Terreplein 332861 HB BergambachtBergstoep

Een prachtige instapklare en luxe maisonnette woning gebouwd in de stijl van het kasteelgebouw dat vroeger in Bergambacht stond. De woning heeft een woonoppervlakte van 151m2, 4 (voorheen 5) ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een aparte berging op de begane grond! De woning is te bereiken via een oprijlaan met statig hekwerk, voor de deur een plein met altijd een plek om te parkeren en uitzicht op een fraai kasteelgebouw. Bergambacht is een knus dorp met gezellige dorpskern met diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen, allemaal op loopafstand van de woning. VERKOPERS AAN HET WOORD: Ons huis is gelegen in een unieke wijk in Bergambacht. Een wijk die later is bijgebouwd. Men heeft bij de bouw getracht de historie van het oude slot in het woonbeeld terug te laten komen. Met mede een fraai uitzicht op het nieuwe kasteelgebouw als resultaat. Ook heeft men de slotgracht in ere hersteld. Deze loopt langs het hele complex en kan in de winter voor fraaie winterse taferelen zorgen met schaatsende mededorpsgenoten. Ook de karpers en de watervogels vinden hierin hun weg. Deze unieke, leuke woning met een groot balkon ligt op loopafstand van de polder, waar mooie wandeltochten kunnen worden ondernomen. De Lek is vlakbij en biedt met zijn hoog en laag water en (plezier)vaart en watersport in alle jaargetijden de nodige bekijks. Negen jaar lang hebben wij met plezier gewoond in deze rustige en rustieke wijk. Een woning met veel licht inval en de privacy van op hoogte wonen. Instap klaar met de vele ruimte en kamers. Met het dorp en de winkelstraat op loopafstand ontbreekt hier niets aan faciliteiten. Een wijk van alle gemakken voorzien, zoals openbare laadpallen en speeltuinen voor de kinderen. De zon komt ‘s morgens aan de voorkant op en gaat ‘s avonds aan de achterkant weer onder. Een ontbijt, lunch of diner op het balkon is dan zeker de moeite waard. Wij gunnen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als wij in al die tijd hebben ervaren. PLUSPUNTEN - Energielabel A; - Woonoppervlakte van 151m²; - Zonnig balkon op het westen; - 4 (voorheen 5) ruime slaapkamers; - Screens op 1e en 2e verdieping; - Inpandige berging op begane grond; - Oplevering in overleg. WONING Deze bijzondere woning telt maar liefst 4 woonlagen. We komen binnen in de entree/hal welke is voorzien van een meterkast en ruimte voor de garderobe. Middels de trap bereiken we de woonverdieping. Een ruime living met aan de achterzijde de woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon van 6,5m breed. De keuken in hoekopstelling is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Deze verdieping heeft nog een apart toilet en een praktische bergkast. De 2e verdieping telt 2 (voorheen 3) slaapkamers waarvan één toegang heeft tot de prachtige inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel, ligbad en 2e toilet. De 3e en 4e slaapkamer liggen op de topverdieping en zijn met recht royaal te noemen. Voor de wasmachine en droger is een aparte wasruimte waar ook de nieuwe CV-ketel (2024) hangt. Kortom, deze woning is absoluut uw bezichtiging waard! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”