Fazantlaan 125571 CN BergeijkEerselsedijk-Woonbos e.o.

Een groene oase van rust en ruimte. Zo kan deze toplocatie van maar liefst 1 ha het best worden samengevat. Maar ook de villa die aan het einde van de eigen oprijlaan opdoemt, is een streling voor het oog. Deze bosvilla werd ontworpen door de vermaarde architect Ton van der Sande. De forse kozijnen en grote glasvlakken zijn kenmerkende detailleringen van deze internationaal gewaardeerde architect. Het huis, wat midden op het perceel is gesitueerd, biedt vanuit drie posities een adembenemend uitzicht op de natuurlijke bostuin met vijverpartij. Architectonische schoonheid gecombineerd met een doordachte functionele indeling met veel oog voor de relatie met de bostuin. Het levendige centrum van Bergeijk met winkels, supermarkten, restaurants en theater De Kattendans, ligt om de hoek op loopafstand. Bovendien is er een prima ontsluiting naar de A67 en A2. Kortom een unieke kans op ultiem woongenot in al zijn facetten. Alleen een bezichtiging op locatie geeft u een goede indruk van dit unieke aanbod. Locatie Bergeijk is een aantrekkelijke woongemeente met een goed voorzieningenniveau en had al ooit de status “het groenste dorp van Europa”. Dat is niet verwonderlijk, omdat de gemeente circa 100 km2 groene ruimte heeft. Uiteraard geniet Bergeijk bekendheid vanwege de Rietveld objecten zoals weverij De Ploeg en het Mien Ruys-park. Maar ook de gemoedelijkheid en gastvrijheid typeren het dorp. Naast goede voorzieningen op het gebied sport en cultuur is Bergeijk gunstig gelegen ten opzichte van Veldhoven en Eindhoven. De locatie ligt aan de rand van het woonbos en de Eerselsedijk. De Fazantlaan is een rustige straat die het bos inloopt met enkel vrije sektor woningen op grotere kavels. De architect-ontwerper Ton van der Sande startte zijn lange carrière als meubelontwerper bij de meubelfabriek ‘t Spectrum die nauw verbonden was met de legendarische weverij De Ploeg in Bergeijk. Vanaf 1953 gaat hij echt als architect van start en vestigt in de regio, Nederland en ver daarbuiten zijn naam met talloze vernieuwende ontwerpen van woningen, gebouwen en bouwsystemen. In Luyksgestel staat nog steeds zijn eerste stalen huis van Nederland. Ton van der Sande dacht en tekende niet in vaste patronen of voorwerpen. Van huizen tot zeilboten of kerken, ze vloeiden allemaal met succes van zijn tekentafel. Indeling en omschrijving Begane grond: Vanuit de verharde parkeerplaats aan het einde van de oprijlaan, loopt u naar de overdekte entree aan de voorkant van de woning. In de grote overstekken is verlichting aangebracht. De voordeurpartij met zijlichten biedt toegang tot de imposante ontvangsthal. Een dakraam zorgt voor extra lichtinval. Wat in de hal meteen in het oog springt zijn de fraaie Crema Marfil natuursteenvloeren, die zonder drempels in alle leefruimtes zijn doorgelegd. In de hal is de meterkast, om de hoek een garderobe die extra daglicht krijgt door glazen bouwstenen in de buitenmuur. Aansluitend is de toiletruimte met een wandcloset, urinoir en wastafelmeubel. Vanuit de hal kunt u rechtdoor naar de keuken, rechts via de openslaande glasdeuren naar de woonkamer en aan de voorkant van de woning naar de master bedroom met badkamer. Slaapkamer 1 Ruime master bedroom (4,22 x 4,56 m) met een grote hoge raampartij aan de voorzijde. Van hieruit heeft u een prachtig zicht op de vijverpartij, de perken en bosrand aan de voorzijde van het perceel. U kunt via een schuifpui naar het terras en de tuin. Achter de slaapkamer is een ruime inloopkast/kleedkamer waar ook de verdeelunit vloerverwarming is en daarnaast een compleet ingerichte badkamer. Badkamer De ruim bemeten badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, een douchecel en ligbad. In de badkamer is een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. De badkamer is voorzien van een elektrische afzuiging. Ook hier is de fraaie natuursteenvloer gelegd. De badkamer heeft grote geblindeerde ramen voor een prettige toetreding van daglicht. Woonkamer De living is gelegen aan de zuidgevel en bestaat uit een zit- en eetkamer van in totaal circa 68 m2. De riante zitkamer is voorzien van een grote raampartij met schuifpui, van waaruit u een prachtig zicht heeft op de bostuin en vijverpartij. De kamer is voorzien van een open haard. De verwarming vindt plaats door vloerverwarming en in de vloer verwerkte convectoren bij deuropeningen. Aansluitend aan de zitkamer is een fraai buitenterras met zonneluifel. Het tweede deel van de woonkamer is eventueel geschikt als kantoorruimte of, bij kleine kinderen, als een ideale speelhoek. Een groot hoekkozijn geeft een mooi uitzicht op de zij- en achtertuin. In het verlengde van de woonkamer is de eetkamer. Eetkamer De eetkamer van circa 20 m2 is door zijn achthoekige vorm, het hoge plafond waarbij de kapconstructie in het zicht is, een bijzondere ruimte. In de grote overstekken is verlichting aanwezig. De ruimte heeft een schuifpui naar het terras en loopdeur naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een fenomenaal uitzicht op het bos en de achterliggende weilanden. Dineren met familie