg 39-A
  • View photo 31 of Edeseweg 39-A
  • View photo 32 of Edeseweg 39-A
  • View photo 33 of Edeseweg 39-A
  • View photo 34 of Edeseweg 39-A
  • View photo 35 of Edeseweg 39-A

© 2001-2025 funda