Selterskampweg6721 AT BennekomDe Laar

Selterskampweg, 6721 AT Bennekom; * Unieke kans! * Bouwperceel aan de Selterskampweg ong. te Bennekom Is het uw droom om naar eigen inzicht een fantastisch huis te bouwen op een unieke locatie? Dan krijgt u hier de kans. Duik in uw creativiteit en geef uw fantasie de ruimte. Er gelden voor dit project geen aannemers-/architect verplichtingen dus u kunt aan de slag met de ontwerpers en bouwers van uw eigen keuze. De te realiseren woning moet natuurlijk wel passen in het omgevingsplan en het vigerende bestemmingsplan Bennekom - Oost en het gemeentelijk welstandsbeleid. UITGANGSPUNTEN: Deze royale kavel van maar liefst 2.872 m² is gelegen op één van de mooiste locaties van Bennekom. Dit is uw kans om naar eigen inzicht uw droomhuis te laten bouwen dat precies aansluit op uw smaak en wensen. De uitstekende ligging maakt dat u heerlijk vrij komt te wonen in een prachtige bosrijke omgeving. Het centrum van Bennekom en van Wageningen is zowel per auto als per fiets goed en snel bereikbaar. Bestemmingsplan: Het vigerende bestemmingsplan (Bennekom Oost) staat toe dat er binnen het bouwvlak één woning gebouwd mag worden met een maximale nokhoogte van 10 meter en een maximale goothoogte van 6 meter. Het ruime bouwblok (het bouwvlak waar binnen het hoofdgebouw gebouwd mag worden) is circa 13 meter breed en 14 meter diep. Er dient nog wel een bouwvergunning aangevraagd te worden. Monumentale bomen: Op het perceel zijn een aantal monumentale bomen aanwezig. Bij een monumentale boom is de gemeente Ede terughoudend in het verlenen van een kapvergunning. Uitgangspunt is dat zoveel mogelijk bomen behouden dienen te blijven en te onderzoeken of een vrijstaande woning (deels) buiten de boomkronen gerealiseerd kan worden. Bij de aanleg van de uitrit dient tevens rekening te worden gehouden met de monumentale bomen langs de Selterskampweg. Kijk voor meer informatie op de website van "Omgevingswet.overheid.nl" De kaart met monumentale bomen vindt u via de website: Bijzonderheden: - Zeer ruim en exclusief bouwperceel van maar liefst 2.872 m² - Ruim bouwblok (het bouwvlak waar binnen het hoofdgebouw gebouwd mag worden) van circa 13 x 14 meter (Circa 182 m²); - Mogelijkheid om zelf naar eigen inzicht een fraaie en riante woning te bouwen; - Prachtige ligging in de bosrijke omgeving van Bennekom; - Op korte afstand van de winkels en scholen in zowel Bennekom als Wageningen; - Kijk voor de het bestemmingsplan en de bouwvoorschriften op de website "Omgevingswet.overheid.nl" of neem contact op met de gemeente Ede. Disclaimer De informatie en afbeeldingen in deze brochure zijn met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld. Er kan echter niet ingestaan worden voor de juistheid of volledigheid van de informatie en afbeeldingen. Aan de verstrekte informatie en afbeeldingen kunnen geen rechten aan worden ontleend. Kijk voor de het bestemmingsplan en de bouwvoorschriften op de website "Omgevingswet.overheid.nl" of neem contact op met de gemeente Ede. Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige bouwperceel. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een architect bij de aankoop.