Benedenberg 1182861 LJ BergambachtBenedenberg en Zuidbroek

Welkom aan de Benedenberg 118, waar perfect onderhoud samenkomt met ultiem wooncomfort. Deze vrijstaande woning biedt een werkelijk prachtig uitzicht over het uitgestrekte Krimpenerwaardse polderlandschap. Voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen en een efficiënte warmtepomp, geniet u hier niet alleen van een duurzaam huis, maar ook van lage energiekosten. De fraai aangelegde tuin rondom het huis, ontworpen door een landschapsarchitect, is een groene oase. Daarnaast beschikt de woning over ruime bergingen en een sfeervolle overkapping, perfect voor lange avonden buiten. Uniek bij deze woning is het aangrenzende perceel grond van maar liefst 800 m2., een droom voor degene die op zoek is naar een buitenruimte voor enkele hobbydieren en/of moestuin. Er is op eigen terrein voldoende parkeerruimte. De woning heeft de afgelopen jaren een grote update gehad. Op de begane grond treft u naast een kantoor een ruime living met sfeervolle nieuwe houtkachel en een woonkeuken aan. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor lichtinval maar geven ook een fantastisch zicht op de fraaie tuin aan de achterzijde. De deels open keuken is een gezellige eetruimte in landelijke stijl. Naast de keuken is een flinke bijkeuken welke in dit soort woningen zeker niet mag ontbreken. De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers en een badkamer. Drie van de vier slaapkamers zijn uitgevoerd met vaste kasten, super praktisch! Nog meer bergruimte vinden we op de bergzolder, deze is vanaf de overloop middels een vlizotrap te bereiken. Kortom een prachtige stijlvolle woning in een mooie landelijke woonomgeving! Woonkeuken De gezellige woonkeuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met natuurstenen aanrechtblad voorzien van een Quooker. De keukenopstelling is in L-vorm en voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Sanitair Het sanitair in de woning bestaat uit een toilet op de begane grond en een een toilet in de badkamer op de eerste verdieping. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming en designradiator. Uitvoering De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. De gehele benedenverdieping is uitgevoerd met Marazzi keramische vloertegels en voorzien van vloerverwarming-en koeling. De eerste verdieping met laminaat en centrale verwarming. Installaties De woning wordt verwarmd en gekoeld middels een warmtepomp. Het gesloten bronsysteem zorgt voor verwarmen, koelen en een warm watervoorziening. De is woning gasloos! De 22 zonnepanelen zorgen voor het opwekken van duurzame energie. Er is op eigen terrein een laadbox voor de elektrische auto. Schuren / bergingen Aan de achterzijde van de woning zijn twee fraaie schuren/bergingen waarvan een met overkapte veranda en een met overkapte houtberging. Geheel onderheid, heerlijke hobby of opslagruimte. Tuin/omgeving De woning staat op een riant perceel van maar liefst 2.120 m2. De onder architectuur aangelegde tuin is door een hovenier fraai beplant met bomen, struiken en borders. Het grote gazon aan de achterzijde wordt gemaaid met een Husqvarna robotmaaier. De diverse terrassen zijn een heerlijke plek om te kunnen genieten van een vrij uitzicht over het prachtige polderlandschap. Via een loopbrug kom je bij het ‘extra’ perceel achter de woning. Stel je voor: een speelplek voor de kinderen of een moestuin om je eigen verse groenten te verbouwen of een weide voor de dieren? Dit is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven! De woning is op ca. 2 kilometer afstand van de dorpskern van Bergambacht gelegen hier vindt u een divers aanbod aan winkels, gezellige horeca, scholen en sportverenigingen. Alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en actief leven is binnen handbereik. Daarnaast bent u met de auto binnen 15 minuten in Gouda en met ongeveer 30 minuten in Rotterdam / Utrecht. Kadastraal Gemeente Bergambacht, sectie A, nummers 8440 en 9449, tezamen groot 21 are en 20 centiare (2.120 m²). **Voor de liefhebbers die belangstelling hebben in extra grasland, is optioneel ca. 2.46 ha. extra naast-, en achtergelegen grasland beschikbaar.**