Burgemeester Huijbrechtstraat 272861 DD BergambachtBergambacht-Dorp

Ben jij op zoek naar de ideale combinatie van een robuust huis met veel ruimte, een prachtige tuin met vrije ligging en grote schuur en een centrale locatie? Dan is dit jouw huis! Deze woning is zeer ruim van opzet met een verrassende indeling en een nette, moderne afwerking. De eigenaren hebben door de jaren heen de woning fors vergroot en aangepakt zodat de begane grond een hele fijne opzet heeft en door de opbouw op de garage er flinke kamers op de twee verdiepingen zijn ontstaan. Via de zijkant kan je achterom en tref je een heerlijke tuin. Het is niet overdreven om te zeggen dat dit een “groene oase” is. Een keurig aangelegde tuin met een fraaie schuur, veranda, sierbestrating vooral veel open ruimte. Geen huizen achter je alleen lucht en groen! Je woont straks in een heerlijk rustige straat, een kleine wijk met alleen bestemmingsverkeer, prachtige speeltuinen voor de kinderen letterlijk om de hoek, een parkje om te wandelen en de hond uit te laten en binnen een enkele minuut lopen sta je in de winkelstraat van het dorp. Beter bestaat niet! Indeling Begane grond: Aan de voorzijde is de hal iets vergroot, dat geeft je net dat beetje extra ruimte die prettig is om binnen te komen en de jassen en tassen kwijt te kunnen. Het is een fijne ruimte met een deur naar de bijkeuken, de meterkast, een garderoberuimte en het toilet. Dit toilet is luxe, neutraal van kleur en uitvoering met grote witte wandtegels, een fraai closet en een fonteintje. De living is een combinatie van de woonkeuken, de zitkamer en een separate ruimte die je op meerdere manieren kan gebruiken. Door deze opzet een ideale ruimte met een onderlinge verbinding en toch open. De woonkeuken aan de voorzijde is leuk. Opvallend is het grote erkerraam waar je heerlijk naar buiten kan kijken vanaf de eethoek. En….. je kan hier een hele flinke eethoek kwijt, ideaal voor een groot gezin of als je lekker lang wil tafelen met een groot gezelschap. De keuken is bijzonder fraai, in een combinatie van strak design en rustiek hout. Voorzien van alle benodigde inbouwapparaten en een flink werkblad. Ook leuk…. Een hoekraam, hier kijk je in de lengterichting van de straat. Het zitgedeelte tref je aan de achterzijde bij de tuin. De schuifpui met glas van vloer tot plafond geeft enorm veel licht en maakt een prachtige verbinding tussen kamer en tuin. De houthaard is handig in de hoek geplaatst en dusdanig dat je er zowel praktisch (warmte) als visueel plezier van hebt. Hier kan je royaal een fijne zithoek kwijt. De tweede ruimte is half open en kan worden afgesloten met een schuifdeur. Ideaal als separate tv-kamer, werkruimte, speelruimte etc., het kan van alles zijn. Handig met een deur naar de tuin en een grote kastenwand met push-to-open deuren en verlichting. De complete living is strak afgewerkt met houten vloerdelen en gestuukte wanden en plafond. 1e verdieping: Vier slaapkamers op één verdieping. Dat tref je zelden. Zeker in combinatie met een grote badkamer en een praktische overloop. Hier ga je het treffen. Het zijn vier grote kamers waarvan de kamer aan de zijkant zelfs erg groot is! Alles is netjes en praktisch. Je kan zien dat ze al een tijdje niet meer in gebruik zijn. Dat is ideaal, je eigen behang op de muur, jouw kleurtje op het kozijn en een nieuw laminaat er in en je bent weer helemaal tiptop bij de tijd. De grootste kamer heeft een schuifwand met natuurlijk bergruimte, een wastafel en aan de voorzijde een balkon. De andere drie slaapkamers hebben ook vaste bergruimte zoals een kast of een knieschot. De badkamer is vooral praktisch en neutraal. Witte tegels op de wand, een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, toilet en een wasmachine aansluiting. Fijn is het raam van de dakkapel voor de ventilatie en het daglicht. 2e Verdieping: Hier kan je meerdere kanten op. Heb je behoefte aan extra kamers, dan kan je de indeling zo maken dat er in het midden een overloop is en links en rechts een slaapkamer. Ruimtelijk is de huidige opzet met een grote voorzolder die je op allerlei manieren kan gebruiken en een extra (vijfde) slaapkamer. Er zijn genoeg lichtopeningen en er is bergruimte. Algemeen: Zeer royaal tuinhuis met openslaande deuren naar de veranda Tuin aan achterzijde grenzend aan water Grotendeels voorzien van HR ++ beglazing Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.