Eikendreef 125571 AL BergeijkEerselsedijk-Woonbos e.o.

Deze speelse split-level bungalow ligt verscholen in het groen en toch verrassend dichtbij de gezellige dorpskern van Bergeijk. Een droomlocatie voor wie houdt van rust én levendigheid binnen handbereik! De bungalow is slim ingedeeld met twee slaapvleugels en een aparte woonvleugel, ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld een ouder kind, mantelzorg of zelfs een sfeervolle B&B. Van 2018 tot 2024 is de bungalow groots aangepakt en verduurzaamd met onder andere vloerisolatie, vloerverwarming, dakisolatie, gloednieuwe aluminium kozijnen met HR++-glas, een moderne CV ketel en maar liefst 24 zonnepanelen. Alles is al gedaan, dus u kunt zo uw intrek nemen! Altijd al willen wonen omringd door bos en toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze instapklare, moderne designvilla echt iets voor u – uniek in zijn soort en klaar om ontdekt te worden! Kenmerken: Bouwjaar: 1968 Perceeloppervlak: 1980 Inhoud: 1124 Woonoppervlak: 282 Energielabel: A Hoogtepunten: • Royaal perceel midden in het groen, gelegen in het geliefde Villabos van Bergeijk, een unieke locatie die de natuur naar binnen haalt. • Duurzaam en krachtig: 24 zonnepanelen, goed voor een jaarlijkse opbrengst van circa 4.800 kWh. • Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd in de periode 2018-2024, dus alles is tot in de puntjes klaar voor de toekomst! • Comfort van vloerverwarming in alle ruimtes voor een aangename warmte, het hele jaar door. • Handige vaste internetaansluitingen in bijna elke ruimte, ideaal voor werk, ontspanning of smart home toepassingen. • Slimme domotica voor verlichting, stel eenvoudig uw eigen programma’s in en creëer altijd de juiste sfeer. • Perfect gelegen op loop- of fietsafstand van het gezellige centrum van Bergeijk, theater De Kattendans, en het prachtige wandelpark. • Direct toegang tot wandelroutes en het nabijgelegen natuurgebied, ontdek de omgeving vanuit uw eigen achtertuin! Woonvleugel Bij aankomst leidt de brede oprit u naar de imposante voordeur. Eenmaal binnen in de hal wordt direct de aandacht getrokken door de bijzondere architectuur: een indrukwekkend hoog plafond met zicht op de constructiebalken en de sfeervolle vide, vijf treden hoger gelegen. Elk detail hier ademt doordacht design. De hal is het hart van de woning en biedt toegang tot zowel de woonvleugel als de twee slaapvleugels. De gehele woonvleugel is voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Slimme details zoals de design garderobekast bij de keuken zorgen voor een stijlvolle plek voor uw jassen. Toilet Het toilet mag er zijn! Deze moderne ruimte is opvallend ruim, uitgerust met een wandcloset en een elegante stenen waskom met inbouwkraan. De halfhoog betegelde wanden en de prachtige tegels geven de ruimte een luxueuze uitstraling. Living De royale living (ca. 93 m²) is het kloppende hart van de woning. De volledig glazen pui biedt een indrukwekkend uitzicht op uw eigen bostuin. Met zowel een loopdeur als een schuifpui stapt u zo het grote buitenterras op, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. Het eet- en zitgedeelte vloeien natuurlijk in elkaar over, gescheiden door de stijlvolle combinatie van een tegelvloer en een warme houtvloer. Een handig geplaatste elektrapunt in de vloer biedt mogelijkheden voor het aansluiten van bijvoorbeeld een laptop of sfeerverlichting. De design-gashaard trekt meteen de aandacht en brengt sfeer en warmte op koude dagen. Verder zijn in de living en bij het buitenterras inbouwspeakers geïnstalleerd, zodat u altijd van uw favoriete muziek kunt genieten. Keuken Deze op maat gemaakte designkeuken is een waar pronkstuk, ontworpen door JvD Keukens uit Bergeijk. Het dikke RVS werkblad en de greeploze houtfineer kasten en lades bieden niet alleen volop opbergruimte maar stralen ook luxe en warmte uit. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een Quooker kraan voor direct kokend water, twee Neff inductie flexzone-kookplaten met geïntegreerde afzuiging, twee Neff ovens, een Liebherr koelkast, een Neff vaatwasser en een Liebherr diepvriezer. De spoelbak is bovendien voorzien van een shredder en ingebouwde zeepdispenser voor extra gemak. In de aparte koffiecorner staat een handige Liebherr wijnkoelkast, perfect voor uw favoriete wijnen. Zuidelijke slaapvleugel Via een open verbinding met de woonvleugel en een gang met glazen pui bereikt u de praktische waskamer, twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Waskamer In deze waskamer heeft u alle ruimte voor het organiseren van uw was: ideaal om kleding te strijken en op te hangen. De ruimte is uitgerust met witgoedaansluitingen, een werkblad, een stortbak, gedeeltelijk betegelde wanden en een handige berg-entresol. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijk licht, en in de aparte technische ruimte vindt u de Remeha combiketel, de verdelers voor de vloerverwarming en nog een berg-entresol. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer is licht en comfortabel, met een Velux dakraam, een sfeervolle eikenhouten vloer, strakke stucwerk wanden en een accentmuur. Voor extra gemak zijn er inbouwspots en een internetaansluiting aanwezig. Hier heeft u meer dan voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed. Badkamer De moderne badkamer, bereikbaar vanuit beide slaapkamers, is ruim opgezet en compleet uitgerust. De gedeeltelijk betegelde wanden en grote tegels geven de ruimte een luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een ligbad, wandcloset, designradiator, badkamermeubel, verwarmde spiegel en een inloopdouche met stijlvolle inbouwkranen. Ook hier zorgt een Velux dakraam voor aangenaam natuurlijk licht. Slaapkamer 2 Deze tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de slaapvleugel en is voorzien van een Velux dakraam en een aluminium schuifpui naar het buitenterras en de achtertuin. Net als slaapkamer 1 heeft deze kamer een hoogwaardige afwerking en biedt volop ruimte en comfort. De slaapkamer is gedecoreerd met een accentmuur met behang. Noordelijke slaapvleugel Souterrain Vanuit de hal komt u in het souterrain, waar een comfortabel gastenverblijf met eigen badkamer en een multifunctionele ruimte op u wachten. Multifunctionele ruimte / bergruimte De voormalige garage is nu ingericht als bergruimte voor fietsen, maar is dankzij de strakke afwerking perfect te gebruiken als multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als kantoor of game-room voor de kinderen. De ruimte heeft glad gestucte muren, een glazen pui, een extra brede loopdeur naar de oprit en een tegelvloer met vloerverwarming voor extra comfort. Bergruimte In een aparte, betegelde bergruimte bevindt zich een elektrische Itho Daalderop warmwaterboiler en eveneens de verdelers van de vloerverwarming, ideaal voor extra opslag en praktische voorzieningen. Gastenverblijf (slaapkamer 3) Deze ruime en lichte slaapkamer biedt volop privacy en comfort, met een eigen badkamer en moderne afwerking. De ruimte is keurig afgewerkt met een eikenhouten vloer, glad gestucte wanden, een plafond met inbouwspots en veel natuurlijk lichtinval door middel van de draai/kiepramen. Badkamer De badkamer bij het gastenverblijf is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wandcloset, stijlvol badkamermeubel en een elektrische designradiator. De grote keramische tegels op de vloer en wanden geven de badkamer een luxe uitstraling. Vide Kantoor Een fijne en lichte werkplek, dankzij de grote dakkapel die volop daglicht binnenlaat. De geïntegreerde plissé gordijnen in de aluminium kozijnen geven u de controle over de lichtinval. Met ruime elektrapunten en internetaansluitingen is deze plek ideaal voor rustig en comfortabel werken. Slaapkamer 4 De ouderslaapkamer heeft een speelse en luxe uitstraling die doet denken aan een hotelsuite. Met directe toegang tot een eigen badkamer en een ruime walk-in-closet is het hier volop genieten. Donkere lamellen, een eikenhouten vloer en stijlvol behang geven deze kamer een sfeervolle en exclusieve uitstraling. Badkamer Een royale en luxe badkamer met alles wat u nodig heeft: een wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een ruime inloopdouche en een designradiator. De aluminium kozijnen zijn voorzien van geïntegreerde plissé gordijnen, en de afwerking is perfect in lijn met de andere badkamers, inclusief de elegante imitatie-marmeren wandtegels. Buiten Het gevoel van wonen in een prachtig bos ervaart u meteen wanneer u in deze tuin staat. Omringd door hoge bomen, dennen en diverse heesters, biedt dit groenrijke perceel een plek van rust waar u alleen de vogels hoort fluiten en eekhoorns ziet springen van boom naar boom. Het perceel is recent volledig omheind met gaaswerk en heeft een dubbele poort die toegang geeft tot de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk dankzij de natuurlijke indeling, ondersteund door een sproei-installatie vanuit een grondput en een robotmaaier. Rondom de woning vindt u grote betonplaten, siergrind en waaltjes, wat zorgt voor diverse zitmogelijkheden. Deze stijlvolle betonplaten geven de tuin een luxe, moderne uitstraling en zijn bovendien gemakkelijk in onderhoud. Onder de overkapping en in de tuin is verlichting geplaatst welke u kunt instellen naar eigen smaak.