Tussenlanen 32861 CA BergambachtBergambacht-Dorp

Een plaatje! Dat is het enige juiste woord voor deze woning. Wat een prachtig huis is dit. Een echte jaren ’30 woning met prachtige details, een afwerking die helemaal top is en een unieke ligging. Je ziet het meteen als je voor de deur staat. De fraaie details zoals de erkers, de luifel, het schilddak met grote overstek, glas-in-loodramen….etc. Zaken die voortkomen uit de oorspronkelijke architectuur en die fraaie stijl en sfeer weergeven. Vervolgens valt meteen de staat van onderhoud op. Alles ziet er fris en strak uit. De gevels zijn opnieuw gevoegd en schoon, het schilderwerk is op orde en in zijn geheel is het uitzonderlijk verzorgd. Door een grote aanbouw aan de achterzijde is er een fantastische leefruimte ontstaan met een echte woonkeuken en royale zitkamer, tref je op de verdiepingen vier slaapkamers en een grote badkamer. Verbouwen of aanpassen is in deze woning niet nodig. Het is strak en netjes en helemaal van deze tijd, je kan er direct in! En dan woon je in de dorpskern, net buiten het centrum langs een fraaie weg met veel ruimte rondom. Je hebt aan vier zijden tuin waardoor je huis optimaal tot zijn recht komt en je rondom heerlijk de ruimte hebt met onder andere een eigen oprit een achtertuin op het zuiden en een heerlijke veranda voor de zomeravonden. Indeling Begane grond: De voordeur is zoals het destijds normaal was. Een degelijk en stevig exemplaar, gemaakt voor de eeuwigheid en voorzien van een kijkluikje. Vervolgens kom je binnen in de vestibule. Een soort tochtportaal die de buffer vormt naar de binnenhal. Hier heb je de meterkast en ruimte voor de garderobe en het eerste glas-in-loodraam. Een plaatje met meerdere kleuren. Vervolgens komen we in de hal met een zeer fraaie trap naar de verdieping en daarnaast de toiletruimte. Deze laatste is voorzien van stuuk- en tegelwerk op de wanden, wederom een raam met glas in lood en een hangcloset en fonteintje. Dan kom je in een tussenruimte die toegang geeft tot de woonkamer met openslaande, stalen deuren en toegang tot de woonkeuken en de kelder. De kelder is praktisch, circa 6 m2 groot en uitermate geschikt om je wijn en bier koel te houden. Inmiddels is opgevallen dat alles er super netjes uit ziet. Wanden en plafonds zijn gestuukt, de vloer is voorzien van pvc gelegd in een visgraatmotief, de deuren en kozijnen zijn massief etc. De woonkamer is een prettige ruimte met enorm veel daglicht en openslaande tuindeuren. Een kamer waar je meer dan royaal de bank en de stoelen kwijt kan en waar je heerlijk kan loungen op de lange avonden. De keuken is ongetwijfeld de ruimte waar je de meeste tijd gaat doorbrengen. Logisch want dit is een ruimte waar de sfeer en “good feeling” je tegemoet knalt. Het ruim opgezette meubel met dubbele opstelling in landelijke stijl aangrenzende bar, de stoere kleurstelling met zwart en grijs en dat in combinatie met het deel waar de eethoek staat en de wand voorzien is van ruwe steen (schoon metselwerk) maken het uniek. En ook hier het enorme binnen/buiten gevoel door de openslaande deuren en het vele glas. Een echte woonkeuken waar je heerlijk kan borrelen en tafelen met het gezin, je vrienden of je familie. 1e Verdieping: Prachtig zijn hier de ramen in het trapgat. Hoe mooi is het als de zon door de kleuren van het glas schijnt. Dan is elke dag een vrolijke dag! Deze verdieping is in afwerking net zo mooi en strak als de begane grond. Ook hier een visgraatmotief vloer, paneeldeuren, stuukwerk en die fraaie rand in het plafond. Handig is de airconditioning in het trapgat zo krijg je vanaf één plek de hele verdieping koel. De overloop is het eerste waar we staan. Direct naast de trap de kast met de cv-ketel en verder drie slaapkamers, de badkamer en centraal in het midden een deur en daarachter de trap naar de volgende verdieping. Aan de voorzijde tref je een kleine kamer die gebruikt wordt als was- en kleedkamer. Een fijne ruimte waar je lekker je spullen in kwijt kan. Daarnaast is een grote slaapkamer met inloopkast en ingebouwde verlichting. De derde kamer ligt aan de achterzijde, is nog een maatje groter en ideaal als ouderslaapkamer. De badkamer is zo groot dat je er royaal in kan rondlopen. Een hoekbad staat direct naast je als je binnen komt. Vervolgens een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is neutraal van kleur in zwart/ wit, gedeeltelijk gestuukt en heeft een deur naar het platte dak achter het huis. 2e Verdieping: Dit is misschien wel de mooiste kamer van het huis! Overal is ruimte en licht. Twee dakkapellen zorgen hier voor en maken het een unieke plek. Het uitzicht is prachtig. De trap komt in het midden van de kamer uit. Daardoor kan je de ruimte leuk verdelen zoals nu gedaan is met een plek voor het bed en een inloopkast met een separate ruimte voor de wastafel. Leuk zijn de details in he dak met de houtconstructie. En natuurlijk is het dak geïsoleerd en strak afgewerkt. Tuin: De voortuin is lekker ruim en groen. Een gazon en twee leibomen staan voor het huis en daarnaast heb je de oprit waar je royaal twee auto’s kan parkeren. Naast het huis is een zogenaamde carport voor onder andere de fietsen. In de achtertuin tref je een veranda met aangrenzende bergruimte, een vloer van vlonderdelen Douglas houtwerk. Mooi gecombineerd zwarte, gepotdekselde houten achterwand. De bestrating bestaat uit grijze tegels. Algemeen: Woning voorzien van alarminstallatie Geheel voorzien van dubbele beglazing Rookkanaal in de woonkamer, houtkachel ter overname Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel D Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.