Biesveld 45571 JP BergeijkLangveld e.o.

Instapklare en duurzame gezinswoning met moderne complete keukeninrichting en ruime luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. Deze woning heeft drie ruime slaapkamers en een riante woonkamer met schuifpui. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. De woning is rustig gelegen, in een jonge wijk, op loopafstand van een basisschool, sportvelden en het buitengebied. Indeling en omschrijving: Begane grond: Via het voortuintje komt u bij de overdekte entree van de woning. In de hal is de meterkast met voldoende elektra groepen en de glasvezel aansluiting alsook een ruim gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kunt u via de trapopgang naar de eerste verdieping en naar de woonkamer. Woonkamer Ruime, lichte woonkamer met fraaie kunststof vloer, circa 34 m2, met aan de achterzijde een loopdeur en schuifpui met ventilatierooster. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote eetkamertafel aan de voorzijde en een riante zithoek achter. Dichtbij de keuken is een ruime provisiekast. Hier is ook de verdeler van de vloerverwarming voor de begane grond. In het verlengde van de woonkamer is aan de voorzijde van de woning de keuken gesitueerd. Keuken Heerlijke lichte keuken door het grote keukenraam aan de voorzijde. Van hieruit heeft u een mooi uitzicht op het tegenover gelegen speeltuintje. De keuken heeft een keukeninrichting in carrévorm, waarbij het werkblad in een hoek verloopt. Het wit composiet werkblad heeft een rvs spoelbak een 4-pits kookplaat met afzuigkap. De keukenapparatuur bestaat verder uit een vaatwasser, grote koelkast, separate vrieskast en combi oven magnetron. Er is voldoende kastruimte beschikbaar. De keuken wordt centraal mechanisch afgezogen en verlicht met inbouwspots in het plafond. Buiten: Voortuin In de eigen voortuin van circa 14 m2, is een grote bloembak beschikbaar voor vaste planten of een kruidentuintje. Achtertuin Op het zuiden gerichte achtertuin met aansluitend aan de woning een verhard zonneterras. De tuin is verder voorzien van perken, struiken en klimop. De houten erfafscheidingen zorgen voor voldoende privacy. De tuin heeft een buitenlamp en buitenstopcontact aan de achtergevel van het huis. In de tuin is een overdekt terras van circa 2,45 x 2,45 m en een open fietsenberging van circa 6 m2. U kunt in deze tuin heerlijk genieten van de zon, maar ook de koelte opzoeken op uw overdekte terras. De tuin is via het achterpad bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met daaraan grenzend twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen tweepersoons slaapkamer (2,94 x 3,71 m) met een ruime inloopkast. De raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval in beide vertrekken. Slaapkamer 2 Ruime tweepersoons slaapkamer (2,94 x 4,55 m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft volop ruimte voor een grote kast en/of bureau. Badkamer Heerlijke lichte badkamer met mooie eigentijdse afwerkingen en waar zowel de liefhebber van baden als van douchen aan zijn trekken komt. Ruime inloopdouche met glazen wand met rainshower en drain. Maar ook ruim ligbad over de breedte van de badkamer. Wandcloset en wastafelmeubel met twee mengkranen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van spots. Tweede verdieping: Met vaste trap bereikbare tweede verdieping. Het ruime vertrek op deze verdieping krijgt door de grote ramen aan de voor- en achterzijde veel daglicht. Onder de dakschuinte is over de gehele lengte is opbergruimte beschikbaar, die met schuifdeuren kan worden afgesloten. De ruimte aan de achterzijde kan zowel als werkkamer worden benut maar ook prima als derde ruime slaapkamer (3,46 x 3,46 m) worden gebruikt. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor de was. Hier zijn de aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Door de hoge nok, kunnen ook waslijnen worden gehangen. In een installatiekast, zijn de c.v.-combiketel en mechanische ventilatie unit met warmteterugwinning geïnstalleerd. Algemene informatie: - Bouwjaar 2013 en gebruiksoppervlakte wonen circa 118 m2. - Bruto inhoud circa 363 m3 en perceeloppervlakte 116 m2. - Overname goederen De raambekleding, bureau op de 2e verdieping en het werkblad bij de wasmachine aansluiting zijn niet in de prijs begrepen. Deze zaken kunnen, indien gewenst, voor EUR 500,- apart worden overgenomen van de voormalige eigenaar. - Niet door verkoper bewoond Deze woning wordt aangeboden met Woonstichting Woningbelang als verkopende partij. Derhalve is er geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig en zal deze woning worden geleverd zoals getoond ten tijde van de bezichtiging. Koper dient rekening te houden het feit dat de verkoper nimmer het huis heeft bewoond en daarom niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zal in de koopovereenkomst worden opgenomen dat partijen expliciet zijn overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. - Zelfbewoningsplicht Koper is verplicht om de woning uitsluitend te gebruiken om die zelf (met zijn/haar eventuele partner en gezinsleden) te bewonen. Het is niet toegestaan de verkochte woning binnen 2 jaar na ondertekening van de akte van levering geheel of gedeeltelijk te verhuren, in vruchtgebruik te geven of daarop een ander zakelijk gebruiksrecht te vestigen of de woning anderszins in gebruik te geven aan een derde. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan zelfbewoning. Woningbelang kan schriftelijk ontheffing verlenen van het in dit artikel bepaalde. - Verkoper heeft een vaste projectnotaris, Potters Notarissen te Valkenswaard, kosten koper. - Aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom, bij het notariskantoor.