Hoek 65571 GK BergeijkBroekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind

Op zichtlocatie en nabij het centrum van Bergeijk ligt deze moderne en onder architectuur gebouwde “notariswoning”. De villa (2012) is degelijk en duurzaam met fraaie materialen gebouwd. Een grote kelder, vrijstaande dubbele garage met carport, grote fietsenberging, overdekt terras en twee badkamers maken deze woning een heerlijk verblijf om te wonen. De kelder is ruim en keurig afgewerkt waardoor deze voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. U kunt denken aan een fitnessruimte, family-bioscoop, bar of relaxruimte voor de kinderen. Op de begane grond is een multifunctionele ruimte met aansluitend een badkamer waardoor deze ruimte ook kan worden ingericht als slaapkamer zodat volledige bewoning op begane grond mogelijk is. Ideaal voor mantelzorg of inwoning van een kind! De tuin is fraai en eveneens onder architectuur aangelegd. Onder de sierbestrating ligt gedeeltelijk vloerverwarming welke gladheid en sneeuwvorming voorkomt. U begeeft zich op deze locatie tussen twee werelden, aan de rand van het dorp met al haar reuring èn de natuur van het buitengebied. Het natuurgebied is dan ook om de hoek gelegen. Er is een gunstige verbinding naar Lommel (België) en snelweg A67 (Venlo-Antwerpen). Het sfeervolle centrum van Bergeijk is slechts op loopafstand gelegen en beschikt over een breed scala aan winkelaanbod, supermarkten en voorzieningen. Kenmerken: Bouwjaar: 2012 Perceeloppervlak: 1.526 m² Woonoppervlak: 361 m² (incl. kelder) Inhoud: 1.319 m³ Energielabel: A Wat maakt deze woning of locatie zo uniek? • Moderne villa dat volledig is geïsoleerd en keurig onderhouden! • De begane grond is voorzien van vloerverwarming inclusief het sanitair op de eerste verdieping; • Elektrisch bedienbare toegangspoort met videofoon; • Sonos muzieksysteem aangesloten op plafondspeakers; • Vrijstaande dubbele garage met vloerverwarming, apart toilet, bergentresol en is volledig geïsoleerd; • De woning is gedeeltelijk voorzien van ingebouwde rolluiken (de cassettes zijn niet zichtbaar!); • Tot in detail afgewerkt met duurzame en degelijke bouwmaterialen! Zo zijn onder andere de bovenlichten voorzien van glas-in-lood met HR++ beglazing, hardstenen waterslagen, hardhouten kozijnen met roedeverdeling; • Ruime en privacy biedende achtertuin met volop parkeermogelijkheden; • WTW-systeem (warmte-terugwin), stofzuigsysteem, alarminstallatie en volop internetaansluitingen; • Op loopafstand van het gezellige centrum van Bergeijk met alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, Hema, Kruidvat en kledingzaken. Ook een tal van sportverenigingen en verenigingen zijn in de omgeving aanwezig. BEGANE GROND Entree – hal De hal is voorzien van een moderne tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. In de stucwerk wanden is verlichting opgenomen alsmede een aansluiting van het stofzuigsysteem. De fraaie voordeur heeft aan de zijkanten glas-in-lood en beschikt over een Gira videofoon- en een alarminstallatie. Toilet Het geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte is voorzien van een Villeroy en Boch wandcloset, urinoir alsmede een fonteintje. Wasruimte In de wasruimte, die direct bereikbaar is vanuit de hal, bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed welke op hoogte zijn gebracht. In de praktische wasruimte, die geheel betegeld is en voorzien van vaste kasten en een wasbak, zijn tevens de verdelers voor de vloerverwarming gesitueerd. Woonkamer De woonkamer is voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met spots. Het strakke en moderne plateau met Kalfire gashaard valt direct in het oog. Via schuifdeuren met glas-in-lood is er rechtstreeks toegang tot woonkeuken waardoor de ruimtes in open verbinding met elkaar staan. Daarnaast is er een schuifdeur naar een aparte zitkamer. Zitkamer Een fantastische zitplek waar u naar buiten kunt kijken. In deze ruimte geeft de Bellfire gashaard heerlijke warmte en sfeer. Ook zomers is de ruimte ideaal omdat er tuindeuren direct toegang bieden tot het overdekt terras. Ook naar muziek luisteren behoren tot de vele mogelijkheden via het Sonos systeem met plafondspeakers. Woonkeuken De eigenaren vertoeven het meeste in deze ruime woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. De opmaatgemaakte keuken beschikt over massiefhouten frontjes, een spoeleiland, wandopstelling en een Belgisch hardstenen werkblad. De volgende keukenapparatuur is aanwezig: Neff inductiekookplaat (2x flexzone en 1 wokpit), Neff afzuigkap, Neff vaatwasser, Neff stoomoven, Neff combi-oven, Liebherr vriezer, Liebherr koelkast, zeepdispenser en Quooker. In de keuken is daarnaast een Gira videofoon voor het openen van de toegangspoort en een plafondspeaker aangesloten op het Sonos-systeem. Portaal Zoals in de meeste Brabantse plaatsen komen bekende gasten achterom. Daarom wordt de hal zelden gebruikt