Julianalaan 386721 EG BennekomBennekom-Zuidoost

Op een rustige locatie gelegen UITGEBOUWDE 2/1 KAP WONING met oprit en CARPORT. De besloten tuin op het westen biedt veel privacy en is voorzien van een vrijstaande houten berging en een (afsluitbare) overdekte terrasoverkapping naast de woning. Deze sfeervolle en goed onderhouden woning bevindt zich aan een autoluw gedeelte van de Julianalaan, dat alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, fietsers en wandelaars. De ligging is zeer centraal, dichtbij het bos en het centrum en zijn lopend snel bereikbaar. Begane grond: Hal/entree met granietenvloer, meterkast, garderobekast, provisiekelder en en nette toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een goed geïsoleerde vloer met vloerverwarming en PVC afwerking. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar, deze is voorzien van inbouwapparatuur, te weten inductie kookplaat, oven, afzuigkap en dubbele spoelbakken. De keukenvloer is eveneens voorzien van vloerverwarming en PVC afwerking. De aangrenzende bijkeuken is geïsoleerd en is voorzien van een wasbak en de aansluiting voor was-apparatuur. Een deur met inbraak werend glas geeft toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafel, verwarming door middel van vloerverwarming en een radiator. De slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen. 2e Verdieping: Grote slaapzolder met een Velux-dakraam. Op het voorste deel van deze verdieping is de opstelplaats van de CV-installatie en vloerverwarmingsunit gesitueerd. Het achterste deel biedt de mogelijkheid voor een grote zolderkamer en is al voorzien van een verwarming (radiator). De gehele verdieping is aan de binnenzijde geïsoleerd. Bijzonderheden: - De begane grond is grotendeels voorzien van fijn schuurwerk; - De woonkamer/ keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Verwarming en warm watervoorziening d.m.v. een HR Remeha cv-ketel uit 2012; - Het waterleidingnet in en naar de woning is in 1996 geheel vernieuwd; - De riolering in en rondom de woning is in 1996 geheel vernieuwd; - Het elektriciteitsnet in de woning is in 1996 geheel vernieuwd. Aarding d.m.v. eigen aardpen; - Ventilatie door combinatie van mechanische ventilatie, en draai-/kantelramen en Aralco roosters op slaapkamer aan de achterzijde van de woning; - De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas; - De ramen aan de westzijde (m.u.v. de badkamer) zijn voorzien van screens; - De buitendeuren zijn voorzien van veiligheidsbeslag en versterkt glas; - De bestrating van de oprit en de tuin is uitgevoerd met gebakken klinkers; - De woning is aan voor- en achterzijde voorzien van water- en elektra-aansluitingen; - Bouwjaar: 1958; - Woonoppervlakte circa 100 m²; - Inhoud circa 330 m³; - Perceelgrootte 217 m². Aanvaarding: In overleg