De Watertoren 182861 HA BergambachtBergstoep

Het is één van de leukste plekjes van Bergambacht! Aan de buitenrand van het dorp in een klein en rustig wijkje tref je deze zeer fraaie, geschakelde woning aan. Een woning die compleet verbouwd en uitgebouwd is, zeer fraai en modern is afgewerkt met degelijke materialen en beschikt over verrassend veel woonoppervlakte. Want wat dacht je van een living van bijna 70 (!) m2 of van vier slaapkamers op de eerste verdieping? Hier tref je het allemaal. En laten we vooral de tuin niet vergeten. Je woont heerlijk vrij aan de achterzijde, geen huizen of andere bebouwing en een tuin van circa 15 meter diep. En ook aan de voorzijde tref je een leuke tuin en een eigen oprit waar je de auto kan parkeren. De locatie is ideaal. Je woont in een rustige omgeving, vlak bij diverse sportactiviteiten en het buitgebied. Terwijl ook de dorpskern met winkels, horeca en scholen op een enkele minuut afstand is gelegen. Indeling Begane grond: De hal is ruim met genoeg plek voor de garderobe. Gelijk naast de voordeur is de meterkast en daarnaast de deur naar de voormalige garage. Recht voor je zie je de trap naar de verdieping en aan de rechterkant is het toilet. Deze toiletruimte is compleet nieuw en helemaal van deze tijd. Fraaie tegels op de wand waarbij de achterwand met trapmotief extra opvalt. Verder tref je een modern vorm gegeven hangcloset. De garage is nu een zeer fraaie bijkeuken. Een flinke ruimte met een groot keukenblok waar je heerlijk wat spullen in kan opbergen, een extra gootsteen en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Naast dat het als bijkeuken wordt gebruikt staan er ook de fietsen en de traptrekker. De woonkamer is een heel fraai. Wat een ruimte treffen we hier. En hoe leuk is het dat je een open ruimte hebt die toch in drie delen is verdeeld. Als eerste natuurlijk de woonkamer met een grote glazen pui met openslaande deuren aan de tuinzijde en aan de voorzijde een smaller gedeelte wat heel leuk is als speelplek of als thuiswerkplek. Van voor tot achter keurig afgewerkt met strakke wanden, een stuukplafond met inbouwverlichting en eiken delen op de vloer. Het is een kamer die je op allerlei manieren kan inrichten en indelen, aan jou de keuze! Het tweede deel is het gedeelte waar de eettafel staat, direct grenzend aan het derde deel, de keuken zelf. Zo heb je een ruimte die open is en gelijktijdig de “look and feel” heeft van de woonkeuken. Hier staat je eettafel, groot van formaat en ruim opgesteld, zit je gezellig bij de keuken te kletsen en te borrelen. De keuken is opgesteld in een U-vorm en heeft een zeer fraai en neutraal uiterlijk met witte fronten, een zwart stenen aanrechtblad en meerdere ingebouwde apparaten. Een plek waar je genoeg werkruimte hebt. 1e Verdieping: Het is geen overloop maar een binnenhal. Je ziet de open trap naar de volgende verdieping en er zijn vier slaapkamers en een badkamer. Opvallend zijn de mooie paneeldeuren en natuurlijk weer het gestuukte plafond met inbouwverlichting en de gestuukte wanden. Op de hele verdieping tref je dezelfde fraaie pvc-vloer aan. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Alle vier de kamers zijn ruim van opzet en minimaal 12 m2 groot waarbij er één kamer is met een Frans balkon en twee kamers beschikken over een vaste kastenwand. Iedere kamer is zo groot dat een tweepersoonsbed, een kast en een bureau er prima in passen. De badkamer is een plaatje. Ook deze is nog praktisch nieuw en helemaal aangepast aan de mode van vandaag de dag. De prachtige wand met visgraadmotief tegels gecombineerd met zwarte en houten accenten maken het top! Afgemaakt met een inloopdouche met stortdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid. 2e Verdieping: Je kan hier meerdere invullingen aan geven. De stahoogte in de nok is net genoeg en bedraagt circa 1.90 meter. Je hebt een voorzolder met een dakraam, een werk/hobby/speelkamer met twee dakramen en een inpandige bergruimte met de cv-ketel. Natuurlijk is het ook hier allemaal netjes afgewerkt. Tuin: Het is een diepe achtertuin met een poort aan de achterzijde bij het speelveld. De tuin heeft meerdere volgroeide dakplatanen en een houten tuinhuis. En natuurlijk een flink zonneterras, sierbestrating en enkele borders. Algemeen: CV hr-ketel bouwjaar 2020 17 zonnepanelen Diverse buitenzonwering Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Verschillende hypotheekverstrekkers wegen het energielabel mee in de voorwaarden van de financiering. Bij energielabel B neemt je financieringsruimte bijvoorbeeld toe met € 10.000-. En je kan extra financieren voor aanvullende, energiebesparende verbeteringen. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.