maar is dit portaal de eerste toegang voor velen. Het portaal heeft een garderobekast in dezelfde stijl als de keuken. Multifunctionele ruimte Bereikbaar via de hal is deze tweede woonkamer c.q. multifunctionele ruimte beschikbaar. Bij de huidige eigenaren was het idee, om wanneer nodig, de ruimte te gebruiken als slaapkamer waardoor gelijkvloerse bewoning mogelijk is. De ruimte is eveneens voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Middels openslaande tuindeuren met schuifhorren is de achtertuin bereikbaar. Ook in de zitkamer is een aansluiting met het stofzuigsysteem aanwezig alsmede aansluitingen voor internet en Sonos. Badkamer De geheel betegelde badkamer op de begane grond is aansluitend aan de tweede woonkamer. Deze badkamer is voorzien van een designradiator en een inloopdouche met hand- en regendouche welke is voorzien van inbouwkranen. Tevens is er een moderne hoge kast en een wastafelmeubel met wastafel met daarboven een spiegelkast. KELDER Een grote ruimte met tegelvloer, internetaansluiting, radiator, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Ideale ruimte voor een familybioscoop of fitnessruimte. De kelder is daarnaast voorzien van een geheel betegelde provisieruimte voor het groots opslaan van etenswaren. Tevens zijn er twee aparte en praktische bergruimtes. Deze zijn ook keurig afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafonds. EERSTE VERDIEPING: Overloop Royale overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers, een toiletruimte, een badkamer en een dakterras. Op de gehele verdieping ligt een fraaie PVC-vloer met eikenlook. Op de overloop kan het alarm en de poort op afstand worden bediend. Signaalverlichting in de muren zodat u ‘s nachts eenvoudig de route kunt vinden naar alle vertrekken. Toilet Geheel betegeld en voorzien van een Villeroy en Boch wandcloset. Slaapkamer 1 Ruime ouderslaapkamer met aparte ruimte voor het creëren van een walk-in-closet of omkleedruimte. Stucwerk plafond met platte lijst en inbouwspots. Openslaande deuren naar dakterras en ingebouwde rolluiken. Badkamer Geheel betegelde badkamer voorzien van een hoog badkamermeubel, een wastafelmeubel met opgenomen wastafel, een ligbad, een inloopdouche met glazen deur, inbouwkranen en hand- / regendouche. In de badkamer is tevens een designradiator, inbouwspots en een Sonos plafondspeaker geplaatst. Ook is hier vloerverwarming aanwezig. Slaapkamer 2 Opvallend ruime slaapkamer over de volledige diepte van de woning gelegen. Door deze positionering zijn in deze slaapkamer rondom ramen gesitueerd en kent de slaapkamer veel lichtinval. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon, gedeeltelijk behang en gedeeltelijk stucwerk wanden, een stucwerk plafond met platte sierlijst en spots, inbouw rolluiken, internetaansluiting en een inloopkastruimte waarin de verdelers van de vloerverwarming geplaatst zijn. Slaapkamer 3 Royale slaapkamer met internetaansluiting, stucwerk wand, plafond met platte sierlijsten, Sonos plafondspeaker, stortbak en aansluitingen voor witgoed. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via hardhouten trap. Open ruimte met PVC-vloer, stofzuigsysteem, 2 x WTW installatie en een Velux dakraam. Uiteraard kan deze kamer gebruikt worden als kantoor, logeerkamer of slaapkamer. Slaapkamer 4 Aparte slaapkamer met PVC-vloer, inbouwspots, bergruimte onder de knieschotten en twee Velux dakramen. EXTERIEUR Overdekt terras Over de volledige breedte van de woning is een overkapping geplaatst waar u heerlijk in alle seizoenen kunt genieten van de tuin. De overkapping heeft twee grote lichtstraten voor voldoende natuurlijke lichtinval en inbouwspots voor avondlicht, een Sonos speaker en inbouwterras-verwarming. Op de grond ligt een onderhoudsvriendelijk korreltapijt. Garage Dubbele, vrijstaande garage die keurig is afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming, een bergentresol, twee elektrische sectionaaldeuren en een wasbak. In de technische ruimte is de grondwaterpomp, Nefit warmwaterboiler, Nefit Topline combiketel alsmede de verdelers van de vloerverwarming. Aparte toiletruimte welke geheel betegeld is en voorzien van een wandcloset. Carport Aansluitend aan de garage is een carport waaronder twee auto’s droog geparkeerd kunnen worden. Berging Royale berging met dubbele deur geschikt voor het opslaan van tuinspullen en fietsen. Tuin Fraaie en onder architectuur aangelegde tuin met een diversiteit aan vaste planten, leilindes, buxushagen, rododendrons en een pergola met blauweregen. De tuin kan worden besproeid door middel van een sproei-installatie. Onder de fraaie waaltjes ligt gedeeltelijk vloerverwarming zodat u geen sneeuw hoeft te ruimen. Een groot gedeelte is verhard zodat u eenvoudig met uw auto kunt manoeuvreren op eigen terrein. Het perceel is toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort die aangesloten is op meerdere videofoons in huis.