Lindenstraat 76325 PA Berg en TerblijtTerblijt

Gelegen op een landelijke locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde, bieden wij u dit uit mergel opgetrokken pand met een ruime garage, carport, veel parkeergelegenheid aan de voorzijde en drie huisnummers! Met het weidse uitzicht aan de achterzijde geniet u hier van de rust en de natuur. Dit alles is gelegen op een perceel van 775 m². Het pand bestaat uit één woning (nr. 7) en twee appartementen (5A en 5B) met allen een eigen ingang. De twee appartementen (5A en 5B) worden in verhuurde staat verkocht. Algemeen: Bouwjaar: 1820 Inhoud: 547 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Externe bergruimte: 59 m² Perceeloppervlakte: 775 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: Lindenstraat 7: D (geldig tot 25-06-2034) Lindenstraat 5-A: F (geldig tot 25-06-2034) Lindenstraat 5-B: F (geldig tot 25-06-2034) Voorzieningen: Elektriciteit: groepenkast aanwezig (smeltzekeringen met aardlekschakelaars) Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: grotendeels kunststof, deels hout en deels aluminium Isolatie: Dakisolatie (2005, Unidek en dakpannen vernieuwd), dubbele beglazing Installaties: Centrale verwarming: middels Nefit HR-ketel (eigendom / bouwjaar ca. 2009) Warm water voorziening: middels cv-ketel en zonneboiler Indeling huisnummer 7: • Kelder Uit mergel opgetrokken gewelfde provisiekelder van ca. 9 m² • Begane grond Vanaf de ruime oprit is de voordeur van huisnummer 7 te bereiken. De entree is voorzien van een muurkast en biedt toegang tot de kelder, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Vervolgens betreedt u de leefruimte van ca. 42,5 m², welke voorzien is van een mooie parketvloer en bestaat uit de woonkamer en open keuken. De open keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap en gootsteen. De aan de achterzijde gelegen woonruimte biedt toegang tot het gezellig terrasje en de tuin. • 1e verdieping De overloop biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De moderne halfhoog betegelde badkamer van ca. 6,5 m² is voorzien van een vaste wastafel in meubel, ligbad, toilet, inloopdouche, vloerverwarming en tevens een radio. Slaapkamer I van ca. 14,5 m² is gelegen aan de achterzijde met zicht op de weides. Slaapkamer II van ca. 10,5 m² is gelegen aan de voorzijde. • 2e verdieping De middels vaste trap te bereiken overloop is voorzien van een bergruimte, alwaar de aansluiting voor witgoedapparatuur zich bevindt. Vanaf de overloop zijn er twee slaapkamer te bereiken. Slaapkamer III van ca. 18 m² is voorzien van twee velux-dakramen. Slaapkamer IV van ca. 28,5 m² is eveneens voorzien van en velux-dakraam. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Indeling huisnummer 5A: • Begane grond De entree van 5A bevindt zicht aan de voorzijde van het pand op de begane grond, met de trapopgang naar de eerste verdieping. Naast het pand is een berging van ca. 3,5 m² gelegen, alwaar de aansluiting voor witgoedapparatuur zich bevindt. • 1e verdieping De overloop biedt toegang tot de badkamer, woonkamer, slaapkamer en keuken. De halfhoog betegelde badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een inloopdouche, toilet en vaste wastafel in meubel. De woonkamer van ca. 15 m² is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer van ca. 12 m² is gelegen aan de achterzijde en biedt een weids en vrij uitzicht. De gesloten keuken van ca. 11 m² is voorzien van een keukenopstelling met oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een dubbele gootsteen. Indeling huisnummer 5B: • Begane grond De ingang van huisnummer 5B is te bereiken middels een pad, rechts van de woning gelegen. De betegelde entree is voorzien van een aansluiting voor witgoedapparatuur en biedt toegang tot de meterkast, tuin en de doucheruimte. De gesloten keuken van ca. 10 m² heeft zicht op de tuin en voorziet in een inbouwkeuken met vaatwasser, gootsteen, oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de slaapkamer van ca. 11 m², voorzien van een vaste wastafel in meubel. Tevens is vanuit de slaapkamer de tuin te bereiken. Vanuit de entree bereikt u middels een aantal treden de woonkamer van ca. 20 m², welke voorzien is van een parketvloer en tevens toegang biedt tot de toiletruimte. Bijgebouwen: Naast het pand is een ruime vrijstaande garage gelegen van ca. 58,5 m². De garage is voorzien van openslaande poortdeuren, een smeerput en tevens zijn hier de cv-ketel en zonneboiler geïnstalleerd. Naast de garage is een carport gelegen ten behoeve van één auto. De ruime oprit aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Uiteraard biedt deze ruimte ook de mogelijkheid om een gezellige voortuin te realiseren. Tuin: De achter de woning gelegen tuin met niveauverschil is gesitueerd op het oosten en voorziet in meerdere terrassen en een gazon, van waaruit u een weids en vrij uitzicht heeft over weiden. Hier kunt u met veel plezier genieten van de zon, schaduw, rust en het groen dat achter de woning gelegen is. Ligging: Berg en Terblijt behoort tot de gemeente Valkenburg aan de Geul. Winkelvoorzieningen, basisonderwijs en sociale faciliteiten zijn in de nabijheid aanwezig. Het centrum van Valkenburg ligt op circa 4 kilometer afstand en het centrum van Maastricht met al haar winkelvoorzieningen op circa 6 kilometer afstand. Berg en Terblijt is landelijk gelegen en wordt omringd door prachtige natuur waar u kunt fietsen en wandelen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.