Houtstraat 632861 TT BergambachtUitbreiding Dorp

Het is een prachtige plek aan de rand van de wijk. Heerlijk wonen in deze brede straat met veel groen, speelvelden rondom voor de kinderen en dicht bij allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Je kinderen gaan hier genieten van de gezelligheid op het buurtvoetbalveldje en van de speeltuin terwijl jij heerlijk in je achtertuin zit te genieten van de zon (zuid), rust en ruimte. Op deze plek tref je een compleet verbouwde, uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning aan. Een prachtige woning met een grote garage aan de zijkant en een eigen oprit waar je zeker twee auto’s kwijt kan. Een woning die bijzonder ruim van opzet is. Want wat denk je van een living van ruim 60 m2 en van vier royale slaapkamers? Ideaal om als gezin in te wonen en te groeien. En je hoeft er helemaal niets aan te doen! Alles is modern, mooi en van deze tijd. Indeling Begane grond: Het is een hele fijne hal met lekker veel inval van daglicht. Een praktische hal waar je prima de garderobe in kwijt kan. Opvallend zijn de fraaie plavuizen en de stijlvolle binnendeuren. Gelijk naast de voordeur tref je het toilet. Deze is nieuw, voorzien van moderne tegels op de wanden, een hangcloset en fonteintje. Aan de andere kant is de deur naar de garage, de trap naar de verdieping en een vaste kast onder de trap. Als je de kamer binnen komt ben je absoluut onder de indruk. Wat een heerlijke, lichte ruimte! Mooi strak van afwerking met een gestuukt plafond, gestuukte wanden en een grijze plavuizenvloer met vloerverwarming. Een absoute blikvanger is de pui in de achtergevel, praktisch helemaal van glas met openslaande tuindeuren. Het is een kamer waar je meubels ruim opgesteld kunnen worden zodat je een optimale indeling kan creëren. Handig is de kolom met de openhaard. Die staat centraal in de ruimte waardoor de warmteverspreiding ideaal is. De keuken is een plaatje. Het eiland midden in de ruimte met de barkrukken is een heerlijke plek om te werken en te zitten. Handig is de rechte wand met apparaten en de “koffie corner”. Leuk voor een chic apparaat en dito servies. De keuken is strak van vorm, greeploos van uitvoering en tijdloos qua design. Er zijn meerdere ingebouwde apparaten en zelfs een Quooker aanwezig. 1e Verdieping: De overloop is flink en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van formaat en opzet. Natuurlijk is alles goed afgewerkt met ook hier strakke wanden, laminaat op de vloer en plafonds van gipsplaten of stuukwerk. Je treft ingebouwde verlichting aan en één kamer heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is een plaatje, mooie tegels in een combinatie van grijstinten en wit, voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een zeer fraaie wastafel met spiegel in grootformaat en een hangcloset. 2e Verdieping: Boven aan de trap heb je een overloop met de CV ketel en een vaste kastenwand. Vervolgens tref je een werkkamer met een dakraam en achterliggende bergruimte. Als laatste is er een vierde slaapkamer met dakkapel, dakraam en berging. En ook hier ziet het er keurig uit, mooie, strakke wanden en laminaat op de vloer. Garage: De garage is recent voorzien van nieuwe openslaande deuren aan de voorzijde. Het is een diepe garage met een lichtkoepel in het dak en een pui met openslaande deuren in de achtergevel. Je treft hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger en een kleine gootsteen. Een plek waar je de fietsen, het kinderspeelgoed en je klusspullen uitstekend kwijt kan. Tuin: Achter het huis is er een onderheid terras. De tuin is praktisch in het onderhoud met grote tegels, mooie struiken, een gazon wat enig aandacht nodig heeft en een tweede terras aan de achterzijde met een houten vlonder. Het is een tuin met veel privacy en met een open zicht naar achteren. Algemeen: Buitenzonwering Muur en dakisolatie De voordeur van de woning wordt binnenkort vernieuwd Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Verschillende hypotheekverstrekkers wegen het energielabel mee in de voorwaarden van de financiering. Zij rekenen dan bijvoorbeeld een lagere rente bij een goed energielabel. Bijkomend voordeel..... je financieringsruimte neemt toe met € 10.000,--. * Daarnaast is het mogelijk om een extra financiering te verkrijgen voor energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen. Bij dit label betref het eveneens €10.000,--. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.