Oude Kleefsebaan 1066571 BJ Berg en DalHoog Berg en Dal

Welkom in jouw nieuwe thuis, een unieke loftwoning in het prachtige Berg en Dal. Ben je op zoek naar een stijlvol en uniek huis met hoge plafonds en houten vloeren? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze woning biedt een perfecte mix van elegantie, karakter, rust en ruimte, in het chique Berg en Dal vlakbij het gezellige Nijmegen en het charmante dorp Beek. De entree naar de woning is vanaf de Bosweg/Clarensbeekweg. Deze woning is een ware verborgen parel, verscholen in de omgeving biedt het een perfecte evenwicht tussen privacy en rust, weg van de drukte, maar met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Omgeving Berg en Dal is een geweldige plek voor jong en oud. Het ligt in een mooie bosrijke woonomgeving met goed openbaar vervoer en op slechts 15 fietsminuten van Nijmegen. Het gezellige stadscentrum, het Radboudumc, de Radboud Universiteit en de HAN zijn vanuit hier goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in Beek of bij de winkels aan de Daalseweg in Nijmegen. Op 50 meter afstand bevindt zich de unieke wandelroute N70. Mensen uit heel Nederland komen hier recreëren. Voor gezinnen is er volop plezier in het kabouterbos en bij Tivoli, het kleine en gezellig pretpark voor kinderen. Vergeet niet het heerlijke wijnterras en de gezellige restaurantjes om de hoek, perfect voor een ontspannen middag of een gezellige avond uit. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd door een indrukwekkende woonkamer van ca. 100m2 met een hoog plafond van ruim 3 meter. De grote raampartijen zorgen voor een fantastische daglicht toetreding. De huidige woon/eetkamer was ooit de balzaal van café, hotel ‘De Nederlandse Leeuw’. De sfeervolle ruimte is voorzien van een prachtige houten vloer. In de ruime woonkamer staat een prachtige gashaard met klassieke schouw centraal. Deze charmante toevoeging creëert een gezellige sfeer. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een lichte en luchtige ambiance. De ruime open keuken is een droom voor elke kookliefhebber, te bereiken via een achterom en uitgerust met een Quooker, oven, dubbele wasbak, Amerikaanse koelkast en Spaanse tegels. De keukenbar nodigt uit voor een gezellig kopje koffie, en met een eettafel van vier meter is er genoeg plek voor grote familie- of vriendendiners. Bij binnenkomst in het ruime gastentoilet word je verwelkomd door een charmant voorportaal. De ruimtes zijn voorzien van leuke tegels die een speelse en eigentijdse uitstraling geven. Wil je een tweede badkamer? Dat is mogelijk. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om dit te realiseren. De bovenverdieping beschikt over drie ruime, sfeervolle slaapkamers en een aparte was- en droogruimte. Ook hier zijn de plafonds hoog en zorgen de hoge ramen, karakteristieke paneeldeuren en mooie lichtinval voor een bijzondere sfeer. De badkamer is ruim en luxe, met een dubbele wastafel, royaal ligbad, aparte douche en vloerverwarming. Geniet van de zon op elk moment van de dag dankzij de openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin. Het houten tuinhuis in de voortuin is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en loungesetkussens. Het hele jaar door heb je een vakantiegevoel dankzij de 360 graden verbinding met buiten. De zonnige terrastuinen aan de voor- en achterkant bieden veel privacy en zijn perfect voor gezellige zomeravonden met een BBQ. Kom langs en ervaar de stijl en het lef van dit bijzondere huis op een van de mooiste plekken van Nederland! Bijzonderheden: - De woning maakt deel uit van een VVE met het appartement adres Oude kleefsebaan 104, gelegen in het zelfde gebouw (rechts boven) en eveneens in eigendom van verkoper. - Toch nog meer ruimte nodig? Of wonen, werken en verhuren met elkaar combineren? Vanaf 15 februari 2025 komt het privé appartement met balkon en eigen ingang van 87 m² op de Oude Kleefsebaan 104 ook te koop. Ideaal voor wie nog meer ruimte en mogelijkheden zoekt. Hier zijn eventueel koopafspraken over te maken.