Benedenberg 652861 LD BergambachtBenedenberg en Zuidbroek

Adembenemende vergezichten | landelijk gelegen | volledig geïsoleerd en verduurzaamd | geen gasaansluiting meer | bodemwarmte (en koeling) | woning volledig onderheid | (wijn)kelder in woonkeuken. Woonopp. 250m2 met 5 slaapkamers en 3 badkamers De woning en omgeving Nabij de dorpskern van Bergambacht gelegen, prachtige gerenoveerde woonboerderij. Deze woonboerderij, gebouwd in 1896, is in 2005 volledig gerenoveerd en in 2019 uitgebreid met een televisiekamer en op de verdieping een slaapkamer met casco badkamerruimte. De woning is voorzien van een warmtepomp (2 bronnen met lussen van 125 m diep), 41 zonnepanelen en 2 zonneboilers. Hiermee is de woning gasloos (m.u.v. het gasfornuis dat via kleine gasflessen wordt gebruikt). Energielabel A is in 2017 uitgegeven; daarna zijn bovenstaande voorzieningen geplaatst. De uitstraling van de woning sluit uitstekend aan op de fantastische omgeving. De woonboerderij staat op een fraai perceel van 2.000 m², met het mooiste van de kavel: een polderbeleving waarin het uitzicht niet eindigt bij de erfgrens, maar zich uitstrekt tot aan de horizon. Indeling Begane grond: Entree met een prachtige, ruime hal met vide en een natuurstenen vloer. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde en biedt een uniek uitzicht over het polderlandschap. Deze ruimte heeft een open haard met schouw, natuurstenen vloer met vloerverwarming, robuuste balken, een balkenplafond, glad afgewerkte wanden en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de woonkamer loop je de aangebouwde ruimte in, die momenteel is ingericht als televisie-/gamekamer, maar ook kan dienen als kantoor aan huis. Via de vaste trap kom je op de verdieping van de aanbouw met een aparte badkamer en slaap-/werkkamer. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt eveneens schitterend uitzicht over het polderlandschap en de Benedenberg. De L-vormige woonkeuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een gasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw, spoelbak, Quooker CUBE (inclusief bruisend en gekoeld water), vaatwasser en een losse koelkast. Verder heeft deze ruimte een balkenplafond, een allesbrander, een natuurstenen vloer met vloerverwarming en toegang tot de ruime voorraad-/wijnkelder. Op de begane grond bevindt zich verder een bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, standplaats voor de warmtepomp en zonneboiler, garderobe en veel bergruimte. Eerste verdieping (oorspronkelijk woonhuis): In totaal 4 slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een hoog plafond, een vaste kast en een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een dakkapel, veel natuursteen, ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. De overige 3 slaapkamers beschikken allen over een dakkapel. Daarnaast is er een tweede badkamer (ook met dakkapel) voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tuin Een prachtig aangelegde tuin rondom de woning met diverse terrassen, achterin een kas (voorzien van water en elektra) en een fijne berging in de aanbouw. De beschoeiing rondom het perceel is in 2022 vervangen. Algemeen Bouwjaar 1896 en in 2005 volledig gerenoveerd Inhoud 1006m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbelglas. De woning wordt verwarmd en gekoeld door middel van een warmtepomp met vloerverwarming en radiatoren. De zonneboiler levert het warme water in de woning. Energielabel: A Samengevat een heerlijke, landelijke en adembenemende locatie met winkels, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en overige voorzieningen in de directe nabijheid (Bergambacht) en toch zeer centraal in de Randstad gelegen tussen Rotterdam en Utrecht in. Oplevering in overleg.