Benedenberg 1082861 LJ BergambachtBenedenberg en Zuidbroek

Riante, vrijstaande villa met grote garage, heerlijke tuin en een mooi vrije en landelijke ligging. Hier vind je rust en ruimte op slechts 5 minuten rijden van de dorpskern en 15 minuten van de stad (Rotterdam/Gouda). Dit fijne huis is zeer licht, goed onderhouden en heeft een praktische indeling met zelfs de mogelijkheid tot geheel wonen op de begane grond. Bouwjaar 1983. Het woonoppervlak bedraagt 204 m², de inhoud 795 m³. Gelegen op 1.970 m² eigen grond. De indeling is als volgt: souterrain: goede, droge kelder met stahoogte, veel bergruimte en de unit van de vloerverwarming. begane grond: overdekt zij-entree, hal met garderobe, (hangend) toilet met urinoir en fontein. Uitgebreide meterkast. Deur naar de garage. Tweede hal met toegang tot de kelder. Trapopgang naar de verdieping. Heel ruime woonkamer met ramen rondom en aan de tuinzijde een grote glaspartij met schuifpui naar het terras. De open haard bevindt zich in het midden. Open verbinding naar de flinke keuken met een U-vormig aanrechtblad (composiet) met 1,5 rvs spoelbak, close-in boiler, vaatwasser (2023), inductie kookplaat, rvs afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Wederom een groot raam met zicht op de mooie voortuin. De hal biedt ook toegang tot de flinke slaapkamer aan de achterzijde van het huis. De slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en een schuifpui naar het terras. Luxe, inpandige badkamer I (2014), geheel betegelde wanden (wit) en een antracietgrijze vloer. In de badkamer bevindt zich een douche met glazen wanden, wastafel, hangend toilet en een sauna. 1e verdieping: L-vormige overloop met dakkapel, study en grote berg"kamer". Slaapkamer aan de linkerzijde met dakkapel, slaapkamer rechts met zijraam, wastafel en bergruimte. Eenvoudige badkamer II voorzien van douche, wastafel, toilet en dakkapel. Heel grote slaapkamer "en-suite" met dakkapel, bergruimte en aan de achterzijde een groot raam met zicht op de weilanden. Bijzonderheden: *Links van de woning bevindt zich een diepe garage (bijna 10 meter) met elektrisch bedienbare kanteldeur, lichtkoepels, zijramen, deur naar de tuin, wasmachineaansluiting en een ruimte met de cv-ketel (Nefit HR 2017 combiketel). *Deze villa is keurig onderhouden. In 2024 is de rieten kap geheel gerenoveerd, de kozijnen zijn van hardhout en kunststof en voorzien van dubbele beglazing (HR++-glas), het buitenschilderwerk is uitgevoerd in april 2024, op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, elektrische laadpaal in de garage. Achterin de tuin liggen 9 zonnepanelen en op de schuur zijn nog 3 zonnepanelen aanbracht. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz. *Heel fijne, lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je de tuin (voor, rechts en achter!) en de weilanden in. De mooie Hollandse luchten trekken aan je voorbij. *De begane grond is grotendeels voorzien van een moderne, antracietgrijze plavuizenvloer. *Door de slaap- en badkamer op de begane grond is een levensloopbestendige woning ontstaan. *De sauna heeft de functie van een infrarood en Finse sauna. Hier heb je je eigen spa aan huis! *De voortuin heeft een oprit, mooie beplanting en biedt veel privacy. Aan de achterzijde zit je helemaal vrij! Hier heb je een groot, zonnig terras (onderheid), een geweldige, diepe tuin met houtopslag en een grote, vrijstaande schuur (hout). *Kortom: het is genieten aan Benedenberg 108! Maak een afspraak en kom dit ervaren. EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!