en vrienden is, alleen om die reden al, een feestje. De eetkamer staat via een schuifdeur in verbinding met de keuken. Keuken Praktische keuken van circa 14 m2 met, door de grote ramen, fijne lichtinval en fraai uitzicht op zij- en achtertuin. Ook in de keuken loopt het plafond tot aan het dak en zijn de daksporen in het zicht. Er is een SieMatic keukeninrichting in hoekopstelling met granieten werkblad en 1,5 rvs spoelbak. Een inductie kookplaat met afzuigkap. Er is een vaatwasser en voldoende kastruimte. Een wandkast met beuken werkblad biedt extra kast- en werkruimte. Hier zijn een hete lucht oven (Siemens) en koelkast (Liebherr) ingebouwd. De keuken is voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is een royale berging toegankelijk. De keukenruimte kan eenvoudig worden betrokken bij de eetkamer, zodat ruimte ontstaat voor een kookeiland. Vanuit de keuken kunt u via de bijkeuken naar de achtertuin. Bijkeuken/achterportaal Ruime bijkeuken met aansluitingen wasmachine en wasdroger. Er is volop ruimte voor een extra koel- en vrieskast. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de tuin en naar de garage/berging. Garage/berging Royale garage/berging met aan de voorzijde een loopdeur en een elektrisch bedienbare sektionaal poort. In de garage is aan de achterzijde de pompput en grondwaterpomp. Er is voldoende ruimte voor een werkbank. Aan de achterzijde heeft de garage ramen voor voldoende daglicht. De garage heeft een bergvliering met raam, die met een vlizotrap bereikbaar is. Vanuit de garage is er een deur naar de naastgelegen carport. Carport en fietsenberging In de stijl van de woning is later een carport aan de woning gebouwd, waarbij de kap van de garage is doorgetrokken naar de carport. Achter de carport is met dubbele deuren een fietsenberging bereikbaar. Deze berging is ook vanaf de achtertuin toegankelijk. Buiten: Voortuin en oprijlaan De oprijlaan is geflankeerd door onder andere rododendrons en is voorzien van buitenverlichting. Bij de villa is voor de garage en carport een met klinkers verharde parkeerruimte van circa 100 m2. Aan de voorzijde van het perceel is een gevarieerde beplanting van struiken, gazon en de fraaie bosrand. Zijtuin In de zijtuin is een prachtige natuurvijver aangelegd. omgeven door het gazon en een variatie van loof- en naaldbomen. Op het buitenterras wat grenst aan de woonkamer is het hier heerlijk vertoeven. Aan de rand van het perceel is een breed bospad zodat het perceel achter ook gemotoriseerd bereikbaar is. Achtertuin De achtertuin bestaat uit rozenperken en een variatie van loofbomen. Daartussen voorzien van wandelpaden die uitkomen op een weilandje wat grenst aan de achterzijde van het perceel. In de achtertuin is een plantenkasje geplaatst, voor bijvoorbeeld uw eigen kruidentuin. De achterzijde van het perceel biedt een vrij uitzicht over de weilanden en het buitengebied. De tuinen zijn voorzien van vaste sproeiers en aansluitpunten voor losse sproeiers die vanuit een eigen bron met waterpomp worden voorzien van grondwater. Eerste verdieping: Vanuit de hal komt u via een trap met houten traptreden naar de overloop. Op de overloop is een installatiekast waarin de c.v. combiketel ATAG Q42C is opgesteld. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers hebben allemaal hoge plafonds waarbij de kapconstructie fraai in het zicht is. Slaapkamer 2 Bijzonder fraaie slaapkamer aan de zuidgevel van de woning. De kamer is 3,39 x 4,52 m. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar een magnifiek balkon, wat zich uitstrekt over de volle breedte van de kamer. Door de grote overstekken is het balkon overdekt. Door de hoekramen is er ook een mooi uitzicht op de voor- en achtertuin. Slaapkamer 3 Comfortabele twee persoons slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een speelse raampartij en is gelegen onder de nok van het voorste zadeldak. De afmetingen van deze kamer zijn 3,40 x 4,22 m. Slaapkamer 4 Ruime twee persoons slaapkamer aan de noordgevel van de woning. Fijne lichte kamer met fraai hoog plafond. Deze kamer is 4,25 x 4,52 m groot. Badkamer Badkamer met dubbel wastafelmeubel met ruime douchecel. De badkamer heeft elektrische afzuiging. Vanuit de badkamer is de bergruimte onder het zadeldak achter bereikbaar voor opslag. Toiletruimte Separaat toilet met wandcloset en hoekfonteintje. De ruimte wordt elektrisch afgezogen. Algemene informatie: - Bouwjaar woning met garage 1995, carport/berging later aangebouwd. - Perceeloppervlakte van 10.000 m2. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 234 m2, overige inpandige oppervlakte circa 43 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte (carport) circa 30 m2 en externe bergruimte circa 9 m2. - Uniek architectonisch ontwerp met grote dakoverstekken, hoge plafonds en grote raampartijen. - Energielabel C geldig tot 01-05-2034. - Bouwkundig keuringsrapport Vereniging Eigen Huis beschikbaar. - Aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn. - Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met Met Ons Makelaars - Bergeijk. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom.