Eykereind 525571 ED BergeijkBroekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind

Een unieke kans in Bergeijk: deze vrijstaande, goed onderhouden woning welke op een prachtig, geheel vrij gelegen perceel van ruim 636 m² is gelegen is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning is door de huidige eigenaren keurig onderhouden, zo is ca. 15 jaar geleden het gehele dak opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen, is de woning aan de voorzijde voorzien van triple en de achterzijde van HR++ beglazing en is de spouw geïsoleerd. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Dit alles op korte afstand van het centrum en op loopafstand van het buitengebied gelegen. Begane grond Entree Middels de ruime oprit met aansluitend een carport bereik je de entree van de woning. De entreehal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de kantoorruimte/slaapkamer en de woonkeuken. Woonkamer Verrassend ruime en lichte woonkamer met parket vloer, behang wanden en schroten plafond. Aan de voorzijde is het riante zitgedeelte gesitueerd met de tv aansluitingen en een mooi uitzicht over de straat. Verder naar achter tref je het eetgedeelte waar een 6-persoons eettafel zeker niet misstaat! Het eetgedeelte geeft een fraai uitzicht over de achtertuin. Als een schilderij waarin elk seizoen zijn eigen kleur geeft. Woonkeuken Vanuit woonkamer te bereiken woonkeuken met keukeninrichting in wandopstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en RVS spoelbak. Kastruimte genoeg door de trapkast en de extra provisiekast. De ruimte is afgewerkt met een keurige tegelvloer. Bijkeuken Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met ruimte voor een koel-vriescombinatie en de geiser (Vaillant) t.b.v. het warm water. Middels de bijkeuken bereik je zowel de badkamer als via een loopdeur de achtertuin. Badkamer Zeer ruime badkamer met inloopdouche, groot badmeubel met spiegel, natuurlijke- en mechanische ventilatie en een riante inbouwkast. In deze kastenwand zijn de wasmachine en droger weggewerkt. Kantoor/slaapkamer/speelkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen multifunctionele ruimte welke ideaal te gebruiken is als kantoor, speelkamer of slaapkamer waardoor de woning geheel levensloopbestendig is. Eerste verdieping Teruggekeerd in de hal heb je via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers met veel daglicht en de tweede badkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van rolluiken. Twee van de drie slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine en een vaste wastafel. Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer) Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping welke volop mogelijkheden biedt voor het creëren van een extra slaapkamer. De ruimte is voorzien van een groot Velux dakraam en hier bevindt zich de Cv-installatie (Nefit Ecomline HR, 2003). Exterieur Loop naar buiten en verwelkom het zonnetje (tuin op het zonnige zuidoosten!), het groen en de rust. Deze fijne tuin wordt gekenmerkt door veel gras, groen, sierbestrating en een overkapping met afsluitbare deur naar de oprit. Wat deze tuin uniek maakt is de vrije ligging aan de achterzijde! Tevens zijn er twee bergingen geplaatst voor fietsen en tuingereedschap welke beide zijn voorzien van elektra. De carport/overkapping is eenvoudig om te bouwen naar een grote garage/berging. De voortuin bestaat uit een oprit voor 2 personenauto’s, sierhekwerk, vaste planten, struiken met gazon en sierbestrating. Bijzonderheden; - Degelijk gebouwde, vrijstaande woning met betonnen verdiepingsvloeren; - Ca. 15 jaar geleden voorzien van een nieuw hellend- en plat dak; - Voorzien van spouw- en dakisolatie; - Voorzijde voorzien van triple beglazing, achterzijde nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing; - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - Grondwaterput aanwezig; - Geheel levensloopbestendig; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Mogelijkheid om extra slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping; - Definitief energielabel C; - Buitenkraantje aan de voor- en achterzijde; - Zonneluifel aan de achterzijde; - Op het Zuiden gelegen achtertuin.